Galerie Troisdorf: MEC und Nuveen stellen Handelsstandort zukunftssicher auf
Die Weichen für die Zukunft der Galerie Troisdorf sind gestellt: Die MEC und Nuveen Real Estate haben den Handelsstandort gemeinsam strategisch weiterentwickelt und nun eine zukunftsfähige Lösung umgesetzt. Ausgangspunkt war eine veränderte Mietstruktur, die eine grundlegende Neuausrichtung notwendig machte. Durch ein individuell abgestimmtes Konzept wurde die Position der Galerie als zentraler Anziehungspunkt im rheinischen Troisdorf nachhaltig gestärkt.
Nach dem Rückzug einzelner Mietpartner prüften die MEC und Nuveen gemeinsam alle Entwicklungsoptionen – von Mixed-Use-Szenarien mit Wohnen bis zur gezielten Stärkung des Handelsangebots. Für die Galerie Troisdorf erwies sich die konsequente Konzentration auf den Einzelhandel als der richtige Weg.
Zwei wesentliche Impulse für die Standortstabilisierung kamen durch die langfristige Verlängerung der Mietverträge mit den etablierten Ankermietern C&A und dem Handelsunternehmen Müller. Beide Unternehmen haben sich bewusst entschieden, am Standort präsent zu bleiben – ein starkes Signal für die Attraktivität und das Potenzial der Galerie Troisdorf.
Zugleich wurde das Mieterportfolio gezielt weiterentwickelt: Der Young-Fashion-Filialist NEW YORKER kehrt nach Troisdorf zurück und wird eine neu zugeschnittene Fläche in der Galerie beziehen. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Fitnessstudio, das zusätzliche Frequenz bringt und neue Zielgruppen erschließt. Weitere Flächen befinden sich aktuell in konkreter Vermietung.
„Nach intensiver Prüfung verschiedenster Entwicklungsszenarien hat sich die Kombination aus Einzelhandel und Leisure-Angebot als wirtschaftlich sinnvollste Lösung für den Standort erwiesen“, erklärt Carsten Grevel, Head of Retail Asset Management, Northern Europe bei Nuveen Real Estate. „Gemeinsam mit der MEC haben wir eine Strategie entwickelt, die sowohl die Potenziale der Immobilie als auch die Anforderungen des Marktes optimal zusammenbringt.“
„Unser Ziel ist es, Handelsstandorte nicht nur zu bewahren, sondern sie aktiv im Sinne einer zukunftsfähigen Stadtentwicklung mitzugestalten“, sagt Matthias Essmann, Leasingmanager bei der MEC. „Als operativer Partner des Assetmanagements bringen wir nicht nur marktorientierte Vermietungskonzepte ein, sondern betrachten jeden Standort aus einer 360-Grad-Perspektive – immer mit dem Anspruch, Handelsimmobilien sinnvoll in ihr städtisches Umfeld einzubetten und weiterzuentwickeln.“
Die Neuausrichtung der Galerie Troisdorf unterstreicht den strategischen Anspruch beider Unternehmen: Handelsimmobilien werden nicht schematisch entwickelt, sondern auf Grundlage individueller Potenziale vor Ort – ob für die Stärkung des Einzelhandels oder die Integration gemischter Nutzungskonzepte im Sinne zukunftsfähiger Innenstädte.
