Wegweisendes Generationenquartier: Richtfest für Projekt Greenfields Buckow
Die GLS Bank und die Bürgerstadt AG haben auf den Buckower Feldern in Berlin-Neukölln den Richtkranz für ihr zukunftsweisendes Bauprojekt Greenfields Buckow gesetzt. In Holzsystem-Bauweise entstehen dort auf ca. 8.800 Quadratmetern fünf Mehrfamilienhäuser und drei Gewerbeeinheiten. In Anwesenheit von Christian Gaebler, Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, sowie Martin Hikel, Bezirksbürgermeister von Neukölln, feierten die Bauherren zusammen mit ihrem Baustellenteam das Richtfest – und einen Meilenstein im Projekt.
Statements der Gäste zum Generationenquartier
Senator Christian Gaebler: „Lebendige, innovative, sozial gemischte und bezahlbare Wohnquartiere zu schaffen, und damit ein gutes und sicheres Zuhause für die Berlinerinnen und Berliner, ist die zentrale Aufgabe in unserer Stadt. Das ist unser Anspruch an eine nachhaltige Stadtentwicklungspolitik. Bei diesem Bauvorhaben ist vor allem das genossenschaftliche Engagement bedeutend: Mit dem Generationenquartier Greenfields Buckow leisten die GLS Bank und die Bürgerstadt AG dazu einen wichtigen Beitrag. Dafür danke ich den Verantwortlichen sehr.“
Bezirksbürgermeister Martin Hikel: „Ich freue mich über 100 zusätzliche Wohnungen in Neukölln. Greenfields Buckow steht für bezahlbaren und ökologisch wertvollen Wohnraum. Vor allem aber für ein Wohnquartier, das die Bedürfnisse von Jung und Alt berücksichtigt und die Generationen verbindet.“
Für das Projekt haben die GLS Bank und die Bürgerstadt AG gemeinsam die Greenfields Buckow GmbH & Co. KG gegründet.
Christina Opitz, Vorständin der GLS Bank: „Wir schaffen bezahlbaren Wohnraum – das ist eine gesamtgesellschaftliche Aufgabe. Als sozial-ökologische Bank treiben wir das Thema Holzbau voran, das ebenfalls im Fokus des Programms unserer neuen Bundesbauministerin Verena Hubertz steht. Damit setzen wir uns für eine soziale und ökologische Nachhaltigkeit ein.“
Winfried Hammann, Vorstand der Bürgerstadt Aktiengesellschaft: „Bauen ist Kunst. Besonders unter den heutigen Bedingungen. Sozial-ökologische Quartiersprojekte wie das Generationenquartier Greenfields Buckow sind eine große Herausforderung, der wir uns zusammen mit der GLS Bank gestellt haben. Wir werden für den zukünftigen Städtebau viele solcher Quartiersentwicklungen brauchen.“
Informationen zum Bauprojekt
Greenfields Buckow verwirklicht die Vision eines vielfältigen urbanen Quartiers und schafft bezahlbaren Wohnraum für Menschen in verschiedenen Lebenssituationen. Von den 106 Wohnungen im Quartier sind 61 barrierefrei, 71 entstehen im geförderten Wohnungsbau.
Geplant sind ein Generationenhaus für die Stadtbürgergenossenschaft, ein Haus für junge betreute Mütter bzw. Väter mit Kind (Corvus GmbH), ein Haus für wohnungslose Senior*innen (GEBEWO gGmbH) sowie zwei Wohn- und Mietshäuser mit Geschäften und einem Café. Die sozialen Träger haben einen Anteil von 30 Prozent am Quartier; ebenso hoch ist der Anteil genossenschaftlichen Wohnens. Damit werden also rund zwei Drittel des Projekts gemeinwohlorientiert genutzt, während der Rest privat vermietet wird.
Das neue Generationenquartier verbindet den sozialen Aspekt mit einem klaren ökologischen Anspruch. Holz ist ein zentraler Bestandteil des architektonischen Konzepts von Greenfields Buckow. Insbesondere kommt Brettsperrholz (BBS) zum Einsatz. Insgesamt werden 3.780 m³ verbaut, in denen ca. 2.900 Tonnen CO₂ gebunden sind. Das bedeutet, dass durch die CO₂-Speicherung des verbauten Holzes die durchschnittlichen CO₂-Emissionen der 106 Haushalte rechnerisch für etwa drei Jahre kompensiert werden – ein bedeutender Beitrag zum Klimaschutz.
In den fünf- und viergeschossigen Gebäuden entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Bewohner*innen können einen Garten im Außenbereich gemeinschaftlich als Treffpunkt und Ort der Begegnung nutzen. Begrünte Fassaden sowie die Eigenstromerzeugung durch Photovoltaik-Anlagen vervollständigen das nachhaltige Gesamtkonzept dieses generationenübergreifenden Quartiers.
Die Planung des Generationenquartiers stammt aus der Feder des Architektenbüros Partner & Partner Architektur. Sie wurde vom österreichischen Holzbauspezialisten b_solution fortgeschrieben, der auch die Realisierung in Holzsystem-Bauweise verantwortet.
