MOUNT, 4bricks und Blackbird Real Estate revitalisieren Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Fürth
- 4.920 qm Mietfläche in der Fürther Fußgängerzone
- Ankermieter Woolworth
- Projektvolumen circa 20 Mio. Euro
- Mischung aus Einzelhandel, Wohnen und Büros
08.04.2021
labelDas Objekt befindet sich in der Schwabacher Straße 54, direkt am Beginn der Fußgängerzone von Fürth. Zum Hauptbahnhof sind es fünf Gehminuten. Mit dem ÖPNV ist Nürnberg in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Einzelhandelsflächen im Unter- und Erdgeschoß sind langfristig an den Ankermieter Woolworth vergeben. In den oberen Stockwerken entstehen 620 qm Bürofläche und insgesamt 42 Wohneinheiten. Etwa die Hälfte wird gemäß Planung an Studenten vermietet werden. Die Baugenehmigung liegt vor. Die Arbeiten sollen noch im zweiten Quartal des laufenden Jahres beginnen. Mit einem Abschluss des Projekts wird bis Ende 2022 gerechnet.
„Wir freuen uns, mit dem Projekt in Fürth einen Beitrag zum Erhalt einer attraktiven Innenstadt leisten zu können. Für die Stadt ist es ein Gewinn, dass in bester Lage neben modernisierten Einzelhandelsflächen auch Wohnungen für Studenten entstehen, die zusätzlich Leben in die Innenstadt bringen“, sagt Timo Tschammler, Managing Partner bei MOUNT.
Im Rahmen des Joint-Ventures hat sich MOUNT selbst mit Eigenkapital beteiligt und die weitere Finanzierung mit Mezzanine- und Fremdkapital sichergestellt. Der Partner 4bricks GmbH verantwortet die Planung, die Projektentwicklung und alle baulichen Maßnahmen. Die Blackbird Real Estate München GmbH wird sich um die Vermarktung des Objekts kümmern.
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