DORNIEDEN Gruppe erwirbt Grundstück in Monheim am Rhein
Das rund 8.500 Quadratmeter große Grundstück befindet sich zwischen der Baumberger Chaussee und der Straße Am Wald. Bisher befanden sich hier Tennisplätze und ein Vereinsheim. Nun soll die Fläche in ein modernes Wohnquartier transformiert werden. Die Planung der DORNIEDEN Gruppe umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten, das über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verfügt, sowie 23 Reihenhäuser der Bauträgermarke VISTA Reihenhaus: 19 giebelständige Einheiten sowie vier Häuser mit Satteldach. Für den ruhenden Verkehr sind 30 Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze vorgesehen.
Den Mittelpunkt des neuen Quartiers soll ein zentraler Platz bilden, der als Begegnungsraum für die Nachbarschaft dient und gleichzeitig zur Rückhaltung von Starkregenereignissen genutzt werden kann. Entlang der Baumberger Chaussee ist zum Schutz der Bewohner eine Lärmschutzwand vorgesehen, während die Straßen im Quartier verkehrsberuhigt ausgebaut werden und die Tennishalle Am Sandberg für den Winterspielbetrieb erhalten bleibt.
Der Aufstellungsbeschluss für das Bebauungsplanverfahren „Monheim am Wald“ wurde bereits vor Unterzeichnung des Kaufvertrages gefasst, der Satzungsbeschluss wird bis zum Winter 2027 angestrebt.
„Das neue Quartier ,Am Wald‘ steht für zukunftsfähiges, nachhaltiges Wohnen in Monheim am Rhein. Die geplante Mischung aus Reihenhäusern und Geschosswohnungsbau, das nachhaltige Energiekonzept und die hohe Aufenthaltsqualität des Quartiers passen sehr gut zu unseren städtebaulichen Zielen“, sagt Sonja Wienecke, Bürgermeisterin der Stadt Monheim am Rhein.
„Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit der Stadt Monheim am Rhein ein attraktives Wohngebiet zu entwickeln, das durch seine ökologische Ausrichtung überzeugt. Dank unserer Erfahrung mit der seriellen Planung können wir unsere Projekte zu einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis realisieren. Auch hier in Monheim möchten wir bezahlbares Wohnen ermöglichen“, sagt Dr. Sebastiaan Gerards, Leiter der DORNIEDEN Niederlassung Mitte.
Klimafreundliches Energiekonzept
Ein wesentliches Merkmal der Quartiersentwicklung ist das klimafreundliche Energiekonzept mit eigener Heizzentrale und Nahwärmenetz. Die Energieerzeugung erfolgt mit Luft-Wärmepumpen. Das Mehrfamilienhaus wird im hocheffizienten Standard EH40 umgesetzt. Die Reihenhäuser erreichen die Energieeffizienzklasse A.
Die Lage des neuen Quartiers verspricht eine gute Lebensqualität: Der Knipprather Wald und ein Baggersee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an den ÖPNV durch nahegelegene Bushaltestellen und den Busbahnhof sichergestellt. Das Monheimer Zentrum sowie Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen sind fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Ein direkt angrenzender Supermarkt deckt die tägliche Nahversorgung ab, während die Großstädte Köln und Düsseldorf mit dem Pkw in jeweils etwa 30 Minuten erreichbar sind.
