KINGSTONE Real Estate kauft Büroimmobilie in München-Neuhausen
Gewerbeimmobilie in zentraler Münchener Lage auf der Nymphenburger Straße mit ESG-Optimierungspotenzial / Verkäufer ist ein privater Investor / Gesamtmietfläche von rund 3.000 m² / Neben namhaften Büromietern haben zwei Restaurants Gastronomieflächen angemietet
Der Investmentmanager KINGSTONE Real Estate (KINGSTONE RE) hat zusammen mit Private Wealth-Investoren eine Gewerbeimmobilie in München-Neuhausen, Nymphenburger Straße 70, erworben. Die Gesamtfläche von zirka 3.000 m² wird überwiegend von namhaften Büromietern genutzt. Darüber hinaus befinden sich zwei Restaurants im Objekt. Verkäufer ist ein privater Investor. Der Kaufpreis liegt im zweistelligen Millionen-Euro-Bereich.
Das Gebäude befindet sich direkt an der U-Bahn-Station Maillingerstraße, der Münchener Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in wenigen Minuten zu erreichen. Die im Jahr 1973 errichtete Gewerbeimmobilie soll in den nächsten Jahren umfassend energetisch saniert werden.
Michael Sacher, Managing Partner der Value-Add Tochtergesellschaft KINGSTONE RE Opportunity, sagt: „Mit dem Ankauf übernehmen wir das Asset Management für eine Bestandsimmobilie, für die wir großes ESG-Optimierungspotenzial sehen. Die Lage im beliebten Stadtteil Neuhausen, die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die stabile Mieterstruktur bieten ein solides Fundament, um gemeinsam mit unseren Investoren einen Mehrwert zu schaffen. In den nächsten Jahren soll das Objekt saniert werden, um es in Einklang mit unseren ESG-Anforderungen zu bringen.“
Friedrich von Carlowitz, Geschäftsführer der Tochtergesellschaft KINGSTONE Capital Advisory, ergänzt: „Wir sehen großes Interesse und rege Nachfrage seitens Private-Wealth-Investoren sowie Family Offices für Investment-Opportunitäten im Value-Add-Segment. Entsprechend freuen wir uns sehr über das Vertrauen der Investoren in unsere Asset-Management-Kompetenz und über die Erweiterung unseres Portfolios um eine Gewerbeimmobilie mit der Hauptnutzung ‚Büro‘. Gerade in Top-Lagen von A-Städten werden moderne Büroflächen weiter nachgefragt.“
Die Due Diligence wurde von den Kanzleien Vesthaus (Hamburg) und RSM Ebner Stolz (Hamburg) begleitet. REAL ASSET Projektentwicklung Immobilienmanagement GmbH aus München agiert als Service Developer.
