Update Marktreports Q4-2025: Die aktuellen Entwicklungen in allen Immobilien-Assetklassen

Aktuelle Marktreports: Was hat sich von Oktober bis Ende Dezember in der Branche getan? Wie haben sich die Büro-, Logistik-, Wohn-, Hotel-, Pflegeimmobilien- oder Investmentmärkte bundesweit und in den Top-Städten entwickelt?
Pünktlich zum Start der Expo Real haben wir für Sie die Quartalsberichte nach Assetklasse zusammengestellt und innerhalb der Assetklasse nach Städten sortiert. Diese Übersicht wird fortlaufend von der Konii-Redaktion aktualisiert.

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Marktreports Büroimmobilien

Global

Europa

25.02.2026 Europas Büromärkte teilen sich 2025 in Licht und Schatten – Konii

25.02.2026 Europäischer Büromarkt 2025: stabiler Flächenumsatz, Investmentmarkt nimmt Fahrt auf – Konii

23.02.2026 Die Stimmung der Investoren gegenüber europäischen Büroimmobilien verbessert sich – Konii

05.01.2026 Savills: Europäisches Immobilientransaktionsvolumen steigt auf rund 77 Mrd. Euro in Q4 2025 – Konii

Deutschland

06.02.2026 DIP analysiert moderaten Umsatzanstieg am deutschen Büromarkt

20.01.2026 2025 flossen rund 20 Prozent des investierten Kapitals in Value-Add Büroimmobilien

13.01.2026 Internationale Investoren steigerten 2025 ihr Engagement auf deutschem Büroinvestmentmarkt

12.01.2026 Deutschlands Büromärkte bestätigen Vorjahresergebnis – beschleunigte Marktdynamik zum Jahresende – Konii

08.01.2026 Deutscher Investmentmarkt für Büroimmobilien: Stabil, aber weiterhin ohne Dynamik – Konii

Top-5

12.01.2026 Weitere Ausdifferenzierung nach Lage- und Objektqualität sorgt für steigende Spitzen- und Durchschnittsmieten in den Top-5-Bürovermietungsmärkten – Konii

12.01.2026 Deutsche Top-5-Büromärkte stabilisieren sich 2025

Top-6

09.01.2026 Top-6-Büromärkte: Hohe Flächenqualität als zentrales Anmietungskriterium – Konii

Top-7

23.01.2026 Umfrage: In diesen Top-7 Städten haben Büros einen “Wow-Effekt”

12.01.2026 Abnehmende Dynamik bei Großabschlüssen limitiert den Büroflächenumsatz der Top-7 Städte

07.01.2026 Büromärkte 2025: Flächenumsatz auf Vorjahresniveau, Leerstand steigt weiter an – Konii

Außerhalb Top-7

Berlin

13.01.2026 Berliner Bürovermietungsmarkt fehlten 2025 Großabschlüsse

13.01.2026 Auf dem Berliner Büromarkt fehlen die Großdeals

12.01.2026 Büromarkt Berlin: gesunkene Gesamtbilanz – 2025 waren kleinere Flächen gefragt waren

12.01.2026 Immobilieninvestmentmarkt Berlin: Investoren agieren vorsichtig und selektiv – viele kurz bevorstehende Transaktionen dürften für starken Jahresauftakt sorgen

12.01.2026 Bürovermietungsmarkt in Berlin Q4-2025: Hohe Nachfrage nach kleinteiligen, hochwertigen Büroflächen trifft auf begrenztes Angebot – Konii

07.01.2026 Berliner Bürovermietungsmarkt bleibt auch bis Jahresende 2025 verhalten – Konii

Bonn

Dortmund

13.01.2026 Rekordjahr für den Dortmunder Büromarkt

Düsseldorf

13.01.2026 Düsseldorfer Büroimmobilien- und Immobilieninvestmentmarkt war 2025 zurückhaltend

13.01.2026 Umsatz auf Düsseldorfer Investmentmarkt steigt um 9 Prozent in 2025

12.01.2026 JLL: Düsseldorfs Büromarkt mangelt es 2025 an kleinen Gesuchen

12.01.2026 Colliers: Auf dem Düsseldorfer Büromarkt standen 2025 kleine Flächen im Fokus

12.01.2026 Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt bestätigt im Gesamtjahr 2025 den Flächenumsatz des Vorjahres

12.01.2026 Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt bestätigt im Gesamtjahr 2025 den Flächenumsatz des Vorjahres

12.01.2026 Bürovermietungsmarkt in Düsseldorf Q4-2025: Vertragsverlängerungen prägen das Marktgeschehen – Konii

09.01.2026 Büromarkt Düsseldorf: Stabiler Flächenumsatz und deutlich mehr Mietvertragsverlängerungen – Konii

Duisburg

27.02.2026 Büromarkt Duisburg 2025: Schwacher Flächenumsatz bei steigenden Mieten Verhaltener Markt mit leichter Stabilisierung – Konii

Frankfurt am Main

13.01.2026 Colliers: Frankfurter Investmentmarkt auf niedrigstem Niveau seit mehr als zwei Jahrzehnten

13.01.2026 Starkes Vermietungsergebnis 2025 ist Basis für Dynamik Immobilieninvestmentmarkt in Frankfurt

12.01.2026 Auf dem Frankfurter Büroimmobilienmarkt lag der Flächenumsatz 2025 erstmals wieder über 600.000 m²

12.01.2026 Hoher Flächenumsatz am Frankfurter Büromarkt

12.01.2026 Großflächige Vermietungen führen zu höchstem Jahresendergebnis am Frankfurter Bürovermietungsmarkt seit dem Jahr 2020

12.01.2026 Immobilieninvestmentmarkt Frankfurt: Volle Deal-Pipeline verspricht mehr Umsatz im neuen Jahr

12.01.2026 Polarisierung am Frankfurter Bürovermietungsmarkt: Hoher Leerstand in der Peripherie – steigende Mieten für moderne Flächen im Zentrum

05.01.2026 Frankfurter Bürovermietungsmarkt mit höchstem Umsatzergebnis der letzten fünf Jahre – Konii

02.01.2026 Frankfurter Büromarkt 2025: Viele Großdeals, Rekordumsatz, Rekordmieten und Rekordleerstand – Konii

Hamburg

13.01.2026 Colliers: Hamburger Bürovermietungsmarkt unter Vorjahresniveau

12.01.2026 Hamburger Umsatz leicht runter, Bürospitzenmiete hoch

12.01.2026 Hamburger Investmentmarkt ohne Jahresendrally: Transaktionsvolumen leicht unter Vorjahresniveau

12.01.2026 Hamburger Bürovermietungsmarkt und Immobilieninvestmentmarkt 2025 mit geringerem Flächenumsatz

12.01.2026 Hamburger Büromarkt verzeichnet 2025 den ersten Großdeal mit einer Miete über 40 €/m²

12.01.2026 Bürovermietungsmarkt in Hamburg Q4-2025: Engpass bei Neubauflächen treibt Spitzenmiete – Konii

08.01.2026 Vermietungsleistung auf dem Hamburger Büromarkt bleibt knapp unter dem Vorjahresniveau – Konii

06.01.2025 Hamburger Büromarkt: Neue Höchstwerte für Spitzen- und Durchschnittsmiete – Konii

Hannover

12.02.2026 Hannovers Bürovermietungsmarkt punktet mit Konstanz

Köln

13.01.2026 Kölner Bürovermietungsmarkt steigerte Flächenumsatz im Gesamtjahr 2025 merklich

13.01.2026 Flächenumsatz in Köln übertrifft mit 240.200 m² die Prognose

12.01.2026 Kölner Büromarkt übertrifft Vorjahresergebnis um 10 Prozent

12.01.2026 Bürovermietungsmarkt in Köln Q4-2025: Zentrale Lagen bleiben gefragt – Peripherie unter Druck

05.01.2026 Büromarkt Köln: Zurückhaltende Flächennachfrage bei klarer Qualitätspräferenz – Konii

Leipzig

25.02.2026 Leipzig: Markt für Gewerbeimmobilien am Wendepunkt – Konii

12.01.2026 Büroflächenumsatz in Leipzig sinkt 2025 doch Spitzenmiete bleibt auf hohem Niveau

Magdeburg

11.02.2026 Aengevelt analysiert erstarkten Büromarkt Magdeburg

München

13.01.2026 Colliers: Großnutzeraktivität in München nahe Vorkrisenniveau

12.01.2026 Bürovermietungsmarkt in München Q4-2025: Hohe Nachfrage im Zentrum, steigender Druck für Eigentümer in Randlagen

12.01.2026 Immobilieninvestmentmarkt München: Transaktionen konzentrieren sich auf Altstadtring und werden von privatem Kapital dominiert

12.01.2026 Trotz starkem Schlussquartal ist die Gesamtbilanz des Münchener Büromarktes leicht rückläufig

Nürnberg

Stuttgart

13.01.2026 Stuttgarter Bürovermietungsmarkt zeigt sich robust, bleibt jedoch unter Vorjahresniveau

12.01.2026 Stuttgarter Büromarkt verliert zum Jahresende an Schwung

Wiesbaden

24.02.2026 Bürovermietungsmarkt Wiesbaden – Konii

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Marktreports Einzelhandelsimmobilien

Europa

Deutschland

04.03.2026 Retail-Investmentmarkt: Wenige Großdeals, mehr Verkaufsdruck – Lebensmittelimmobilien besonders gefragt – Konii

25.02.2026 DIP: Deutscher Einzelhandelsmarkt bleibt unter Druck – Konii

19.02.2026 Einzelhandel: Breitgefächertes Vermietungsgeschehen im Jahr 2025 – Konii

23.01.2026 Wohin sich der Markt für Handelsimmobilien 2026 bewegt

12.01.2026 Retail-Investmentmarkt: Gesamtvolumen knapp über dem Vorjahreslevel, Signa-Objekte mitentscheidender Faktor für guten Umsatz im 4. Quartal – Konii

12.01.2026 Allmähliche Marktbelebung bei großvolumigen Einzelhandelsimmobilien – Konii

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Marktreports Hotelimmobilien

Deutschland

14.01.2026 Hotel ist einer der Gewinner am Investmentmarkt 2025 

Köln

13.01.2026 Kölner Investmentmarkt 2025 stabil – bundesweit höchster Investmentumsatz mit Hotels

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Marktreports Last-Mile, Logistik- und Industrieimmobilien

Europa

Deutschland

27.02.2026 Flächenumsatz an Deutschlands Logistik-Top-8-Standorten drehte 2025 wieder ins Plus – Konii

23.02.2026 Massiver Einbruch beim Neubauvolumen von Logistikimmobilien – Konii

18.02.2026 Top-7-Industrie-/ Logistikmärkte 2025: Vermietungsmarkt legt zu, Transaktionsvolumen rückläufig – Konii

12.01.2026 Deutscher Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien: Geringe Portfolio-Aktivität, stabile Nachfrage für Einzelobjekte

12.01.2026 Logistikimmobilieninvestmentmarkt mit hoher Dealaktivität im Jahr 2025  – Konii

12.01.2026 Logistikmarkt hat 2025 große Planbarkeit bei den Spitzenmieten geboten – Konii

Berlin

Bremen

Düsseldorf

18.02.2026 Düsseldorfer Markt für Logistik- und Industrieimmobilien 2025 auf durchschnittlichem Niveau

12.01.2026 Deutscher Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien: Geringe Portfolio-Aktivität, stabile Nachfrage für Einzelobjekte

Frankfurt

Hamburg

05.02.2026 Hamburger Industrie- und Logistikimmobilienmarkt legte 2025 spürbar zu 

14.01.2026 Schwaches Schlussquartal des Industrie- und Logistikflächenmarktes in Hamburg

Köln

24.02.2026 Großabschlüsse hielten Flächenumsatz auf Kölner Logistikmarkt 2025 stabil, Mieten stagnieren – Konii

München

23.01.2026 Umsatzplus dank großflächiger Abschlüsse auf dem Münchner Logistikimmobilienmarkt

Nordrhein-Westfalen

Rhein-Main

05.02.2026 Logistikflächenmarkt Rhein-Main schließt 2025 über Vorjahresniveau

Ruhrgebiet

20.02.2026 Markt für Logistik- und Industrieimmobilien im Ruhrgebiet drehte 2025 wieder deutlich ins Plus, Großabschlüsse prägten den Markt – Konii

Stuttgart

20.01.2026 Stuttgarter Logistikimmobilienmarkt stabilisiert sich auf niedrigem Niveau

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Marktreports Pflege- und Healthcareimmobilien

Deutschland

13.01.2026 Healthcare-Investmentmarkt verzeichnet 2025 18 Prozent mehr Umsatz

12.01.2026 Investments in Gesundheitsimmobilien sind 2025 deutlich gestiegen

12.01.2026 Erholung auf dem Gesundheitsimmobilieninvestmentmarkt spürbar  – Konii

09.01.2026 Deutscher Investmentmarkt für Gesundheits- und Sozialimmobilien: Pflegeheime bleiben Zugpferd, Ärztehäuser mit größtem Umsatzanstieg – Konii

08.01.2026 Ärztehäuser entwickeln sich europaweit zu einer zentralen Assetklasse im Gesundheitsimmobiliensektor – Konii

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Marktreports Wohnimmobilien

Europa

27.02.2026 Wohnimmobilien in Polens Universitätsstädten als Wachstumsmarkt

Deutschland

05.02.2026 Wohnmarkt in Deutschland bleibt angespannt –Hoffnungsschimmer für das Neubausegment

12.01.2026 Selektivität der Investoren bremst den Wohninvestmentmarkt 2025

09.01.2026 Wohninvestmentmarkt 2025: Mehr Abschlüsse, weniger Volumen – Konii

09.01.2026 Markterholung der Assetklasse Wohnen nimmt im Schlussquartal Fahrt auf – Konii

09.01.2026 Deutscher Transaktionsmarkt für Wohnportfolios normalisiert sich auf niedrigem Niveau – Konii

07.01.2026 Investmentmarkt Wohnen 2025: Rückkehrende Dynamik am Jahresende  – Konii

Mitteldeutschland

Baden-Württemberg

24.02.2026 Wohnungsneubau in Baden-Württemberg: 2025 erstmals seit der Zinswende anziehende Baugenehmigungen, aber keine grundsätzliche Trendwende – Konii

20.01.2026 In süddeutschen Großstädten werden nur ein bis zwei Prozent der Mietwohnungen für unter 8 €/m² angeboten

Bayern

18.02.2026 IVD-Institut analysiert die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den größten bayerischen Großstädten – Konii

Aschaffenburg

Augsburg

Bamberg

Bayreuth

Berlin

26.01.2026 Berliner Wohninvestmentmarkt 2025: Marktaktivität steigt bei stabilem Volumen

07.01.2026 Preiswende am Berliner Zinshausmarkt – Konii

Bremen

Hamburg

Heidelberg

Heilbronn

Hessen

Ingolstadt

Karlsruhe

Ludwigsburg

Leipzig

Magdeburg

München

19.01.2026 Münchner Wohnimmobilienmarkt 2025: Mehr Angebot trifft auf stabile Nachfrage

19.01.2026 Münchner Markt für Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser zuletzt etwas schwächer

13.01.2026 Mietwohnungsangebot in München schrumpfte

Nordrhein-Westfalen

25.02.2026 Baugenehmigungen 2025: Erste Stabilisierung nun auch in NRW – Konii

Ostdeutschland

Potsdam

Rhein-Main

Regensburg

Reutlingen

Schleswig-Holstein

Stuttgart

13.01.2026 Mietwohnungsangebot blieb in Stuttgart tendenziell unverändert

23.12.2025 Wohnungsneubau in der Region Stuttgart: Genehmigungszahlen in der Region stark rückgängig – einzig die Landeshauptstadt im Vergleich zum Vorjahr im Plus – Konii

Wiesbaden

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Marktreports Gewerbeimmobilien / Investmentmarkt

Deutschland

12.01.2026 Stabiler deutscher Investmentmarkt startet mit wachsender Dynamik ins Jahr 2026 – Konii

12.01.2026 Colliers: Investmentmarkt geprägt von frühzyklischem Umfeld und moderater Wachstumsdynamik – Konii

09.01.2026 Trotz Jahresendrally blieb der deutsche Immobilieninvestmentmarkt unter dem Niveau von 2024 – Konii

09.01.2026 Immobilieninvestmentmarkt Deutschland: Jahresendrallye bleibt in anhaltend schwierigem Umfeld aus – Konii

08.01.2026 Top-7-Investmentmärkte Q1-4/2025: Investmentmärkte mit starkem Schlussquartal, doch Jahresbilanz bleibt verhalten – Konii

Berlin

12.01.2026 Gewerblicher Investmentmarkt in Berlin stabilisiert sich 2025 auf niedrigem Niveau

12.01.2026 Berlin liegt erneut an der Spitze der A-Standorte, Investmentumsatz nur leicht unter Vorjahresniveau – Konii

08.01.2026 Investmentmarkt Berlin: Leichte Marktbelebung vom Jahresbeginn setzt sich fort – umsatzstarkes Schlussquartal – Konii

Düsseldorf

Frankfurt am Main

Hamburg

12.01.2026 Investmentmarkt Hamburg: 1,9 Mrd. € Investmentvolumen, Marktdynamik zieht im Schlussquartal an – Konii

09.01.2026 Immobilieninvestmentmarkt Hamburg: Wieder mehr Bürotransaktionen bei zunehmender Marktspreizung – Konii

07.01.2026 Hamburg: Family Offices nutzen aktuelle Marktphase – Konii

Köln

04.03.2026 Immobilien-Investmentmarkt Köln 2025: Der Markt hat sich etwas belebt, Angebot und Nachfrage sind gestiegen – Konii

07.01.2025 Kölner Investmentmarkt setzt positiven Trend fort – Transaktionsvolumen bei rund 1,45 Milliarden Euro – Konii

06.01.2026 Immobilien-Investmentmarkt Köln 2025: Stabilisierung und allmähliches Erwachen des Marktes – Konii

Leipzig

München

12.01.2026 Investmentmarkt München: Erneut Rang zwei im Standortvergleich, 44 % des Volumens in Q4 – Konii

Stuttgart

12.01.2026 Stuttgarter Immobilieninvestmentmarkt beendet das Jahr 2025 mit dynamischem Schlussquartal – Konii

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Marktreports Rechenzentren

23.02.2026 Data Center erreichen 2025 rund fünf Prozent Anteil am gewerblichen Transaktionsvolumen – Konii

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Ein besonderer Dank an unsere Partner

Ein besonderer Dank bei der Zusammenstellung der Übersicht aktueller Marktreports gilt unseren Partnerunternehmen aus der Immobilienwirtschaft. Insbesondere zu nennen sind hier:

Aareal Bank

Aareon

blackprint

CREM-SOLUTIONS

JLL

PlanRadar

Tattersall. Lorenz.

thingit

Savills

Union Investment Real Estate

ZIA

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