Vom Büro zur Praxis: Schwitzke Project transformiert Fläche in Wolfsburg
| Schwitzke Project hat in Wolfsburg den Umbau einer Bürofläche zu einer modernen Arztpraxis erfolgreich abgeschlossen. Im Auftrag von AURELIUS Real Estate wurde am Schachtweg auf rund 540 Quadratmetern eine neue Nutzungseinheit geschaffen. Die Bauarbeiten erfolgten von September 2025 bis Februar 2026.
Im Zuge des Projekts wurden zwei zuvor getrennte Mietflächen zu einer zusammenhängenden Praxis zusammengeführt. Dabei entstand eine moderne Raumstruktur mit insgesamt acht großzügigen und hellen Behandlungsräumen. Ziel war es, funktionale Anforderungen an eine Arztpraxis mit einer klaren und freundlichen Raumgestaltung zu verbinden. Schwitzke Project übernahm als Generalübernehmer die Umsetzung aller Ausbau- und TGA-Gewerke sowie die Erstellung der LP5-Ausführungsplanung, die in Zusammenarbeit mit Schwitzke & Partner entstand. Das Projekt wurde vollständig im Bestand realisiert, was eine enge Abstimmung aller beteiligten Gewerke und eine präzise Planung erforderte. Eine besondere Herausforderung war die Errichtung von zwei Röntgenräumen mit spezifischen Strahlenschutzvorgaben. „Die Umnutzung von Bestandsflächen stellt immer besondere Anforderungen an Planung und Umsetzung, insbesondere wenn bestehende Strukturen neu gedacht werden müssen“, sagt Robert Pollner, Projektleiter bei Schwitzke Project. „Durch die enge Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten konnten wir eine funktionale und zugleich hochwertige Lösung realisieren.“ Mit dem Projekt in Wolfsburg unterstreicht Schwitzke Project seine Kompetenz bei der Transformation von Bestandsimmobilien und der Umsetzung komplexer Ausbauprojekte. Ebenso zeigt das Projekt die wachsende Bedeutung moderner, nutzerorientierter Flächen im Gesundheitssektor, die medizinische Abläufe unterstützen und eine angenehme Atmosphäre für Patient*innen schaffen. |
