Taurus erwirbt 287 Wohnungen bei Bremen im Joint Venture mit Gabriel Capital Partners
Die Taurus Investment Holdings hat im Joint Venture mit der Gabriel Capital Partners ein Wohnportfolio mit 287 Wohnungen und rund 18.588 m² Mietfläche in Schwanewede bei Bremen erworben. Verkäufer ist die Gundlach Unternehmensgruppe aus Hannover.
Diese Transaktion ist nach dem Erwerb von mehr als 300 Wohnungen in Nordrhein-Westfalen im vergangenen Jahr die zweite deutsche Wohntransaktion von Taurus mit einer Manage-to-Green-Strategie. Übergeordnetes Ziel ist die energetische Transformation des Bestands mit Fokus auf die Dekarbonisierung der Wärmeversorgung und die Steigerung der Energieeffizienz.
Gabriel Capital Partners GmbH (GCP) verantwortet im Rahmen des Joint Ventures das Portfolio Management sowie die ESG-orientierte Weiterentwicklung des Portfolios und hat die Transaktion gemeinsam mit Taurus strukturiert und umgesetzt.
„Der deutsche Wohninvestmentmarkt bleibt selektiv. Transaktionen benötigen heute neben professionellen Eigen- und Fremdkapitalpartnern insbesondere einen klaren ESG-Fahrplan zur Erreichung der CO₂-Ziele und zur langfristigen Sicherung der Wirtschaftlichkeit von Wohnbeständen. Umso mehr freuen wir uns, den Erwerb in einem anspruchsvollen Marktumfeld erfolgreich und reibungslos abgeschlossen zu haben“, sagt Philipp Huber, Geschäftsführer der Taurus Investment Projects GmbH. „Unser Dank gilt allen Beteiligten, insbesondere dem Verkäufer und unseren Finanzierungspartnern, für das in uns gesetzte Vertrauen.“
Mit dem Erwerb setzen Taurus und GCP die Strategie fort, energieineffiziente, aber funktionale Wohnungsbestände in etablierten Märkten anzukaufen und durch aktives Asset Management sowie energetische Sanierung langfristig aufzuwerten. Dabei stehen neben der Wertsteigerung insbesondere die Reduzierung von CO₂-Emissionen und die Begrenzung der Gesamtmietbelastung im Fokus.
„Auch nach der starken ESG-getriebenen Marktphase der vergangenen Jahre bleibt die energetische Transformation insbesondere im bezahlbaren Wohnsegment ein zentrales Investmentthema. Unsere Wärmepumpen- und PV-Strategie erlaubt die Dekarbonisierung der Wärmelieferung und die operative Energieoptimierung.“, sagt Gerrit Molineus, Geschäftsführer der Gabriel Capital Partners GmbH. „In einem Umfeld volatiler Energiepreise und schwer prognostizierbarer CO₂-Kosten sehen wir weiterhin erhebliches Potenzial in der Modernisierung und Dekarbonisierung von Bestandsportfolios.“
Die Projektpartner prüfen bereits weitere Ankäufe im deutschen Wohnimmobilienmarkt.
Die Transaktion wurde von JLL Hamburg vermittelt und rechtlich von Huth Dietrich Hahn beraten.
