Savills Investment Management erwirbt Logistikobjekt in Schweden für den European Urban Logistics & Industrial Fund
Logistikneubau in Göteborg für 35,2 Millionen Euro erworben / Akquisition ist die erste Investition des Fonds in Schweden / Savills Investment Management verwaltet europaweit Logistikimmobilien im Wert von über 6,5 Mrd. Euro
Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat ein Logistikobjekt in Göteborg für 35,2 Millionen Euro von Sörred Logistikpark, dem Joint Venture von Catena und Platzer, erworben. Die Transaktion erfolgte für den European Urban Logistics & Industrial Fund (EULIF).
Die neu errichtete Grade-A-Logistikimmobilie umfasst knapp 15.000 m², die vollständig über eine Laufzeit von zehn Jahren an einen schwedischen Automobilhersteller vermietet sind. Das Objekt verfügt über direkten Anschluss an zentrale Autobahnen und Verkehrsachsen in Richtung Stockholm und Göteborg. Der nur 2 Kilometer entfernte Hafen von Göteborg ist der größte Skandinaviens, über den 30 Prozent des schwedischen Außenhandels abgewickelt werden.
Das Objekt strebt die BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ für Neubauten an. Es verfügt unter anderem über eine Photovoltaikanlage, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Fernwärme sowie grüne Mietklauseln.
Der Erwerb stellt den ersten Ankauf in Schweden für den EULIF dar, der aktuell Immobilien in Deutschland, Frankreich und Spanien verwaltet. Der offene Fonds wurde 2023 aufgelegt und verfolgt eine Core-Plus-Strategie. Er zielt auf Logistik- und Light-Industrial-Immobilien in europäischen Logistikregionen mit begrenztem Angebot ab.
Der europäische Logistiksektor zählt zu den strategisch wichtigsten Investitionsfeldern von Savills IM. Das für verschiedene Fonds und Mandate verwaltete Logistikvermögen beläuft sich auf mehr als 6,5 Milliarden Euro in elf Ländern. Zum Produktportfolio zählen auch die paneuropäischen Logistikfonds European Logistics Fund 2 und 3, die zusammen ein Vermögen von rund 2 Milliarden Euro für deutsche institutionelle Investoren verwalten.
Evert Castelein, Head of Logistics & Industrial Europe bei Savills IM, sagt: „Die Akquisitionsstrategie des Fonds konzentriert sich auf europäische Kernmärkte, die von einer besonders hohen Angebots-Nachfrage-Dynamik und starkem Mietwachstumspotenzial profitieren. Unsere lokale Präsenz und unser Know-how in diesen Märkten verschaffen uns Zugang zu attraktiven Investmentopportunitäten, die zu stabilen Erträgen und dem Generieren von Alpha für unsere Investoren beitragen.“
Lisen Heijbel, Head of Investment Nordics bei Savills IM, ergänzt: „Wir verfügen über einen umfassenden Track Record in Skandinavien. Unser großes Team vor Ort ist seit 2007 in der Region aktiv und liefert seither positive Ausschüttungs- und Gesamtrenditen für unsere Investoren. Wir beobachten ein zunehmendes Interesse von Investoren am skandinavischen Logistikmarkt, der durch starke Fundamentaldaten und eine wachsende Nachfrage angetrieben wird. Die Renditen haben begonnen zu fallen, was die Attraktivität und das langfristige Potenzial des Sektors unterstreicht.“
Savills IM wurde bei der Transaktion von DLA Piper, WSP, PWC und Savills beraten.
