Brownfield-Entwicklung: OMNIDOCKS und PRODAC erhalten Baugenehmigung für Logistik- und Lager-Objekt in Castrop-Rauxel
Der Frankfurter Projektentwickler OMNIDOCKS und der in Düsseldorf ansässige Projektentwickler PRODAC Industrial Real Estate haben für die Erstellung eines Logistikgebäudes ohne Vorvermietung die Baugenehmigung erhalten.
Mit geplanter Fertigstellung im 2. Quartal 2026 bietet der Neubau zur Alleinnutzung in der Klöckner Straße 55 seinem Nutzer ca. 7.705 m² BGF Hallenfläche sowie ca. 462 m² BGF Büro- und 385 m² BGF Mezzaninflächen. Eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) im Baustandard „Gold“ wird angestrebt.
Der zukünftige Mieter profitiert von der infrastrukturstarken Lage. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A2 (Auffahrt Henrichenburg) und im weiteren Verlauf an die Verkehrsadern A40, A42, A43 und A45 werden die Ballungsräume in Nordrhein-Westfalen sowie in den Nachbarländern Niederlande und Belgien auf schnellstem Weg erreicht.
Die Dachfläche wird einerseits der Erzeugung von grünem Strom über eine installierte Photovoltaik-Anlage dienen, andererseits der Biodiversität durch die Begrünung eines Teils der Flächen. Um zukünftig beim Heizen und Kühlen ausschließlich erneuerbare Energien einzusetzen, wird das Logistikzentrum mit effizienten Wärmepumpen betrieben.
„In bester Lage mitten im Ruhrgebiet sowie mit einer hochwertigen und repräsentativen Ausstattung, eignet sich das Objekt ideal als Unternehmenssitz für den deutschen Mittelstand oder als Niederlassungsstandort eines internationalen Konzerns“, erklärt Lars Zimmermann, Geschäftsführer der PRODAC Industrial Real Estate GmbH, die auch zentraler Ansprechpartner für die Vermietung ist.
Die Investitionssumme für Gebäude und Grundstück liegt im zweistelligen Millionenbereich.
Das ca. 18.300 m² große Grundstück wurde zuvor industriell genutzt. Der Rückbau einer alten Industriehalle auf dem Areal wurde durch das Unternehmen InduRec GmbH durchgeführt. Der Generalunternehmer Goldbeck International ist mit der Bauausführung beauftragt. Die Modevconsult GmbH (Weinheim) ist mit der Projektsteuerung der technischen Prozesse vor Ort von PRODAC mandatiert.
„Nach dem aufwendigen Rückbau der vorhandenen Altbebauung und detaillierten Bodenuntersuchungen, freuen wir uns nun auf den planmäßigen Start des Neubaus des Logistik- und Lagerobjekts“, sagt Daniel Moritz, Geschäftsführer der Modevconsult GmbH.
Engel & Völkers Dortmund war beim Grundstückskauf vermittelnd tätig.
