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Deutsche Asset One erwirbt 190 Wohnungen in Regensburg von Haupt Immobilien und Bucher Properties

- Projektentwicklung als Teil eines umfassenden neuen Stadtquartiers soll bis 2020 fertiggestellt sein

- Ankauf als Off-Market-Transaktion für die von Deutscher Asset One gemanagten Wohnimmobilienfonds von Union Investment und für die Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG

- Dynamische Marktentwicklung in Regensburg dank kontinuierlichem Zuzug

- 380 Millionen Euro Investitionen in den letzten 18 Monaten für institutionelle Wohnimmobilienfonds von Union Investment umgesetzt

12.03.2018

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Berlin, 12. März 2018 – Die Deutsche Asset One, ein Asset- und Investment-Management-Dienstleister für Wohnimmobilien im gesamten Bundesgebiet, erwirbt eine Projektentwicklung mit 190 Wohnungen in Regensburg. Der Ankauf erfolgt als Off-Market-Transaktion für zwei von der Deutschen Asset One gemanagte institutionelle Wohnimmobilienfonds von Union Investment, „Residential Value Germany“ und „Wohnen Deutschland Spezial“. Ein Teil der Wohnungen wurde zudem für die Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG mit Sitz in Weiden erworben.

Verkäufer ist ein Joint Venture der beiden Münchner Projektentwickler Haupt Immobilien und Bucher Properties, die in Regensburg gemeinsam eine Quartiersentwicklung mit 150.000 Quadratmetern Geschossfläche in direkter Altstadtnähe umsetzen. Der erste von drei Bauabschnitten, der ein Quartierszentrum mit rund 20.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche sowie etwa 300 Wohnungen in Teileigentum umfasst, wird Anfang 2019 fertiggestellt. Beim Objekt, das an die Deutsche Asset One übergeht, handelt es sich um einen Teilbereich des zweiten Abschnitts. Der Baustart von insgesamt über 400 Mietwohneinheiten erfolgt im April 2018, die Fertigstellung ist für 2020 geplant.

„Mit Niederlassungen mehrerer DAX-Konzerne bietet Regensburg mit seiner historischen Altstadt und über 30.000 Studierenden beste Lebens- und Investitionsbedingungen. Wir freuen uns, an einem solch gefragten Standort eine Transaktion in diesem Umfang als Off-Market-Deal durchführen zu können“, erklärt Thilo von Stechow, Geschäftsführer der Deutschen Asset One. Bis 2035 wird Regensburg nach Berechnungen des Statistischen Landesamtes mit 15.000 neuen Einwohnern einen Bevölkerungszuwachs von zehn Prozent verzeichnen. Laut Angaben der DG Hyp weist die oberpfälzische Universitätsstadt unter den Städten Bayerns die höchste Wirtschaftskraft und nach Ingolstadt die zweitniedrigste Arbeitslosenquote auf. Regensburg profitiert dabei mit Niederlassungen von BMW und Continental insbesondere vom starken Automobilsektor, wie die Studie „Wohnungsmärkte in Automobilstädten“ von VW Immobilien und Wüest Partner belegt. Zudem beschäftigt die Krones AG als größter Arbeitgeber der Stadt mehrere tausend Mitarbeiter in Regensburg. Die Wohnungsmieten stiegen in den letzten zehn Jahren gleichwohl um ein Drittel langsamer als im Durchschnitt der bayerischen Oberzentren.

In den vergangenen 18 Monaten erwarb die Deutsche Asset One für den 2016 aufgelegten „Residential Value Germany“ und den 2017 initiierten „Wohnen Deutschland Spezial“ Wohnimmobilien im Wert von insgesamt 380 Millionen Euro. Diese beiden Fonds der Union Investment für institutionelle Investoren haben in Summe ein Zielvolumen von einer Milliarde Euro Eigenkapital und sind in Wohnimmobilien in ganz Deutschland investiert. „In den kommenden Monaten möchten wir nahtlos an die erfolgreichen Transaktionen anknüpfen und prüfen daher weitere Ankäufe von Wohnimmobilien im Bestand und als Projektentwicklung. Dabei greifen wir auf klar definierte Standortkriterien zurück, mit denen wir ein fest umrissenes Städteportfolio in ganz Deutschland identifiziert haben“, ergänzt von Stechow.

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