NAS Invest erzielt Meilenstein in der Vermietung des GROW Bürogebäudes in Offenbach Kaiserlei: BYD mietet über 5.000 m²
Der Immobilieninvestor und Asset Manager NAS Invest („NAS“) hat mit einer Vermietung im GROW am Offenbacher Kaiserlei einen Meilenstein erreicht. Mit der BYD Automotive GmbH, der deutschen Gesellschaft des weltweit führenden Herstellers von elektrifizierten Autos und einem globalen Hightech-Unternehmen, konnte als erster Mieter für das Objekt gleich ein großer, strategischer Ankermieter gewonnen werden. BYD hat sich in dem Objekt für 5.171 m² Gesamtfläche entschieden. Diese umfasst 2.890 m2 Bürofläche im 6. Obergeschoss und 2.221 m² Ausstellungs- und Retailflächen für den B2B- und B2C-Vertrieb im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss.
Die BYD Automotive GmbH will im GROW ihre DACH-Zentrale einrichten. Geplant ist unter anderem ein Showroom mit Galerie und mehr als sieben Metern Deckenhöhe. BYD bietet seine vollelektrischen Modelle seit 2023 auch auf dem deutschen Markt an. Gerade auch im Hinblick auf das Thema E-Mobilität passt der neue Mieter sehr gut zum Profil des GROW und ist zudem ein starkes Bekenntnis zum Mikrostandort Kaiserlei.
„Wir freuen uns sehr, bald im GROW unsere Zentrale zu errichten, von der aus wir die positive Entwicklung unseres Geschäfts in den deutschsprachigen Märkten weiter vorantreiben werden. Die zentrale Lage in Deutschland sowie die moderne Immobilie haben uns überzeugt. Wir können es kaum erwarten, mit unserem Team nach Offenbach Kaiserlei zu ziehen“, so Maria Grazia Davino, SVP Regional Managing Director von BYD.
Das GROW passt hervorragend in das NAS-Portfolio: Neben der günstigen Lage im aufstrebenden Teilmarkt Kaiserlei und der sehr guten Bausubstanz, die NAS im Zuge der Revitalisierung auf ein zukunftsweisendes Niveau gebracht hat, wird es auch in Sachen Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität höchsten Ansprüchen gerecht. Als Bindeglied zwischen Offenbach und Frankfurt ist der Kaiserlei ein lebendiges, urbanes Quartier, das mit kreativem Arbeitsflair, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität punktet. Die aktuelle Vermietung zeigt, dass dieses Gesamtkonzept selbst internationalen Top-Nutzern gerecht wird.
GROW steht für „Green Office, First Row”. Der Name lehnt sich an die hohe Energieeffizienz und das Grünflächenkonzept der Immobilie sowie die zentrale Lage am wachsenden Standort Offenbach Kaiserlei an. Vor den südöstlichen Toren Frankfurts gelegen, bietet das Gebäude auf 22.614 m2 flexible Grundrissgestaltung, intelligente Steuerung aller technischen Ausstattungen, vollständige LED-Beleuchtung und Kühldecken. Für einen hohen Wohlfühlfaktor bei den Nutzern sorgen zudem moderne, barrierefreie Arbeitswelten, begrünte Innenhöfe, attraktive Gastroflächen sowie eine leicht zu erreichende Nahversorgung.
NAS Invest hatte das ehemalige Oddo BHF-Gebäude Anfang 2022 erworben, um es aufwendig zu revitalisieren. Die Umbaumaßnahmen hatten Ende 2022 begonnen und wurden 2024 abgeschlossen. Das 1995 erbaute Objekt in der Strahlenbergerstraße 45 umfasst sechs Obergeschosse sowie eine Tiefgarage, deren Stellplätze allesamt mit E-Ladestationen versehen werden können. Das GROW ist sehr gut an die gesamte Rhein-Main-Region angeschlossen: Über die direkt erreichbaren Autobahnen A661 und A3 sowie die angrenzende S-Bahn-Station „Offenbach Kaiserlei“ besteht eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Der internationale Flughafen Frankfurt und die Innenstadt der Mainmetropole sind ebenfalls in rund 15 Minuten erreichbar.
Im Zuge der erfolgreichen Vermietung an die BYD Automotive GmbH befindet sich NAS darüber hinaus auch mit weiteren Mietinteressenten in fortgeschrittenen Gesprächen.
Bei der Vermietung wurde NAS Invest von PROKS Real Estate beraten. In der vollumfänglichen Planungsbetreuung (Bedarfsanalyse bis hin zu lebensechten Renderings) hat die PDD Project Development & Design vermieterseitig unterstützt. Die Vermittlung des Mieters erfolgte über Savills.
