Manova Partners erwirbt voll vermietetes Mixed-Use-Objekt im Silicon Valley für Einzelmandat 

Manova Partners, ein international agierendes, unabhängiges Immobilieninvestmentunternehmen, hat die erste Akquisition seit der Abspaltung vom Macquarie-Konzern abgeschlossen: Die Investment-Boutique mit Hauptsitz in München hat das Objekt „Parallel on Fourth“ im Silicon Valley der USA für ein Individualmandat erworben. Es handelt sich um eine voll vermietete, gemischt genutzte Immobilie in der 405 East 4th Avenue im Stadtzentrum von San Mateo, nahe San Francisco in Kalifornien.

„Parallel on Fourth“ besteht aus 15 Wohneinheiten, die sich über der 5.791 m² großen Klasse-A-Bürofläche befinden, sowie zwei Untergeschossen mit 88 Tiefgaragenstellplätzen. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 6.621 m² wurde im Jahr 2019 errichtet.

Das Objekt ist an Verkada vermietet – ein führender Anbieter cloudbasierter Sicherheits- und Betriebssysteme. Das 2016 gegründete Unternehmen nutzt „Parallel on Fourth“ als Unternehmenszentrale. Verkada hat zudem 13 der 15 Wohneinheiten als Generalmieter angemietet. 

„Dieser Ankauf passt hervorragend in unserer Anlagestrategie, die auf den Erwerb hochwertiger Immobilien mit bonitätsstarken Mietern in Märkten mit hohen Eintrittsbarrieren ausgerichtet ist. Die Mixed-Use-Immobilie in zentraler Lage bietet hervorragende Angebote zum Wohnen, Arbeiten und für Freizeitaktivitäten“, sagt Chris Quiett, Leiter USA bei Manova Partners. „Uns überzeugt der stabile Cashflow kombiniert mit dem Potential den Wert der Immobilie durch einen antizyklischen Einstieg in den kalifornischen Markt sowie operative Effizienzsteigerungen zu erhöhen.“ 

Manova Partners investiert seit ca. 25 Jahren in den USA und verwaltet dort derzeit ein Portfolio im Wert von 3,4 Milliarden US-Dollar, das Bürogebäude, Logistikimmobilien, Einzelhandelsflächen und weitere Gewerbeobjekte umfasst. 

Manova Partners wurde während des Ankaufsprozesses von JLL Capital Markets beraten.