CBRE Group, Inc. gibt Finanzergebnisse für das erste Quartal 2026 bekannt

Die CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE) hat ihre Finanzergebnisse für das am 31. März 2026 endende erste Quartal bekannt gegeben.

Wesentliche Highlights:

• GAAP-Ergebnis je Aktie (EPS) um 98 Prozent auf 1,07 US-Dollar gestiegen, Core EPS um 81 Prozent auf 1,61 US-Dollar
• Umsatz um 19 Prozent auf 10,5 Milliarden US-Dollar gestiegen
• Umsatz der stabilen Geschäftsbereiche⁽¹⁾ um 18 Prozent gestiegen
• Umsatz der transaktionsabhängigen Geschäftsbereiche⁽¹⁾ um 22 Prozent gestiegen
• Operativer Cashflow von knapp 1,3 Milliarden US-Dollar und freier Cashflow von knapp 1,7 Milliarden US-Dollar auf Basis der letzten zwölf Monate
• Prognose für das Core EPS 2026 auf 7,60 bis 7,80 US-Dollar angehoben (zuvor 7,30 bis 7,60 US-Dollar), was einem Wachstum von über 20 Prozent in der Mitte der neuen Spanne entspricht

„CBRE erzielte im ersten Quartal 2026 weiterhin starke Finanzergebnisse und machte gleichzeitig wichtige strategische Fortschritte. Zusammen steigerten unsere drei Servicebereiche – Advisory, Building Operations & Experience sowie Project Management – ihren Umsatz um 20 Prozent und den operativen Gewinn um nahezu 30 Prozent. Zudem wurden die Gewinne aus unserem Programm zur Entwicklung von Rechenzentrumsgrundstücken früher im Jahr als erwartet realisiert“, sagte Bob Sulentic, Chairman und Chief Executive Officer von CBRE.

„Sowohl unsere stabilen als auch unsere transaktionsabhängigen Geschäftsbereiche verzeichneten im Quartal ein starkes Wachstum. Besonders hervorzuheben ist, dass unsere Aktivitäten im Zusammenhang mit Infrastruktur-Assets – darunter Dienstleistungen für Rechenzentren sowie Energie-, Telekommunikations- und Verkehrsassets – sich zu einer bedeutenden Quelle für Gewinne und Wachstum in allen vier Geschäftssegmenten entwickelt haben“, ergänzte Sulentic.

Übersicht über die konsolidierten Finanzergebnisse

Die folgende Tabelle zeigt die wesentlichen Ergebnisse von CBRE (in Millionen US-Dollar, außer bei Angaben je Aktie).

Segment Advisory Services

Die folgende Tabelle zeigt die wesentlichen Ergebnisse des Segments Advisory Services (in Millionen US-Dollar):

• Umsatz und operativer Segmentgewinn stiegen um 22 Prozent (19 Prozent in lokaler Währung) beziehungsweise 34 Prozent (35 Prozent in lokaler Währung).
• Der globale Vermietungsumsatz stieg um 20 Prozent (18 Prozent in lokaler Währung) und entwickelte sich weltweit stark. In Asien-Pazifik betrug das Plus 24 Prozent (22 Prozent in lokaler Währung), angeführt von Japan. In den Vereinigten Staaten stieg der Vermietungsumsatz um 21 Prozent, getragen von Industrie-, Büro- und Rechenzentrumsimmobilien.
• Der globale Umsatz aus Immobilienverkäufen stieg um 43 Prozent (39 Prozent in lokaler Währung). In den Vereinigten Staaten lag das Plus bei 64 Prozent, da alle wichtigen Immobiliensegmente zweistellige Zuwächse verzeichneten. Asien-Pazifik wuchs um 29 Prozent (26 Prozent in lokaler Währung), ebenfalls getrieben von Japan.
• Der Umsatz aus der Kreditvergabe stieg um 53 Prozent (unverändert in lokaler Währung), unterstützt durch hohe Volumina von Debt Funds und staatlich geförderten Institutionen.
• Das betreute Kreditportfolio erhöhte sich im Quartal um fünf Prozent auf mehr als 460 Milliarden US-Dollar. Die Einnahmen aus der Kreditbetreuung wurden durch rückläufige Treuhanderträge infolge niedrigerer durchschnittlicher Zinssätze belastet, wodurch das zugrunde liegende Wachstum im Geschäft überdeckt wurde.
• Die Bewertungserlöse stiegen um neun Prozent (vier Prozent in lokaler Währung), mit zweistelligem Wachstum in den Vereinigten Staaten.

Segment Building Operations & Experience (BOE)

Die folgende Tabelle zeigt die wesentlichen Ergebnisse des Segments BOE (in Millionen US-Dollar):

• Umsatz und operativer Segmentgewinn stiegen um 20 Prozent (16 Prozent in lokaler Währung) beziehungsweise 28 Prozent (23 Prozent in lokaler Währung).
• Der Umsatz im Facility Management stieg um 17 Prozent (13 Prozent in lokaler Währung). Das lokale Facility Management verzeichnete ein Umsatzwachstum im mittleren Zehnprozentbereich mit Stärke in allen globalen Regionen, angeführt von Nord- und Südamerika. Auch das unternehmensweite Facility Management wuchs zweistellig, getragen von den Sektoren Technologie, Industrie und Life Sciences.
• Der Umsatz mit Dienstleistungen für kritische Infrastrukturen stieg um 71 Prozent (65 Prozent in lokaler Währung), einschließlich starken Wachstums bei Data Center Solutions sowie Beiträgen von Pearce Services, das im November 2025 übernommen wurde.
• Der Umsatz im Property Management stieg um 17 Prozent (14 Prozent in lokaler Währung), unterstützt durch das weiterhin starke Wachstum von Industrious.
• Der operative Leverage wurde durch die Umklassifizierung von Kosten im Zusammenhang mit Leasingverträgen für Flottenfahrzeuge beeinflusst – von den Dienstleistungskosten hin zu Abschreibungen und Amortisationen.

Segment Project Management

Die folgende Tabelle zeigt die wesentlichen Ergebnisse des Segments Project Management (in Millionen US-Dollar): 

• Umsatz und operativer Segmentgewinn stiegen um 15 Prozent (elf Prozent in lokaler Währung) beziehungsweise 21 Prozent (14 Prozent in lokaler Währung).
• Das Wachstum wurde durch eine starke Aktivität im Infrastrukturbereich getragen. Bei Immobilienprojekten wurde das Wachstum vor allem durch den Technologiesektor angetrieben und wurde von einem breiten Fundament getragen, mit zweistelligen Zuwächsen in Asien, im Vereinigten Königreich und in den Vereinigten Staaten.

Segment Real Estate Investments (REI)

• Die folgende Tabelle zeigt die wesentlichen Ergebnisse des Segments REI (in Millionen US-Dollar):

Real Estate Development:

• Der operative Gewinn⁽⁸⁾ übertraf die Erwartungen und belief sich auf 145 Millionen US-Dollar. Die über den Erwartungen liegende Entwicklung wurde durch früher als erwartete Gewinne aus dem Programm für Rechenzentrumsgrundstücke getrieben.
• Das Portfolio der in Umsetzung befindlichen Projekte sowie der Projektpipeline belief sich zum Ende des ersten Quartals auf 29,6 Milliarden US-Dollar.

Investment Management:

• Die wiederkehrenden Asset-Management-Gebühren stiegen und spiegelten höhere Nettovermögenswerte wider. Der Gesamtumsatz blieb jedoch unverändert (minus sechs Prozent in lokaler Währung), was auf deutlich niedrigere erfolgsabhängige Gebühren im Vergleich zum ersten Quartal 2025 zurückzuführen ist.
• Das Ausbleiben signifikanter erfolgsabhängiger Gebühren und Gewinnbeteiligungen führte zu einem niedrigeren operativen Gewinn⁽⁸⁾ als im ersten Quartal des Vorjahres.
• Die verwalteten Vermögenswerte (Assets under Management) beliefen sich zum Ende des ersten Quartals auf mehr als 155 Milliarden US-Dollar und lagen damit auf dem Niveau des Vorquartals.

Segment Core Corporate

• Der operative Verlust auf Konzernebene (Core) erhöhte sich im Quartal um rund 23 Millionen US-Dollar. Dies war auf höhere variable Vergütungen im Zusammenhang mit der starken Unternehmensentwicklung im Jahr 2025 sowie auf eine veränderte zeitliche Erfassung bestimmter Aufwendungen zurückzuführen.

Überblick über die Kapitalallokation

• Freier Cashflow – Der freie Cashflow belief sich in den zwölf Monaten bis zum 31. März 2026 auf knapp 1,7 Milliarden US-Dollar.
• Aktienrückkaufprogramm – Seit Jahresbeginn (Stand: 21. April) hat das Unternehmen Aktien im Wert von knapp 540 Millionen US-Dollar zurückgekauft.
• Akquisitionen und Investitionen – Im ersten Quartal hat das Unternehmen keine Akquisitionen getätigt.

Überblick über den Verschuldungsgrad sowie die Finanzierung

• Verschuldungsgrad – Der Nettoverschuldungsgrad von CBRE (Nettoverschuldung⁽⁹⁾ im Verhältnis zum Core EBITDA der letzten zwölf Monate) lag zum 31. März 2026 bei 1,54x und damit deutlich unter der wichtigsten Verschuldungskennzahl des Unternehmens von 4,25x. Der Nettoverschuldungsgrad berechnet sich wie folgt (Angaben in Millionen US-Dollar):

Liquidität – Zum Ende des ersten Quartals verfügte das Unternehmen über eine Gesamtliquidität von rund 4,4 Milliarden US-Dollar.