KGAL vermietet nach Repositionierung 2.300 m² im WEZ Dortmund an Rusta
Insgesamt 5.000 Quadratmeter ehemalige Möbelhausfläche im Westfalen Einkaufszentrum (WEZ) werden zukunftsfähig repositioniert – Steigerung des Mietniveaus zeigt Potenziale im aktiven Asset Management
Die KGAL Investment Management hat im WEZ in Dortmund rund 2.300 Quadratmeter Einzelhandelsfläche an den schwedischen Non-Food-Discounter Rusta vermietet. Damit erreicht die gemeinsam mit der AREAL Consulting umgesetzte Repositionierung der insgesamt rund 5.000 Quadratmeter großen ehemaligen Möbelhausfläche einen entscheidenden Meilenstein. Durch die Aufwertung des WEZ und die verbesserte Erschließung der Flächen konnte die KGAL das Mietniveau deutlich steigern.
Die KGAL hatte für das WEZ ein zukunftsfähiges Umnutzungskonzept entwickelt, um die Immobilie nachhaltig am Markt zu positionieren. Der zuvor über zwei Ebenen reichende Verkaufsraum wurde neu aufgeteilt, sodass Erd- und Obergeschoss separat erschlossen und unabhängig voneinander vermietet werden können. Ein neuer Eingang bindet die Erdgeschossfläche direkt an die bestehenden Einzelhandelsbereiche im südlichen Teil des Centers an. Die Flächen im Obergeschoss erhalten einen eigenen Zugang sowie separate Parkplätze. Für die verbleibenden Mietflächen gibt es bereits Interessenten.
„Die Neuvermietung an Rusta zeigt, welches Potenzial sich durch aktives Asset Management auch bei großflächigen Bestandsimmobilien erschließen lässt“, sagt Ferdinand Geiger, Head of Technics & Specialists bei der KGAL. „Gemeinsam mit AREAL haben wir die Qualität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Flächen deutlich verbessert. Der Vermietungserfolg bestätigt die Wirtschaftlichkeit unseres Konzepts.“
„Das WEZ bietet uns mit seiner etablierten Lage und der neu geschaffenen Verkaufsfläche sehr gute Voraussetzungen für unsere weitere Expansion in Deutschland“, sagt Mikael Ekeroth, Country Manager Rusta Deutschland. Der schwedische Non-Food-Discounter wurde 1986 gegründet und bietet ein breites Sortiment für Wohnen, Haushalt und Freizeit an. Das Unternehmen betreibt mehr als 250 Filialen in Schweden, Norwegen, Finnland und Deutschland und beschäftigt über 5.000 Mitarbeiter. Die Filiale im WEZ wird der elfte Standort von Rusta in Deutschland.
