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04.05.2021 Märkte

blackolive sorgt mit strukturierter Vermarktung innerhalb der Landlord Advisory Abteilung für weniger Büroflächenleerstand

Über 1.000.000 m² Leerstand trifft auf weniger als 400.000 m² vermietete Fläche. So sehen die Zahlen laut blackolive in Frankfurt gerade aus. Das ist natürlich ein deutliches Missverhältnis.

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Über 1.000.000 m² Leerstand trifft auf weniger als 400.000 m² vermietete Fläche. So sehen die Zahlen laut blackolive in Frankfurt gerade aus. Das ist natürlich ein deutliches Missverhältnis, zumal durch Umzüge meist keine Fläche absorbiert wird, denn diese steht danach erst einmal wieder leer. Der Vermieter solcher leerstehender Flächen muss also alles tun, damit seine Flächen interessanter sind als die seiner Mitbewerber. Um nun die Wettbewerbsvorteile herauszuarbeiten, bedarf es eines umfassenden Marktüberblicks. Wer hat diesen besser als ein Büromakler wie blackolive?

Durch das tiefe Marktverständnis und das stetige Ohr am Markt kennt blackolive nahezu jede Bewegung der Mieter und dokumentiert diese akribisch sowohl im Research als auch im Objektmanagement. Zu Beginn einer Beauftragung wird durch eine fundierte 4D-Wettbewerbsanalyse die Marktposition eines Leerstandobjektes mit allen Vor- und Nachteilen herausgearbeitet und in Kombination mit einer detaillierten Marktanalyse geeignete Zielgruppen definiert. Die Essenzen aus der Analyse fließen wiederum in die Vermarktungskonzeption mit dem Ziel, potenzielle Mietinteressenten auf allen relevanten Kanälen zielgerichtet anzusprechen und mit einer ausgeklügelten Vermietungsstrategie für das Auftragsobjekt zu gewinnen.

Mit 26 Beratern verfügt blackolive dabei über eines der größten Beratungs- und Vermietungsteams in Frankfurt. blackolive agiert als verlängerter Arm des Auftraggebers, steuert die Marktteilnehmer (also auch die anderen Maklergesellschaften, welche dieses Objekt ihren Interessenten anbieten) und sorgt für eine einheitliche Kommunikation am Markt.

Vom Besichtigungsmanagement bis hin zur Mietvertragsverhandlung bündelt blackolive alle notwendigen Dienstleistungen zur Vermarktung einer Büroimmobilie in der Abteilung Landlord Advisory und agiert hierbei als vollumfänglicher Eigentümervertreter. Das garantiert dem Auftraggeber einen sehr breiten Zugang zum Büro- und Drittmarkt sowie eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit diesem.

Das Landlord Advisory Team von blackolive betreut aktuell über 9 Mandate mit einem Volumen von über 70.000 m² Büromietfläche in der exklusiven Vermarktung. Das 3-köpfige Team verfügt über langjährige Expertise sowohl in der Vermietung als auch in der Vermarktung von Büroobjekten und ist darauf spezialisiert sowohl Bestandsobjekte am Markt zu repositionieren als auch Neubauprojekte durch ein fundiertes Vermietungs- und Vermarktungskonzept am Büromarkt zu positionieren.

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