Dritter Vermietungserfolg für Becken im Ring-Center III – Woolworth übernimmt 2.400 m²
Rund 2.400 m² im 1. Obergeschoss an Woolworth vermietet / Übergabe der Mietfläche an Woolworth im 4. Quartal 2025 geplant / 75 Prozent der leerstehenden Flächen vermietet
Becken, Spezialist für Projektentwicklung, Revitalisierung, Asset und Investment Management von Gewerbe- und Wohnimmobilien, hat rund 2.400 m² im 1. Obergeschoss des Ring-Center III in Berlin-Lichtenberg an die Woolworth GmbH vermietet. Die Übergabe der Mietfläche an den Einzelhändler ist für das 4. Quartal 2025 vorgesehen.
„Mit Woolworth gewinnen wir einen etablierten Einzelhändler, der den urbanen Nutzungsmix des revitalisierten Ring-Center III ideal ergänzt. Die Anmietung unterstreicht die Attraktivität des Standorts – sowohl hinsichtlich seiner Frequenz als auch seiner verkehrlichen Anbindung“, sagt Roland Köppe, Prokurist und Niederlassungsleiter Berlin der Becken Development GmbH. „Die langfristige Vermietung an den wachstumsorientierten Nahversorger ist ein weiterer wichtiger Schritt auf unserem Weg zu einer vielfältigen Nutzung des Standorts.“
Ausschlaggebend für die Standortentscheidung seitens Woolworth waren die direkte Lage am S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee sowie die Synergien mit dem REWE-Markt im Erdgeschoss. Die Fläche von Woolworth wird über einen direkten Zugang zum Center verfügen und das Angebot im Ring-Center III sinnvoll erweitern.
„Der Standort an der Frankfurter Allee überzeugt durch seine hohe Sichtbarkeit, Frequenz und ausgezeichnete Anbindung – für Woolworth ein idealer Ort, um unser attraktives Sortiment einer breiten Kundschaft zugänglich zu machen“, so Roman Heini, CEO der Woolworth GmbH. „Wir freuen uns, Teil dieser zukunftsorientierten Neuausrichtung zu sein und zahlreiche wichtige Arbeitsplätze vor Ort zu schaffen.“
Bereits im März hatte Becken die langfristige Vermietung von jeweils rund 2.500 m² an REWE im Erdgeschoss sowie an den Fitnessanbieter aGym im Untergeschoss bekannt gegeben. Mit der Anmietung durch Woolworth sind nun drei Etagen des Ring-Center III langfristig und damit 75 Prozent der leerstehenden Flächen belegt.
Die Umbauarbeiten zur Umnutzung der vormals monostrukturierten Flächen sind weiterhin im Zeitplan. Im Rahmen der Revitalisierung wurden unter anderem die Rolltreppen zurückgebaut und die offenen Deckenbereiche, die aus der früheren Nutzung resultierten, vollständig geschlossen. Die Flächen sind inzwischen vollständig entrümpelt und für die künftige Mehrfachnutzung baulich vorbereitet. Derzeit erfolgen Anpassungen am Brandschutz und der technischen Gebäudeausstattung (TGA), bevor zeitnah mit dem individuellen Mieterausbau begonnen wird.
Seit dem Auszug von Galeria Karstadt Kaufhof, infolge der Insolvenz des Konzerns, arbeitet Becken an der Revitalisierung des ehemaligen Kaufhausstandorts an der Frankfurter Allee. Das Immobilienunternehmen verfolgt einen Multi-Tenant-Ansatz, bei dem die Etagen mit je 2.500 m² Mietfläche einzeln vermietet werden.
Neben der kurzfristigen Reaktivierung der Bestandsimmobilie treibt Becken die langfristige Projektentwicklung eines Hochhauses auf dem Grundstück voran. Das Unternehmen befindet sich kurz vor der Aufstellung des Bebauungsplanverfahrens, um die Zukunft des Standorts nachhaltig zu sichern.
„Mit der geplanten Hochhausentwicklung möchten wir das Quartier langfristig aufwerten und eine moderne, urbane Nutzung etablieren. Unser Ziel ist es, diesen Standort nachhaltig weiterzuentwickeln“, erklärt Dieter Becken, Geschäftsführender Gesellschafter Becken Holding GmbH.
Durch die Kombination aus kurzfristiger Aktivierung und langfristiger Perspektive leistet Becken einen entscheidenden Beitrag zur Stärkung der Frankfurter Allee als Wirtschafts- und Handelsstandort.
