Schwetzingen: Immobiliengesellschaft erwirbt Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen

In der beliebten Wohnstadt Schwetzingen zwischen Heidelberg und Mannheim hat Engel & Völkers Commercial Mannheim ein ca. 1962 erbautes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen auf rund 1.120 m² Wohnfläche und neun Garagen vermittelt. Trotz regelmäßiger Pflege besteht in weiten Teilen altersbedingter Sanierungsbedarf in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Fenster und Heizung. Die Ölzentralheizung soll zeitnah durch einen bereits im Haus liegenden, zukunftsfähigen Fernwärmeanschluss ersetzt werden. Der Kaufpreis lag bei rund 1.875 Euro pro m² bei einer Bruttoanfangsrendite von knapp über fünf Prozent. Die Mieten bieten in der begehrten Lage signifikantes Steigerungspotenzial. Die Berater für Wohn- und Geschäftshäuser, Michael Kiefer und Daniel Eckert, waren für die veräußernde Privatperson und die kaufende Immobiliengesellschaft vermittelnd und beratend tätig. Über weitere Details wurde Stillschweigen vereinbart.