Richtfest für Darmstädter Neubauprojekt „MarienGärten“
Die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt realisiert in den neu entstehenden MarienGärten im Darmstädter Ludwigshöhviertel insgesamt 154 Wohnungen – davon 126 gefördert. Richtfest mit Bürgermeisterin Barbara Akdeniz.
Die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt (NHW) errichtet das Quartier MarienGärten im Ludwigshöhviertel in Darmstadt-Bessungen mit 154 Wohnungen und einer 5-zügigen Kindertagesstätte im ersten Bauabschnitt. Insgesamt sollen circa 290 Wohnungen auf dem erworbenen Areal entstehen. Das Land Hessen fördert den sozialen Wohnungsbau in Darmstadt mit rund 28 Millionen Euro, die Stadt Darmstadt unterstützt zusätzlich mit rund 4 Millionen Euro. Insgesamt investiert die NHW mit diesem Neubau rund 63 Millionen Euro.
„Wir schaffen hier in einer prosperierenden Region in Darmstadt eine hohe Anzahl bezahlbarer Mietwohnungen – und das in einer attraktiven Lage mit sehr guter Infrastruktur sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wir setzen damit einen weiteren wichtigen Meilenstein auf dem Weg zu einem familienfreundlichen Quartier“, erklärte Monika Fontaine-Kretschmer, Geschäftsführerin der NHW, beim Richtfest im Beisein von Barbara Akdeniz, Bürgermeisterin der Stadt Darmstadt.
Wirtschaftsminister Kaweh Mansoori bezeichnete das Projekt als vorbildlich:„Bezahlbarer Wohnraum ist keine Frage des Marktes allein, sondern eine Frage politischer Verantwortung. Mit den MarienGärten zeigen wir, was möglich ist, wenn das Land konsequent handelt: Wir fördern, wir bauen über unsere landeseigenen Unternehmen und wir schaffen gemeinsam mit der Stadt Darmstadt neuen, bezahlbaren Wohnraum. So entstehen nicht nur Wohnungen, sondern verlässliche Perspektiven für Bürgerinnen und Bürger, gerade in wachsenden Städten wie Darmstadt.“
Für Oberbürgermeister Hanno Benz ist das Projekt ein wichtiger Baustein in der Darmstädter Wohnungspolitik: „Die Nachfrage nach gefördertem Wohnraum ist auch in Darmstadt sehr hoch. Mit diesem Neubauvorhaben leistet die NHW einen wichtigen Beitrag zur Entspannung der Situation und realisiert zugleich ein städtebaulich gelungenes Quartier.“
Bürgermeisterin Barbara Akdeniz ergänzt: „Mit dem Bau der Wohnungen setzt die NHW unsere wohnungspolitischen Grundsatzbeschlüsse im Rahmen des wohnungspolitischen Konzeptes der Wissenschaftsstadt Darmstadt konkret um und unterstützt damit unsere Strategie nachhaltig Wir freuen uns, dass auch eine Kindertagesstätte entsteht, denn es ist wichtig, in einem Neubauquartier auch soziale Infrastruktur bereit zu stellen.“
„Mit den MarienGärten entsteht in Darmstadt ein Quartier, das dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum mit hoher Qualität verbindet. Das Projekt, das wir mit unserer langjährigen Erfahrung im Wohnungsbau gerne unterstützen, sorgt für zukunftsfähigen, familienfreundlichen Wohnraum für unterschiedliche Einkommensgruppen“, sagt Benno Rösch, Geschäftsführer der ausführenden OBG-Gesellschaft aus Mannheim.
Große Wohnungsvielfalt in urbaner Umgebung
Angeboten wird ein vielfältiger Wohnungsmix aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 45 und 105 Quadratmetern, der sich sowohl für Singles und Paare als auch für Familien mit Kindern eignet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien.
Die Miete für die freifinanzierten Wohnungen startet bei voraussichtlich durchschnittlich 16 Euro. Die geförderten Wohnungen der NHW für geringe Einkommen sollen für 7,20 EUR/qm und 8,60 EUR/qm für mittlere Einkommen vermietet werden.
Der Bezug ist für Mitte 2027 vorgesehen. Die 28 freifinanzierten Wohnungen sind überwiegend als Penthouse-Wohnungen konzipiert.
Auf zwei Baufeldern mit einer Grundstücksfläche von rund 16.700 Quadratmetern entstehen in acht Mehrfamilienhäusern insgesamt 154 Wohnungen. Die Gebäude erhalten vier bis fünf Vollgeschosse sowie Staffel- und Untergeschosse und umfassen eine gesamte Wohnfläche von etwa 12.000 Quadratmetern. Die „MarienGärten“ integrieren darüber hinaus eine zweigeschossige Kindertagesstätte mit rund 1.500 Quadratmetern Fläche und einer Dachspielfläche. Das Mobilitätskonzept sieht 2,5 Fahrradabstellplätze pro Wohnung vor. Auf Tiefgaragen für Pkw wird verzichtet; stattdessen stehen Quartiersgaragen in der Nachbarschaft zur Verfügung.
Ludwigshöhviertel – Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur
Die MarienGärten sind Teil der Entwicklung des neuen Stadtteils Ludwigshöhviertel, der insgesamt rund 15 Hektar umfasst. Auf dem Areal der ehemaligen Cambrai-Fritsch-Kaserne und der Jefferson-Siedlung entstehen perspektivisch bis zu 1.400 Wohnungen. Das Bauvorhaben leistet damit einen nachhaltigen Beitrag zur Schaffung von Wohnraum in der Region Darmstadt und bietet ein zukunftsorientiertes Umfeld für Familien und junge Berufstätige.
