Scout24 übernimmt spanische Online-Immobilienplattformen Fotocasa und Habitaclia
Die Scout24 SE übernimmt Fotocasa und Habitaclia von EQT. Die spanischen Plattformen vereinen mehr als 8 Millionen monatlich aktive Nutzer, rund 1 Million Immobilienanzeigen und etwa 14.000 gewerbliche Kunden. Für Scout24 ist diese Akquisition eine attraktive Gelegenheit, in einem der dynamischsten Immobilienmärkte Europas mit zwei wachstumsstarken Plattformen aktiv zu werden.
Ralf Weitz, CEO Scout24 SE: „Wir heißen Fotocasa und Habitaclia herzlich in der Scout24-Familie willkommen. Beide Marken sind seit über 20 Jahren fest im spanischen Markt verankert. Mit ImmoScout24 haben wir umfangreiche Erfahrung, wie man Online-Marktplätze skaliert und überzeugende Kundenerlebnisse schafft. Wir freuen uns nun darauf, gemeinsam mit Fotocasa und Habitaclia das große Potenzial zu heben und die Digitalisierung voranzutreiben.”
Spaniens Immobilienmarkt: Attraktive Wachstumschancen
Der spanische Immobilienmarkt zeigt eine beeindruckende Wachstumsdynamik: Seit 2021 steigt das jährliche Transaktionsvolumen um 6 Prozent. Spanien ergänzt als wichtigster internationaler Immobilienmarkt für Käufer das Portfolio von Scout24 ideal. Die länderübergreifende Nachfrage nach Immobilien schafft Synergien zwischen den Plattformen von ImmoScout24, Fotocasa und Habitaclia.
Fotocasa & Habitaclia: Starke Partner mit großem Wachstumspotenzial
Fotocasa wurde 1999 gegründet, hat seinen Hauptsitz in Barcelona und deckt als Plattform den gesamten spanischen Immobilienmarkt ab. Das Angebot umfasst Immobilienanzeigen, Online-Bewertungen, Hypothekenberatung und professionelle Tools für Makler. Habitaclia, 2001 gegründet und mit Sitz in Mataró, fokussiert sich auf mediterrane Küstenregionen wie Katalonien und die Balearen – Gebiete, die bei internationalen Käufern besonders gefragt sind. Beide etablierten Plattformen erreichen in- und ausländische Käufer über multiple Kanäle und ermöglichen zielgenaue regionale Strategien für maximalen Erfolg.
Scout24-Ökosystem wird noch stärker
Mit der Übernahme erreicht Scout24 insgesamt rund 40.000 gewerbliche Kunden und 28 Millionen monatliche Nutzer auf seinen Plattformen in Deutschland, Österreich und Spanien. Das macht Scout24 zu einem der führenden Immobilien-Ökosysteme Europas.
Die Transaktion stärkt Scout24 in drei wichtigen Bereichen: (i) Ausbau der Produkt- und Technologieführerschaft, (ii) verbesserter Marktzugang: Makler beider Länder erreichen neue Märkte, Immobiliensuchende profitieren von mehr qualifizierten Angeboten und lokalem Know-how, und (iii) Stärkung der Datenbasis durch Zusammenführung aller Plattforminhalte.
Die Transaktion im Detail
Der Unternehmenswert der Transaktion beträgt rund 153 Mio. EUR. Fotocasa und Habitaclia werden 2025 voraussichtlich etwa 60 Mio. EUR Umsatz und ein Pro-forma-EBITDA von rund 11 Mio. EUR erzielen. Beide Unternehmen werden unter ihren etablierten Markennamen weitergeführt. Die bisherige Geschäftsführung bleibt an Bord und gewährleistet damit Kontinuität in der Führung sowie fundierte lokale Marktexpertise.
Die Übernahme steht unter Vorbehalt der üblichen regulatorischen Genehmigungen sowie dem vorherigen Abschluss der EQT-Übernahme von Adevinta Spanien. Der Abschluss wird innerhalb der nächsten sechs Monate erwartet.
Scout24 finanziert die Akquisition über Barmittel und bestehende Kreditfazilitäten. Das laufende Aktienrückkaufprogramm und die Kapitalallokation von Scout24 bleiben unverändert.
