Grundsteinlegung für das Quartier „Spreesight“ in Berlin-Charlottenburg
- Grundsteinlegung für neues Quartier mit 23.000 m² Büro- und 6.600 m² Wohnflächen zwischen Spree und Landwehrkanal
- Kombination aus Design-Apartments, gefördertem Wohnraum und New Work Büroflächen
- Nachhaltige Bauweise mit ressourcenschonenden Materialien und innovatives Energiekonzept basierend auf Geothermie und Photovoltaik kommen zum Einsatz
Mit der feierlichen Grundsteinlegung am 24.06.2025 begann die nächste Bauphase des Quartiers „Spreesight“ (Gutenbergstraße 6–10) im Berliner Ortsteil Charlottenburg. Das Projekt setzt auf nachhaltige Bauweisen und innovative Energiekonzepte. Die Lage verbindet städtisches Arbeiten und Wohnen mit der Nähe zu grünen Erholungsmöglichkeiten wie dem Tiergarten und dem Spreeufer.
Auf dem Areal zwischen Spree und Landwehrkanal werden drei eigenständige Bauteile errichtet: ein siebengeschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage sowie zwei Wohnhäuser. Insgesamt sind rund 6.600 Quadratmeter Wohnfläche vorgesehen, davon 30 Prozent als geförderter Wohnraum. Die Entwürfe der frei finanzierten Design-Apartments stammen von Hadi Teherani, der geförderte Wohnraum sowie das Bürogebäude werden vom Berliner Büro ioo Architekten gestaltet. Alle Wohnungen werden über Geothermie beheizt und beziehen einen Teil der Stromversorgung über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Moderne Büroflächen werden auf rund 23.000 Quadratmetern entstehen, von denen rund ein Drittel bereits vorvermietet sind. Bodentiefe Fenster und verglaste Fronten schaffen fließende Übergänge zur Spreelandschaft und zum begrünten Innenhof, der die zwei Seitenflügel des Gebäudes verbindet. Die offene Architektur unterstützt flexible New-Work-Konzepte mit Rückzugsbereichen, agilen Zonen und Raum für Zusammenarbeit.
Das „Spreesight“ strebt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit an: Bereits DGNB-vorzertifiziert in Platin, entsteht der Bau ressourcenschonend mit recycelten Materialien. Ein innovatives Energiekonzept deckt 65 % des Bedarfs aus erneuerbaren Quellen wie Geothermie, Photovoltaik, Fernwärme und zertifiziertem Ökostrom. Rund 1.000 m² Dachflächen werden begrünt und für Regenrückhaltung genutzt. Das gesammelte Wasser fließt über Rigolen zurück in den Naturkreislauf. Automatische Bewässerung, wassersparende Armaturen und hochwertige Dämmung senken dauerhaft Ressourcenverbrauch und Emissionen.
Bauherr ist die Düsseldorfer Projektgesellschaft DRVB G 6-10 GmbH, eine Gesellschaft der Düsseldorfer Rückversicherungsunternehmen Deutsche Rückversicherung AG und VöV Rückversicherung KöR.
