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03.05.2021 MärkteWohnenMünchen

Umziehen im Kopf - Umfrage zeigt Umdenken bei Wohnsituation im Lockdown auf

Lockdown-Erfahrungen laut Umfrage unter Immobilieninteressierten einer der wichtigsten Gründe für Umzugswunsch / 8 von 10 Befragten verbinden Umzug mit positiver Lebensveränderung / Kein Angebot für eine passende Immobilie ist eine der größten Hürden in puncto Immobilienwechsel

03.05.2021

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Eine Immobilie für das gesamte Leben das war einmal. Heute muss das Eigenheim vor allem auch zur Lebenssituation passen – das geht aus einer aktuellen Umfrage des Immobilienmarktplatzes Scoperty ( www.scoperty.de) hervor. Das Münchner PropTech hat 307 Immobilieneigentümer und -interessenten zum Thema Umzug befragt. Neben klassischen Faktoren wie einer Vergrößerung aufgrund von Familienzuwachs (Platz eins der Gründe für einen Umzug) oder einer geplanten Verkleinerung (Platz zwei) beeinflusst auch die Corona-Pandemie den Verkauf und Kauf von Immobilien. Rund 20 Prozent der Befragten, die derzeit einen Umzug planen, tun dies aufgrund der Lockdown-Erfahrungen. „Der Wunsch nach mehr Privatsphäre und die Herausforderungen durch Homeoffice und Homeschooling führen zu einer anhaltenden Neubewertung der aktuellen Wohnsituation“, sagt Michael Kasch, Geschäftsführer der Scoperty GmbH.

Die größte Hürde für Menschen, die mit ihrer aktuellen Immobilie nicht zufrieden sind und daher umziehen wollen, bleibt weiterhin das fehlende Angebot am Markt. Bei jedem fünften Befragten (21 Prozent) kommt laut Scoperty-Befragung ein Umzug derzeit nicht in Frage, weil sie kein Angebot für eine passende Immobilie auf dem Markt finden. Michael Kasch: „Gerade in kleineren Städten und Gemeinden aber auch in den umkämpften Metropolen gibt es für Suchende kaum Objekte. Genau da setzen wir mit unserem Service an und gestalten diesen verborgenen Teil transparenter und dynamischer – indem wir den kompletten Markt für Wohnimmobilien inklusive erster initialer Schätzwertspannen für mehr als 35 Mio. Objekte abbilden und darüber Eigentümer und Interessenten in einen Dialog bringen.“

Laut Scoperty könnte die Verkaufsbereitschaft der eigenen Immobilie und damit auch die Dynamik auf dem Immobilienmarkt angekurbelt werden, wenn Eigentümer über den Wert ihres Objektes informiert wären und eine größere Auswahl an Folgeimmobilien zur Verfügung stünden.

Das bestätigt auch die Umfrage: Knapp vier von zehn Eigentümer (37 Prozent) geben an, ihre Immobilie in Zukunft bei einem überzeugenden Angebot zu verkaufen. Ein weiterer Grund zum Verkauf: das Alter. Im Alter planen viele Eigentümer eine Verkleinerung, häufig weil die Kinder aus dem Haus sind oder die Immobilie zu den veränderten Bedürfnissen passen muss. „Es gibt einen Bedarf und die Bereitschaft, die eigene Immobilie der jeweiligen Lebenssituation anzupassen. Bisher wird jedoch oft ein Leben lang an einem Objekt festgehalten, weil es an Alternativen fehlt.“

Neues Heim, neues Glück

Obwohl ein Umzug in den meisten Fällen mit Stress und finanziellen Belastungen verbunden ist, geht der Wohnortwechsel für viele Befragte mit einem positiven Neuanfang einher. So ein weiteres Ergebnis der Befragung: 86 Prozent der Immobilieneigentümer und -interessenten erklären, dass sich ihre Lebenssituation nach dem letzten Umzug positiv verändert hat. „Dieses Ergebnis zeigt deutlich, dass sich der Schritt zu einem neuen Heim lohnt. Denn wir müssen heute nicht mehr unser Leben an unsere Immobilie anpassen. Die Immobilie muss zu unserem Leben passen“, so Kasch.

Über die Umfrage:

Für die im April 2021 durchgeführte Nutzer-Umfrage wurden 307 Immobilieninteressenten (darunter 189 Immobilieneigentümer /Eigennutzer) aus ganz Deutschland im Rahmen einer Online-Erhebung dazu befragt, wie sie über das Thema Umzug denken.

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