Münchner Logistikmarkt: Hohe Nachfrage trifft auf begrenztes Flächenangebot

Die Flächennachfrage auf dem Münchner Logistikvermietungsmarkt bleibt hoch. Insbesondere Logistikdienstleister suchen großflächige Standorte zur Erweiterung ihrer regionalen Distributionsnetze. Das begrenzte Flächenangebot und das hohe Mietniveau erschweren jedoch die Umsetzung vieler Gesuche. Nutzer treffen ihre Anmietungsentscheidungen weiterhin selektiv, sodass der Flächenumsatz nach neun Monaten unterdurchschnittlich ausfällt.

Im Light-Industrial-Segment steigt die Nachfrage ebenfalls, insbesondere aus dem Bereich Robotik. Diese Gesuche können derzeit überwiegend bedient werden. Für das Gesamtjahr erwartet Colliers einen Flächenumsatz auf Vorjahresniveau. Mehrere Anmietungen über 5.000 Quadratmeter befinden sich bereits in fortgeschrittenen Verhandlungen.

Am Investmentmarkt bleibt München aufgrund seiner wirtschaftlichen Stärke und Branchenvielfalt ein attraktiver Standort. Der Mangel an verfügbaren Produkten begrenzt jedoch weiterhin das Transaktionsgeschehen.