Acquirepad integriert Master-Mieterliste, Vergleichsmieten und direkte Anbindung an Kalkulationsmodelle
Acquirepad geht den nächsten konsequenten Schritt in der Weiterentwicklung seiner KI-gestützten Plattform für professionelle Immobilieninvestoren und Asset Manager. Neben der automatisierten Verarbeitung von Exposés, Investmentmemoranden und weiteren Daten ergänzt Acquirepad ab sofort seine hochpräzise Mieterlisten-Extraktion um eine zentrale Master-Mieterliste, die als Grundlage für Vergleichsmieten, Underwriting-Annahmen und automatisierte Kalkulationen dient.
Die Master Mieterliste aggregiert und konsolidiert sämtliche Mieterlisten auf einer einheitlichen, strukturierten Datenbasis. Grundlage hierfür ist die Mieterlisten-Extraktion, die bereits seit einigen Monaten von Kunden der Exposé Reader KI intensiv genutzt wird und sowohl auf Einzelobjekt als auch auf Portfolioebene funktioniert.
Damit wird erstmals eine durchgängige Verbindung zwischen Angebotsprüfung, Asset-Analyse und Investment-Kalkulation geschaffen. Auf dieser Basis ist Acquirepad nun in der Lage, kundenspezifische Excel-Modelle automatisch vorauszufüllen und für jeden Kunden Vergleichsmieten sowie markt-/segmentspezifische Benchmarks abzuleiten.
Ergänzend kann die KI modellgestützte Annahmen zum Vermietungs-Case treffen, Mietniveaus analysieren und Potenziale entlang der gesamten Mietvertragsstruktur identifizieren. Dazu zählen unter anderem das Erkennen von Underrent-Situationen, die Analyse von Restlaufzeiten, Indexierung, Optionsrechten und Kündigungsszenarien, die Bewertung von Nachvermietungs- und Aufmietungspotenzialen sowie die zeitliche Einordnung kritischer Mietereignisse für die Investitionsentscheidung.
„Mit der Master-Mieterliste schaffen wir eine belastbare Grundlage, über die Kalkulationen, Underwriting-Annahmen und Vermietungsstrategien substantiell verbessert und bereits in der Underwriting-Phase Wert gehoben werden können. Mieterlisten dürfen nicht nach der Angebotsprüfung in Schubladen verstauben, sondern als Datenbestand so genutzt werden, dass sie fortlaufend operativen Mehrwert liefern“, sagt Frederik Raspé, CEO und Mitgründer von Acquirepad.
Die neue Funktionalität ist insbesondere für die frühe Phase der Angebotsprüfung von hoher Relevanz. Investoren erhalten bereits beim ersten Blick auf ein Objekt eine strukturierte Einschätzung zur Mietstruktur, zur Stabilität der Cashflows und zu wertrelevanten Stellschrauben, noch bevor tiefgehende manuelle Analysen erfolgen.
Auch aus Produktsicht markiert die Erweiterung einen wichtigen Meilenstein: „Unsere Vision war von Anfang an, keine isolierten KI-Tools zu bauen, sondern eine ganzheitliche Plattform für KI-gestütztes Asset- und Investment-Management“, sagt Viktor Weber, COO/CFO und Mitgründer von Acquirepad. „Mit der Master-Mieterliste, Vergleichsmieten und der direkten Anbindung an Kalkulationsmodelle kommen wir diesem Anspruch einen entscheidenden Schritt näher. Dabei ist das nur der Anfang.“
Die Benutzeroberfläche bleibt dabei bewusst klar und übersichtlich. Komplexe Analysen, Annahmen und Ableitungen erfolgen im Hintergrund, während die Ergebnisse strukturiert, nachvollziehbar und direkt im Investmentkontext dargestellt werden können. Die Master-Mieterliste fügt sich damit nahtlos in den bestehenden Workflow von Transaktions-, Investment- und Asset-Managern ein.
Mit der Erweiterung unterstreicht Acquirepad seinen Anspruch, die führende investment-native KI-Plattform für professionelle Immobilieninvestoren zu sein, von der Angebotsverarbeitung über die Analyse bis hin zur automatisierten Kalkulation und Entscheidungsunterstützung.
