CoRE Solutions schließt Build-and-Lease-Vertrag mit INTEC für neue Niederlassung
Die CoRE Solutions GmbH (CoRE), Spezialist für Immobilienleasing und immobilienleasingähnliche Finanzierungs- und Vermietungsmodelle, hat einen Build-and-Lease-Kontrakt mit der INTEC Industrie-Technik GmbH geschlossen. Gegenstand des Immobilienleasing-Engagements ist die Entwicklung und der Bau einer Lagerhalle mit Büroanteil, einer Wartungshalle und von Sozialflächen sowie die langfristige Anmietung durch den Industriedienstleister. INTEC ist insbesondere in den Bereichen Verteidigung, zivile Luftfahrt und Automotive aktiv.
Das geplante Aviation Support Center der INTEC entsteht in zwei Bauabschnitten auf einem 14.336 m² großen Grundstück in der Claudius-Dornier-Straße 1 im niedersächsischen Ort Wurster Nordseeküste, der zwischen Bremerhaven und Cuxhaven liegt. Der Baugrund grenzt unmittelbar an den Seeflughafen Nordholz sowie an den von der Bundeswehr als Marineflughafen genutzten Fliegerhorst an. Der erste Bauabschnitt umfasst rund 2.100 m² Bruttogrundfläche, davon ca. 630 m² Büro- und ca. 1.470 m² Hallenfläche, und soll Ende dieses Jahres fertiggestellt sein. Der zweite Bauabschnitt, der Ende 2026 abgeschlossen sein soll, besteht aus einer 1.640 m² großen Wartungshalle und einem knapp 500 m² großen Sozialgebäude. Die Finanzierung erfolgt durch ein Bankdarlehen eines Sparkassen-Konsortiums, einen Förderzuschuss sowie durch Eigenkapital.
Klaus Busch, Geschäftsführer der CoRE Solutions, erklärt: „Mit unseren Build-and-Lease-Strukturen bieten wir bonitätsstarken Unternehmen eine Finanzierungsplattform, mit der sich Neubauvorhaben eigenkapitalschonend und genau auf ihren Bedarf abgestimmt realisieren lassen. Die Immobilie bleibt in der Regel außerhalb der Bilanz des nutzenden Unternehmens. Über eine vertraglich vereinbarte Kaufoption bleibt dem Unternehmen zudem der Zugriff auf die stillen Reserven erhalten. Die Konditionen des Leasingvertrages leiten sich aus dem Kapitaldienst der Finanzierungsgeber ab und sind aufgrund der Kaufoption in der Gesamtbetrachtung wirtschaftlicher als bei einem Modell, bei dem ein Investor die Immobilie errichtet und das Unternehmen diese anschließend über einen VPI-indexierten Mietvertrag zurückmietet.“
Marcus Bender, ebenfalls Geschäftsführer der CoRE, ergänzt: „Als Leasinggeber setzen wir nicht nur den Leasingvertrag auf, gründen und administrieren die Objektgesellschaft. Ein ganz wesentlicher Teil unserer Aufgabe ist es, die Refinanzierung zu strukturieren. Hier verfügen wir über eine breite Palette an Bausteinen und sind bestens vernetzt, um diese umzusetzen.“
