WERTGRUND WohnSelect D stellt als erster Offener Immobilienfonds mit Wirkung zum 01. Juli 2025 auf monatliche Bewertung um!
Präventivmaßnahme nach nicht-rechtskräftigem Urteil des Landgerichts Nürnberg-Fürth zur Risikoklassifizierung von Immobilien-Sondervermögen
Mit Wirkung ab dem 01. Juli 2025 stellt die WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH die Bewertung der Immobilien des WERTGRUND WohnSelect D auf einen monatlichen Turnus um.
Bislang erfolgte die Bewertung den gesetzlichen Vorgaben folgend quartalsweise. Damit reagiert die WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH vorsorglich auf das noch nicht rechtskräftige Urteil des Landgerichts Nürnberg-Fürth (Aktenzeichen: 4 HK O 5879/24) vom 21. Februar 2025.
Mit der Umstellung auf einen monatlichen Bewertungsrhythmus erfüllt der WERTGRUND WohnSelect D auf freiwilliger Basis, die vom Gericht aufgestellten Forderungen und schafft damit bis zu einer rechtskräftigen gerichtlichen Klärung der aktuellen Frage eine rechtssichere Basis zur Fortführung der bisherigen Praxis der Risikoklassifizierung.
Gleichzeitig wird für die Anleger durch die Umstellung des Bewertungsrhythmus die Transparenz hinsichtlich der Immobilienwerte und deren Veränderungen weiter erhöht.
Im Kern geht es bei dem Urteil um die Frage, ob Immobilien-Sondervermögen weiterhin auf Basis der laufenden Risikobetrachtungen in den Risikoklassen von 1 bis 7 eingestuft werden dürfen.
Ausschlaggebend soll dafür laut des Urteils sein, ob die im Fonds gehaltenen Vermögensgegenstände und damit insbesondere die gehaltenen Immobilien mindestens einmal monatlich bewertet werden.
Nur wenn dies erfolgt, stehen für ein Immobilien-Sondervermögen nach Auffassung des Gerichts die Risikoklassen 1 bis 7 für die Einstufung offen.
Das Urteil hat keine rechtliche Bindungswirkung für den WERTGRUND WohnSelect D und die WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, weil diese weder Partei noch Gegenstand des Rechtsstreits gewesen ist. Die Umstellung auf eine monatliche Bewertung beim WERTGRUND WohnSelect D erfolgt rein präventiv auf freiwilliger Basis im Sinne der Klarheit gegenüber Anlegern und Vertriebspartnern.
Marcus Kemmner, Geschäftsführer der WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH und Fondsmanager des WERTGRUND WohnSelect D: „Durch die Anpassung des Bewertungsrhythmus gewährleisten wir Stabilität, sowie ein Höchstmaß an Transparenz und schaffen die Voraussetzung für die Fortführung der Vertriebsbemühungen unserer Partnerinnen und Partner für Investitionen in den äußerst spannenden deutschen Wohnimmobilienmarkt.“
