Commerz Real kauft weiteres Studentenwohnheim in Dublin für Immobilienspezialfonds

Die Commerz Real hat für ihren Institutional Smart Living Europe Fund das Studentenwohnheim Stoneybatter Place in Dublin erworben. Verkäufer ist Harrison Street Asset Management, vertreten durch Savills Irland. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Stoneybatter Place wurde 2023 fertiggestellt und verfügt über 142 Betten. Neben den möblierten Zimmern gehören Lern- und Gemeinschaftsbereiche, ein Fitnessraum sowie Dachterrassen zur Ausstattung. Betreiber ist und bleibt das auf studentisches Wohnen in Irland und Großbritannien spezialisierte Unternehmen Mezzino, das bereits die 2025 ebenfalls vom Fonds erworbene Wohnanlage Grangegorman House in Dublin bewirtschaftet.

Entscheidend für die Investition in Dublin waren für die Sachwertetochter der Commerzbank vor allem die langfristig positiven Fundamentaldaten des Standorts. So geht der Immobilienberater Savills in seinem „Development Land Market Review“ von 2025 davon aus, dass in der irischen Hauptstadt ein Nachfrageüberhang von 25.000 bis 30.000 Plätzen für studentisches Wohnen besteht. Gleichzeitig rechnet das zuständige Ministerium für Weiterführende und Höhere Bildung, Forschung, Innovation und Wissenschaft in den jüngst veröffentlichten „Prognosen zur Nachfrage nach Hochschulbildung 2025 – 2045“ mit einem Anstieg der Gesamtzahl der Studierenden in Irland bis 2034 um weitere 19 Prozent.

Die Wohnanlage ist nahezu voll vermietet und liegt im gleichnamigen Stadtteil Stoneybatter, einem innerstädtischen Quartier westlich des Zentrums, das sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt hat. Der Campus der Technological University Dublin ist fußläufig erreichbar. Verbindungen zu weiteren Hochschulstandorten und die Innenstadt bestehen über zwei Straßenbahn- und mehrere Buslinien.

Der offene Spezial-AIF Commerz Real Institutional Smart Living Europe Fund investiert für professionelle und semiprofessionelle Anleger in Studenten- und Mikroapartmentanlagen in europäischen Metropolen und Universitätsstädten. Neben den beiden Dubliner Objekten gehören aktuell noch drei weitere Wohnanlagen in Frankfurt am Main, Sevilla und Wien zum Portfolio.