Aus Lack wird Logistik: Neuer Panattoni Park entsteht auf Brownfield in Offenbach am Main
Mit dem Ankauf der ehemaligen Produktionsstätte der Alfred Clouth Lackfabrik GmbH & Co. KG in Offenbach am Main setzt Panattoni seine Brownfield-Strategie fort und entwickelt eine moderne, nachhaltige Immobilienlösung. Der neue Panattoni Park Offenbach bietet Unternehmen künftig flexible Flächen in zentraler Rhein-Main-Lage.
Panattoni, der größte Entwickler für Industrie-, Logistik- und Gewerbeimmobilien, entwickelt auf einem rund 15.000 m² großen Grundstück in Offenbach am Main den Panattoni Park Offenbach. Der Standort blickt auf über 100 Jahre industrielle Nutzung zurück: Auf dem Areal einer ehemaligen Holzlackfabrik entsteht ab dem ersten Quartal 2026 ein moderner Industriepark mit zwei Gebäuden und insgesamt rund 10.600 m² Mietfläche. Die Einheiten bestehen aus jeweils ca. 4.428 m² Hallenfläche sowie ergänzenden Büro-, Sozial- und Mezzaninflächen. Die Units richten sich an Unternehmen aus den Bereichen Light Industrial, Last Mile, Logistik und E-Commerce.
Panattoni setzt im Projekt auf eine ganzheitliche Nachhaltigkeitsstrategie. Die neue Immobilie wird nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. errichtet – mit dem klaren Ziel, die DGNB-Gold-Zertifizierung zu erreichen. Geplant sind unter anderem eine großflächige Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, eine fossilfreie Beheizung mittels Wärmepumpe sowie Smart Metering-Systeme. Eine Wildblumenwiese und der Erhalt des Baumbestands im vorderen Bereich des Areals sind ebenfalls Bestandteil des Konzepts. Für die künftigen Nutzer entstehen E-Ladesäulen. Zusätzlich sorgen eine nahegelegene Bushaltestelle sowie der Bahnhof Offenbach-Waldhof für eine gute ÖPNV-Anbindung.
Der Panattoni Park Offenbach liegt inmitten der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Die Autobahn A3 ist nur fünf Kilometer entfernt; die Bundesstraße B448 mit Anbindungen an das Autobahnnetz A5 / A45 / A60 / A66 verläuft in unmittelbarer Nähe. Die Frankfurter Innenstadt ist in 14 Kilometern erreichbar, der Flughafen Frankfurt in 22 Kilometern. „Mit dem Panattoni Park Offenbach erschließen wir einen Standort, der durch seine zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung beste Voraussetzungen für wirtschaftliches Wachstum bietet“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner von Panattoni Deutschland und Österreich.
Die Entwicklung des Projekts erfolgte in enger Abstimmung mit der Stadt Offenbach. Sie war auch auf der MIPIM in Cannes 2025 Gegenstand von Gesprächen zwischen Panattoni, Oberbürgermeister Dr. Felix Schwenke und der Leiterin der Wirtschaftsförderung, Bozica Niermann. „Wir revitalisieren ein traditionsreiches Industrieareal und schaffen eine zukunftsfähige Immobilienlösung. Dank der vertrauensvollen und serviceorientierten Arbeitsweise der Offenbacher Stadtverwaltung gehen wir hier bereits einen guten Weg,“ so Fred-Markus Bohne.
Oberbürgermeister der Stadt Offenbach, Dr. Felix Schwenke, betont: „Der Niedergang der Lackfabrik Clouth war ein bitterer Moment für Offenbach. Wichtig für die Bürgerinnen und Bürger war nun, schnell eine qualitativ vernünftige Nachnutzung zu finden. Mit der Entwicklung des Panattoni Parks haben wir umgehend eine tragfähige und zukunftsorientierte Lösung für das Areal gefunden. Dies passt zu unserer Strategie, Gewerbe- und Industrieflächen in Offenbach zu erhalten. Panattoni steht für die Qualität, so dass es auf diesem Areal nicht zu langen Leerständen kommen wird.“
Die Abbrucharbeiten auf dem Areal beginnen im vierten Quartal 2025. Die Vermittlung des Grundstücks erfolgte durch die PrimeLog Real Estate GmbH.
