Münchner Büromarkt: Auf schwachen Jahresauftakt folgt noch schwächeres zweites Quartal

• Flächenumsatz im ersten Halbjahr 2020 mit 327.200 Quadratmetern auf sehr niedrigem Niveau • Top 3 Abschlüsse tragen knapp ein Drittel zum Gesamtergebnis bei • Spitzenmiete bleibt stabil bei 39,50 Euro pro Quadratmeter und Monat, Durchschnittsmiete steigt auf 22,15 Euro • Innenstadt mit über 50 Prozent Marktanteil, Flächenumsatz im Umland bricht ein Die international tätige Immobilienberatung Cushman & Wakefield vermeldet heute die aktuellen Zahlen des Münchner Büromarktes. Demnach wurden in der bayrischen Landeshauptstadt in der ersten Jahreshälfte 2020 insgesamt 327.200 Quadratmeter Bürofläche angemietet. Das bisherige Ergebnis liegt damit mit knapp 96.200 Quadratmetern deutlich unter dem Wert von 423.400 Quadratmetern des ersten Halbjahres 2019. Im Vergleich zu den Halbjahresergebnissen der letzten zehn Jahre wird der Durchschnittswert von 364.300 Quadratmetern dadurch um knapp zehn Prozent verfehlt. Nach dem bereits schwachen Jahresauftakt wurden im zweiten Quartal lediglich 149.600 Quadratmeter Fläche umgesetzt – 28.000 Quadratmeter beziehungsweise 16 Prozent weniger als im vorherigen Quartal. Der Flächenumsatz ist dementsprechend weiterhin rückläufig. „Das aktuelle Marktgeschehen zeigt eine abwartende Haltung der Entscheidungsträger der Unternehmen“, meint Hubert Keyl, Niederlassungsleiter München. „Aktive Büroflächengesuche und Vertragsverhandlungen wurden infolge der Covid19-Pandemie eingestellt oder verschoben, um weitere Erkenntnisse sammeln und Immobilienentscheidungen überdenken zu können“, fügt er hinzu.