Grünes Licht für neues Wohnquartier in Bergheim-Ahe
Am Nesselweg in Bergheim-Ahe soll ein neues Wohnquartier mit 83 Reihen- und Doppelhäusern sowie zwei Mehrfamilienhäusern entstehen. Im Juli hatte die DORNIEDEN Gruppe den Erwerb des rund 26.800 Quadratmeter großen Grundstücks bekanntgegeben. Am 28.09.2026 wurde der Satzungsbeschluss gefasst. Jetzt wird die Planung konkreter: Das Quartier soll unter dem Motto „Stadtnah. Entspannt leben.“ stehen.
Das Projekt bildet den dritten und letzten Bauabschnitt der Wohngebietsentwicklung „An der Kapelle“. Geplant sind 63 Häuser der Marke VISTA Reihenhaus und 20 Doppelhäuser der Marke DORNIEDEN Generalbau. Hinzu kommen zwei Mehrfamilienhäuser mit 39 Wohnungen, 20 Appartements sowie einer Arztpraxis, Büros und Tagesmutter, die durch die Generationenquartier GmbH & Co. KG realisiert werden. Der „Spielplatz im Rosengarten“ im benachbarten zweiten Bauabschnitt ist schnell zu Fuß erreichbar.
Der Claim „Stadtnah. Entspannt leben.“ bringt den zentralen Charakter des neuen Quartiers auf den Punkt: Es verbindet die Nähe zu Köln, Bergheim und den umliegenden Städten mit den Qualitäten eines Wohnstandorts im Grünen. Damit richtet es sich insbesondere an Familien, die mehr Raum und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Anbindung und die Vorteile des urbanen Umfelds verzichten zu müssen. Gleichzeitig fördert die Mischung unterschiedlicher Wohnformen eine lebendige Nachbarschaft und gute Infrastruktur.
„Die Schaffung von neuem Wohnraum ist ein wichtiger Standort- und Entwicklungsfaktor für den Stadtteil Ahe, für Bergheim und die Region. Mit dem neuen Wohnquartier entsteht ein attraktives und vielfältiges Lebensumfeld, das sich gut in die bestehende Siedlungsstruktur einfügt und zugleich neue Impulse für die Entwicklung des Stadtteils setzt“, sagt Volker Mießeler, Bürgermeister der Kreisstadt Bergheim.
„Das Quartier steht für ein modernes Verständnis von Wohnen: generationenübergreifend, nachhaltig und gemeinschaftlich. Die vielfältigen Wohnformen ermöglichen es Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen, ihren passenden Lebensmittelpunkt zu finden und gleichzeitig von einer lebendigen Nachbarschaft zu profitieren“, erklärt Philipp Knufmann, Geschäftsführer der Generationenquartier GmbH & Co. KG. „Mit der Errichtung und langfristigen Vermietung der Mehrfamilienhäuser leisten wir einen nachhaltigen Beitrag zur Entwicklung eines Quartiers, das Lebensqualität für viele Jahrzehnte bieten wird.“
„Bergheim-Ahe ist ein sehr attraktiver Standort für Familien. Wir schaffen hier modernen, qualitätsvollen Wohnraum in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung“, sagt Dr. Sebastiaan Gerards, Leiter der Niederlassung Mitte der DORNIEDEN Gruppe. „Dank der seriellen Planung und unserer langjährigen Erfahrung können wir dabei ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.“
Der Vertriebsstart für die Häuser der DORNIEDEN Gruppe ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Der Baustart soll Mitte 2027 erfolgen, die Fertigstellung der Einfamilienhäuser wird Mitte 2028 und die Fertigstellung der Mehrfamilienhäuser Mitte 2029 erwartet.
