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28.02.2019 DealsIndustrie

Engel & Völkers Investment Consulting begleitet Verkauf von drei Light-Industrial Objekten für rund 30 Mio. Euro

- Objekte liegen im Ostalbkreis bzw. Landkreis Schwäbisch Hall (Baden-Württemberg)

- Verkäufer sind die Besitzgesellschaften Erini Real Estate Investments Limited sowie Silvershore Investment Limited

28.02.2019

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Frankfurt am Main, den 28. Februar 2019 – Die Engel & Völkers Investment Consulting GmbH (EVIC) hat für die Besitzgesellschaften Erini Real Estate Investments Limited sowie Silvershore Investment Limited drei Light Industrial-Objekte an die Deutsche Industrie REIT-AG aus Potsdam vermittelt. Der Kaufpreis beträgt rund 30,4 Millionen Euro. Die drei Gewerbeobjekte aus dem Bereich Stahlverarbeitung und -handel in Essingen, Aalen und Rosengarten (Baden-Württemberg) verfügen über gute Mikrolagen und sind an Bundesstraßen in etablierten Gewerbegebieten angesiedelt. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 62.900 Quadratmeter, die Objekte sind vollvermietet.

„Der Ostalbkreis im Norden Baden-Württembergs ist eine sehr wirtschaftsstarke Region. Daher konnten wir die Objekte über unser deutschlandweites und engmaschiges Netzwerk gut vermarkten“, kommentiert Gerold Springer, Director der Engel & Völkers Investment Consulting.

Das Objekt in Essingen, bestehend aus einem Lager- und zwei Bürogebäuden, generiert eine annualisierte Nettokaltmiete von 1,55 Millionen Euro. Die Liegenschaft wird von drei unterschiedlichen Mietern genutzt, die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beläuft sich auf rund sieben Jahre. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 32.800 Quadratmeter.

Der aus zwei miteinander verbundenen Hallen bestehende Komplex in Aalen wird von zwei Mietern genutzt. Das Objekt generiert auf seinen ca. 9.700 Quadratmetern Mietfläche eine Ist-Nettokaltmiete von rund 1,09 Millionen Euro pro Jahr. Die Mietvertragslaufzeit liegt bei über neun Jahren.

Die Liegenschaft in Rosengarten generiert als Single-Tenant-Objekt auf 20.300 Quadratmetern Nutzfläche eine Jahresnettokaltmiete von rund 400.000 Euro.

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