Die Vorhaben in den Berliner Bezirken Lichtenberg und Marzahn-Hellersdorf werden im Rahmen eines Forward Deals realisiert und leisten einen Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in der Hauptstadt. Beide Projekte befinden sich seit kurzem bereits in der Umsetzung und sollen bis Anfang 2028 fertiggestellt werden. Mehr dazu hier.

Das 2019 errichtete Objekt umfasst 34 Wohneinheiten sowie vier Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 4.380 m². Die Transaktion fand im Rahmen eines Asset Deals statt. Die Verkäuferseite wurde dabei von BNP Paribas Real Estate beraten.

Dass das drängende Thema der investitionshemmenden Zinsschranke nun auf europäischer Ebene angekommen ist, ist ein entscheidender Schritt zur Verbesserung der investitionsfreundlichen Rahmenbedingungen und setzt ein wichtiges, positives Signal für den gesamten Markt. Denn es war nie wirklich nachvollziehbar, warum durch die Zinsschrankenregelung anfallenden Zinsaufwendungen für Bankdarlehen steuerlich nicht vollständig abzugsfähig sein sollten.

Die Emission war zu den endgültigen Konditionen mehr als 5-fach überzeichnet mit einer starken Nachfrage von rund 70 Investoren. Die Gesellschaft beabsichtigt den erwarteten Nettoerlös zur Finanzierung oder Refinanzierung eines Portfolios geeigneter Projekte zu verwenden.

Hintergrund ist der gegenwärtige Stand der Verhandlungen mit den Gläubigern der Schuldscheindarlehen für die in vollem Umfang eine Laufzeitverlängerung bis zum zweiten Halbjahr 2030 angestrebt wird.

Die Müller & Bremermann GmbH & Co. KG hat im Auftrag eines norddeutschen Family Offices das Obernhaus im Bremer Carrée in der Bremer Innenstadt von HIH Real Estate erworben.

Das Berliner Portfolio umfasst fünf Liegenschaften, überwiegend aus der Bauzeit um 1900, in den gefragten Bezirken Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Moabit. Die technische und rechtliche Due Diligence wurde von CBRE Berlin und der Vesthaus Rechtsanwälte PartG mbB begleitet. Wüest Partner fungierte als Bewerter.

Im Oktober letzten Jahres hatte Urban Partners die Entwicklung einer modernen Wohnanlage in Berlin bekannt gegeben. Das Projekt ist die erste Wohnquartiersentwicklung in Deutschland, die zu 100 % mit Mitteln aus dem NSF V Fund des Unternehmens finanziert wird. In vier Gebäuden entstehen 147 moderne Mietwohnungen mit einer Netto-Wohnfläche von über 9.100 m². An dem Spatenstich am Montag nahmen die Projektpartner Unicredit, KondorWessels und bdp real estate teil.

Verkäuferin der 5.600 m² großen Fläche im Speyrer Tal im Gewerbegebiet Nord ist die Ortsgemeinde Rülzheim. GreenPlaces investiert in den neuen Standort circa siebeneinhalb Millionen Euro. Ende 2026 soll Baubeginn sein; die Bauzeit beträgt etwa ein Jahr.

Der neue Standort umfasst rund 3.350 m² Mietfläche und wird künftig das hochwertige Clubnetzwerk von body + soul in München erweitern. Eigentümer der Immobilie ist ein süddeutsches Family Office. Die Vermietung wurde von STOCK REAL ESTATE begleitet.

Aroundtown hat im Hansahaus Dortmund an der Hansastraße 95 einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen: Die Sparkasse Dortmund mietet knapp 1.900 m² und plant dort die Eröffnung einer neuen Flagship-Filiale. Gleichzeitig befindet sich ein Teil der Immobilie im Umbau zu 134 Serviced Apartments, deren Eröffnung voraussichtlich bis Ende 2026 geplant ist. 

Das Center, das im Juli eröffnet werden soll, erstreckt sich über zwei komplette Etagen mit einer Fläche von über 1.300 m².

Prof. Dr. Christian Unsöld übernimmt die Personal- und Organisationsentwicklung an der EBZ Akademie.