HIH vermietet 2.443 m² Bürofläche in Amsterdam
Drei neue Mieter für Objekt Vijzelstraat 66-80 / Renditeentwicklung der Immobilie über der Prognose / HIH sieht weiteres Potenzial für Immobilienmarkt Amsterdam und bezieht größere Niederlassung
Die HIH Invest hat in den vergangenen sechs Monaten in einer Büroimmobilie im Zentrum von Amsterdam 2.443 m² langfristig neu vermietet. Im Objekt Vijzelstraat 66–80 mietet AMS‑IX, Betreiber eines Internetknotens in Amsterdam, 1.029 m²; der Lebensmittellieferdienst Flink belegt 752 m² und ein internationaler Musik‑Streamingdienst 660 m². Das Multi-Tenant-Gebäude umfasst insgesamt 21.083 m² Mietfläche, die komplett vermietet ist. Mieter sind der Flex-Office-Betreiber Spaces, Randstad, Angelo Gordon sowie das Reiseportal Booking.com.
Malte Wallschläger, Head of International Asset Management der HIH Real Estate, sagt: „Mit den Neuvermietungen konnten wir die Gesamtmiete des Objektes um vier Prozent steigern. Insgesamt sind sowohl die Ertragsrendite als auch die interne Rendite aktuell deutlich höher als zum Ankauf der Immobilie im Jahr 2014 kalkuliert. Und wir erwarten weiteres Mietsteigerungspotenzial. Denn neue Büroflächen sind im Stadtzentrum weiterhin sehr knapp, was für eine hohe Marktdynamik insbesondere bei hochwertigen Flächen sorgt.“
Nach Gesprächen mit bisherigen Mietern, die die Größe ihrer Büroflächen ändern wollten, hat die HIH zeitnah mit der Vermarktung der freiwerdenden Einheiten begonnen und in Zusammenarbeit mit dem Makler DRS Makelaars zügig die Neuvermietungen abgeschlossen.
Ferenc Trexler, Senior Asset Manager der HIH in den Niederlanden, erläutert: „Das Objekt befindet sich in einer Toplage der Amsterdamer Innenstadt, in der sogenannten Grachtengordel, mit direkter Anbindung an die U-Bahn-Linie M52. Das Bürogebäude wurde 2014 vollständig zu einem modernen, hochwertigen Bürogebäude saniert. Die Flächen sind flexibel und bieten einen 360-Grad-Panoramablick über Amsterdam. Jede Miet-Einheit verfügt über großzügige Dachterrassen, die bei unseren Mietern sehr beliebt sind. Die Neuvermietungen erreichen ein Mietniveau in Höhe der innerstädtischen Spitzenmieten. Ich freue mich über die zukünftige Zusammenarbeit mit unseren neuen Mietern.“
In den Niederlanden managt die HIH sechs Büroimmobilien in Amsterdam (Zentrum, Süd-Achse und Sloterdijk) und vier Logistikobjekte in Zwolle, Breda, Halfweg und Bleiswijk. Das gesamte Portfolio in den Niederlanden beläuft sich auf rund 300.000 m² Mietfläche, die vollvermietet ist. Die Immobilien werden von den Kollegen Ferenc Trexler und Lukas Sverko in der Amsterdamer HIH-Niederlassung betreut. Zu Beginn dieses Monats bezog die HIH in der niederländischen Hauptstadt eine größere Niederlassung in der Beethovenstraat 500.
