Grünes Quartier am Verbindungsweg: Halstenbek bei Hamburg startet nachhaltiges Wohnprojekt mit Adlershorst und URBAINITY

In Halstenbek vor den Toren Hamburgs nimmt ein bedeutendes Zukunftsprojekt Gestalt an: Mit dem „Quartier an der Grünen Mitte“ entsteht in den kommenden Jahren ein modernes, nachhaltiges Wohnquartier, das Wohnraum für alle Generationen schafft und zugleich neue Maßstäbe bei Klimaschutz, Freiraumgestaltung und gemeinwohlorientierter Quartiersentwicklung setzt.

Die Adlershorst Baugenossenschaft eG und der Quartiersentwickler URBAINITY konnten sich im kommunalen Vergabeverfahren für das Grundstück am Verbindungsweg durchsetzen und wurden von der Gemeinde Halstenbek mit der Fortführung des Projekts im Anhandgabeverfahren betraut. Beide Partner bringen komplementäre Stärken ein:

• URBAINITY Architecture & Development verantwortet das städtebauliche und ökologische Gesamtkonzept.

• Adlershorst sichert eine nachhaltige, sozial ausgerichtete Umsetzung und übernimmt die langfristige Bewirtschaftung des Quartiers.

Mit dem Aufstellungsbeschluss der Gemeindevertretung vom 24.11.2025 wurde offiziell das Bebauungsplanverfahren eingeleitet. Bereits 2028 sollen die ersten Wohnungen bezugsfertig sein.

450 Wohnungen für Halstenbek – die Hälfte öffentlich gefördert

Das Plangebiet erstreckt sich entlang des Verbindungswegs bis hin zur südlich und östlich angrenzenden Straße Am Bahndamm. Die Entwicklung ist ein zentraler Baustein, um den hohen Wohnraumbedarf Halstenbeks zu decken: Bis 2030 werden nach aktuellen Berechnungen rund 1.000 neue Wohnungen benötigt.

Im „Quartier an der Grünen Mitte“ entstehen in den nächsten acht bis zehn Jahren rund 450 Wohnungen, davon 50 Prozent öffentlich gefördert. Das Wohnungsangebot richtet sich bewusst an unterschiedliche Zielgruppen – von Auszubildenden und jungen Paaren über Familien bis hin zu Seniorinnen, Senioren und Empty Nests, die barrierearme Angebote benötigen.

Der Entwurf von Adlershorst und URBAINITY folgt damit den wohnungs- und stadtentwicklungspolitischen Zielsetzungen der Gemeindevertretung.

Die „Grüne Mitte“: Landschaftsraum, Retention, Begegnung

Herzstück des Quartiers ist die großzügige „Grüne Mitte“, ein multifunktionaler Freiraum, der ökologische und soziale Anforderungen verbindet.

Die Grünanlage dient einerseits als naturnahe Retentionsfläche, um Starkregenereignisse wirksam abzufedern. Gleichzeitig wird sie zu einem offenen Begegnungsraum mit Gemeinschaftsgärten, Streuobstwiesen, Spiel- und Bewegungsflächen.

Die Freiraumgestaltung fördert Biodiversität, stärkt das Mikroklima und schafft attraktive soziale Orte – ein deutlicher Mehrwert für das gesamte Quartier und seine Nachbarschaft.

Nachhaltige Energie, grüne Mobilität, klimaresiliente Strukturen

Das Energiekonzept des Quartiers setzt auf Zukunftsfähigkeit:

· zentrale, hocheffiziente Nahwärmeversorgung,

· Photovoltaik auf vielen Dachflächen,

· energieeffiziente Bauweise,

· Regenwasserzisternen und extensive Begrünung,

· klimaresiliente Freiräume mit kühlenden Grünstrukturen.

Auch im Bereich Mobilität wird ein modernes, nachhaltiges Modell umgesetzt. Die Erschließung ist fuß- und fahrradfreundlich, ergänzt um E-Ladestationen und ein durchdachtes Parkraumkonzept. Die direkte Nähe zum S-Bahnhof Krupunder erleichtert klimafreundliche Mobilität ohne eigenen Pkw.

Gemeinwohlorientierte Entwicklung – ein Quartier für alle

Die Adlershorst Baugenossenschaft eG bringt ihre jahrzehntelange Expertise in der Schaffung und Bewirtschaftung bezahlbaren Wohnraums ein. Als gemeinwohlorientierter Träger gewährleistet sie, dass das Quartier dauerhaft im Interesse der Bewohnerinnen und Bewohner betrieben wird – so wie in bereits erfolgreich realisierten Mehrgenerationenquartieren der Genossenschaft.

Bürgermeister Krohn unterstreicht die Bedeutung der Zusammenarbeit: „Ich begrüße, dass wir, die gewählte Gemeindevertretung und die Verwaltung, mit der Adlershorst eG eine erfahrene Baugenossenschaft gefunden haben und mit ihr gemeinsam als Gemeinde Halstenbek den dringend benötigten Wohnraum für alle schaffen können.“

Ausblick

Mit dem „Quartier an der Grünen Mitte“ entsteht in Halstenbek ein zukunftsweisendes Wohnquartier, das ökologische Verantwortung, soziale Balance und moderne Mobilität verbindet. Das Projekt stärkt die Gemeinde langfristig – als lebenswerter Wohnstandort und als Modell für nachhaltige Quartiersentwicklung in der Metropolregion Hamburg.