Greystar und Primus gründen Joint Venture für 800 neue Mietwohnungen im Herzen Berlins
400 Millionen Euro Investitionsvolumen / Ausbau der strategischen Plattform Berlin / Entwicklungen in Kreuzberg und Prenzlauer Berg
Greystar, ein weltweit führendes Unternehmen für Investment, Entwicklung und Verwaltung von Mietwohnungen, und die Berliner Primus Immobilien AG bauen ihre strategische Partnerschaft in der Hauptstadt weiter aus. Mit der Gründung eines weiteren Joint Ventures entwickeln die beiden Unternehmen mehr als 800 neue Mietwohnungen an den Berliner Standorten Kreuzberg und Prenzlauer Berg. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 400 Millionen Euro.
Mit dem neuen Projekt erweitern die beiden Unternehmen ihr Berliner Portfolio deutlich. Zugleich bekräftigt Greystar damit sein langfristiges Ziel, in enger Zusammenarbeit mit lokalen Akteuren zusätzlichen Wohnraum in der Innenstadt zu schaffen, wo dieser am meisten gebraucht wird.
Matthias Euler, Managing Director Germany & Austria bei Greystar, sagt: „Berlin kämpft weiterhin mit einer strukturellen Wohnungsknappheit. Um dieser Herausforderung zu begegnen, braucht es Geduld, langfristig denkende Investorinnen und Investoren sowie erfahrene Betreibende, die in großem Umfang bauen und verwalten können. Gemeinsam mit Primus wollen wir den Bau von Mietwohnungen in hoher Qualität vorantreiben und sie dauerhaft professionell betreuen. Unser Anspruch ist es, nicht nur mehr Wohnungen zu schaffen, sondern den Mietwohnungsmarkt zugleich widerstandsfähiger und nachhaltiger zu machen.“
Diese Transaktion stellt die dritte und vierte gemeinsame Projektentwicklung zwischen Greystar und Primus dar. Die Partnerschaft begann Anfang 2025 mit dem Projekt Berliner Straße 100. Nach der Fertigstellung wird das gemeinsame Portfolio rund 1.400 Wohnungen in zentralen Berliner Innenstadtlagen umfassen, darunter in Charlottenburg, Pankow, Kreuzberg und Prenzlauer Berg.
„Gemeinsam mit Greystar bauen wir in Berlin ein zukunftsgerichtetes Portfolio moderner Mietwohnungen auf“, erklärt Sebastian Fischer, CEO und Shareholder der Primus Immobilien AG. „Die Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen ist weiterhin hoch und es macht uns stolz, in dieser Größenordnung zur Lösung des Wohnungsproblems beizutragen. Als Berliner Unternehmen mit über 30 Jahren Unternehmensgeschichte nehmen wir diese Verantwortung an. Wir beabsichtigen, diese Partnerschaft durch weitere Akquisitionen in diesem Jahr auszubauen.“
„Wir sehen wachsendes Interesse bei Core- und Core Plus-Investor:innen an Investments in Mietwohnungen, aber nach wie vor eine dünne Pipeline an Projekten, die diese Nachfrage bedienen werden. Dieses Joint Venture versetzt uns in eine starke Position, um diese Nachfrage zu bedienen“, ergänzt David Neuhoff, CFO und Shareholder der Primus Immobilien AG.
Im Rahmen der Partnerschaft bringt Primus tiefes Wissen über den Berliner Markt und langjährige Erfahrung in komplexen Stadtentwicklungsprojekten ein. Greystar ergänzt dies mit globaler Investmenterfahrung im Mietwohnungsbereich. Das Unternehmen verwaltet mehr als 1,1 Millionen Wohnungen und Studentenwohnungen, davon über 70.000 in acht europäischen Märkten.
Der Fokus liegt auf dem Bau nachhaltiger Mietwohnungen. Alle Einheiten werden nach dem Effizienzhaus-40-Standard konzipiert und erfüllen die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG). Die Projekte setzen auf nachhaltige Bauweisen, energieeffizientes Design und moderne Mobilitätslösungen, um langfristig die Umwelt zu schonen und die Lebensqualität der Bewohnerinnen und Bewohner zu steigern.
