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17.09.2018 ProjekteRatingen

Eine Baustelle stellt sich vor

Schwarzbach Quartier feiert Baustart und eröffnet neue Perspektiven

  • Sven Aengenvoort (JLL), Bernd Giesbert (JLL), Martin Becker (JLL), Martin Payne (InfraRed Capital Partners), Claudia Roggenkämper (HPP) und Thore Marenbach (Cube Real Estate) | Foto: Jones Lang LaSalle SE
Bildunterschrift: Sven Aengenvoort (JLL), Bernd Giesbert (...
Das Schwarzbach Quartier an der Balcke-Dürr-Allee wächst weiter und startet nun in die nächste große Bauphase. Aus diesem Anlass luden die Macher des Quartiers zu „Drinks in the Sky“ an der Balcke-Dürr-Allee ein. In einer Bar in 50 Metern Höhe informierten Claudia Roggenkämper, Partnerin HPP Architekten, Martin Payne, InfraRed Capital Partners London, Martin Becker, Jones Lang LaSalle SE (JLL) Düsseldorf und Thore Marenbach, Cube Real Estate GmbH Leverkusen, über das Bauprojekt. „Wir freuen uns nun mit dem Bau beginnen zu können und die Stadt Ratingen um einen florierenden Bürostandort zu bereichern“, so Marenbach. Im Anschluss erhielten die Ratinger die einmalige Gelegenheit, das Schwarzbach Quartier und ihre Stadt aus dieser ungewohnten Perspektive zu erleben. Für alle Interessierten, die weniger schwindelfrei waren, bot auch das Bodenprogramm einiges mit Food-Trucks und edlen Luxuswagen von McLaren und Aston Martin.

Der Startschuss für die nächste Bauphase im Schwarzbach Quartier ist für die Stadt Ratingen sowohl von regionaler als auch überregionaler Bedeutung. „Das imposante Balcke-Dürr-Areal ist als einstiger Produktionsstandort fest im kollektiven Gedächtnis der Region verankert. Als Teil vieler Mitarbeiterbiografien, als Beweis für die eigene Wirtschaftskraft direkt vor den Toren der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Das Schwarzbach Quartier schafft Raum für moderne Arbeitsplätze und -Konzepte und füllt eine historische Lücke - nur sechs Minuten vom Düsseldorfer Airport entfernt. Mit den hier entstehenden Wissens- und Dienstleistungsjobs schafft Ratingen den Strukturwandel und den Sprung in die deutschen Top Ten Bürostandorte“, so Martin Becker (JLL).

Auf dem 40.000 Quadratmeter großen Areal entstehen rund 100.000 Quadratmeter Nutzfläche. Damit zählt das Schwarzbach Quartier zu einem der wenigen großen Entwicklungsflächen in Deutschland, die einen internationalen Flughafen direkt vor der Türe hat. Ziele wie Amsterdam, London, Paris, Frankfurt, München und Hamburg sind von dort aus in lediglich 60 Flugminuten erreichbar. Auch die Auto- und Schienenanbindung sind perfekt. So ist das Düsseldorfer Stadtzentrum nur 14 Kilometer entfernt und über die nahen Autobahnen A 44, A 52 und A 3 sowie die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Ratingen Ost innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch mit der Architektur setzt das entstehende Quartier Maßstäbe. Die sechs Baufelder gruppieren sich locker um eine grüne Achse und wird für alle Ratinger zugänglich sein. Das Zentrum des neuen Büroquartiers bildet ein weitläufiger Platz, der als Mittelpunkt des Standortes mit hoher Aufenthaltsqualität angelegt wird. „Wir haben uns bewusst für eine unaufgeregte und zeitlose Architektur entschieden. Dadurch wird sich das Schwarzbach Quartier auch langfristig in das Stadtbild einfügen“, so Roggenkämper. In den Erdgeschossflächen sind gastronomische

Nutzungen angedacht. Mit der Boston Scientific Medizintechnik GmbH ist auch bereits ein erster Mieter der zukünftigen Büroflächen gefunden.

Der internationale Immobilienberater Jones Lang LaSalle SE ist vom Grundstückseigentümer, dem britischen Infrastruktur- und Immobilien-Investor InfraRed Capital Partners, exklusiv mit der Vermarktung des Schwarzbach-Quartiers beauftragt. Das Unternehmen CUBE Real Estate aus Leverkusen setzt die Maßnahmen als Service-Developer für InfraRed um. Verantwortlich für den städtebaulichen Masterplan wie auch die Architektur der ersten beiden Hochbauten – das Bürogebäude sowie ein Hotel – ist das renommierte Düsseldorfer Architekturbüro HPP.

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