Klingsöhr erreicht nahezu Vollvermietung im Ärztehaus Spandau
Die KLINGSÖHR Unternehmensgruppe konnte für das ehemalige Verwaltungsgebäude der AOK Nordost in Berlin-Spandau, in der Galenstraße 6, erfolgreich mehrere Mietverträge abschließen. Neuester Mieter im Objekt ist die Palabra Praxisgruppe GmbH, welche ca. 430 Quadratmeter im 2. Obergeschoss bezieht. Außerdem konnte eine Urologiepraxis für weitere 180 Quadratmeter im Objekt gewonnen werden, ebenso, wie ein Bildungsträger, welcher insgesamt 800 Quadratmeter nutzt. Im 2. Obergeschoss werden zukünftig außerdem 160 Quadratmeter von einem Datencenter bezogen. Der vollständige Ausbau des Gebäudes, inklusive des offiziellen Rebrandings zu „Ärztehaus Spandau“, ist bis Ende 2025 geplant.
„Mit der Palabra Praxisgruppe als neuem Mieter setzen wir einen weiteren Meilenstein in der erfolgreichen Entwicklung des Ärztehauses Spandau“, sagt Stefan Klingsöhr, geschäftsführender Gesellschafter der Klingsöhr Unternehmensgruppe. „Das Objekt erweist sich durch seine erstklassige Ausstattung, flexible Flächengestaltung und sehr verkehrsgünstige Lage als äußerst attraktiv für Gesundheitsdienstleister und bestätigt unsere Entscheidung, für diesen Standort. Zukünftig werden wir weitere Neupositionierungen von Büroobjekten hin zu Healthcare-Nutzungen prüfen.“
Das ehemalige Bürogebäude, welches Klingsöhr Ende 2021 im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens von der AOK gekauft hat, umfasst eine Gesamtmietfläche von 4.000 Quadratmetern. Die AOK betreibt dort bereits seit 2024 auf 465 Quadratmetern ihr Kundenzentrum Nord-Ost. Eine internistische Praxis konnte im Zuge der beginnenden Konversion 2023 ebenfalls für 660 Quadratmetern als Mieter gewonnen werden. Nach den jüngsten Vermietungen sind nahezu alle Flächen vollvermietet, mit Ausnahme von 900 Quadratmetern Archivfläche im Keller und einer Mieteinheit mit 309 Quadratmetern im 3. Obergeschoss.
Das Ärztehaus Spandau ist direkt am S-/U-/Fernbahnhof Spandau gelegen. Die Spandauer Arcaden und die Altstadt sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen behindertengerechten Personenaufzug sowie über 40 PKW-Stellplätze. Die Vermittlung der Palabra Praxisgruppe GmbH erfolgte durch Antje Helmer von Grossmann & Berger.
