Schollen Hotelmarkt Report NRW 2026 veröffentlicht
Die Schollen Hotelberatung hat den neuen Hotelmarkt Report NRW 2026 veröffentlicht. Der Report analysiert die zwölf wichtigsten Hotelstandorte Nordrhein-Westfalens mit Blick auf Angebot, Nachfrage, Hotelkennzahlen, Marken- und Betreiberstrukturen, Projektpipeline, Neueröffnungen, Transaktionen sowie Investmentperspektiven.
Top12-Märkte bündeln 60 Prozent des NRW-Hotelmarktes
Die untersuchten Top12-Städte vereinen rund 20,8 Mio. Hotelübernachtungen und damit etwa 60 Prozent des klassischen Hotelmarktes in NRW. Insgesamt entfallen auf diese Märkte rund 128.000 Hotelbetten. Köln und Düsseldorf dominieren den Markt weiterhin deutlich und zählen aus Sicht der Schollen Hotelberatung zu den führenden Hotelinvestmentmärkten in Nordrhein-Westfalen.
Köln vor Düsseldorf im Schollen Hotelmarkt-Scoring
Im aktuellen Schollen Hotelmarkt-Scoring erreicht Köln mit 8,7 von 10 Punkten den ersten Rang. Die Stadt überzeugt durch Marktgröße, starke Kennzahlen, hohe Nachfrage und positive Perspektiven. Düsseldorf folgt mit 8,0 Punkten auf Rang zwei. Nach der deutlichen Angebotsausweitung der vergangenen Jahre befindet sich die Landeshauptstadt weiter in einer Konsolidierungsphase, zeigt jedoch eine positive Entwicklung.
Starke Sekundärmärkte und solide Businessstandorte
Als attraktive Sekundärmärkte bewertet Schollen Hotelberatung Münster, Bonn und Aachen. Münster punktet mit hoher Auslastung und begrenztem Angebot, Bonn mit stabilen Kennzahlen und seiner Rolle als Bundesstadt und UN-Standort, Aachen mit internationaler Nachfrage, Universität und Technologieprofil.
Dortmund, Essen und Bochum werden als solide Businessmärkte eingeordnet. Bielefeld, Duisburg, Wuppertal und Oberhausen bleiben kleinere Märkte mit teils begrenzter Investitionsdynamik und unterschiedlichen Konsolidierungsphasen.
Moderate Projektpipeline
Die aktuelle Projektpipeline in den Top12-Städten umfasst rund 5.700 geplante Zimmer. Der Schwerpunkt liegt weiterhin auf Köln und Düsseldorf. Insgesamt zeigt sich der Markt jedoch von Zurückhaltung bei Neuentwicklungen und Transaktionen geprägt. Gleichzeitig eröffnen begrenzte Angebotszuwächse in vielen Märkten die Chance auf stabilere Auslastungen.
Der Hotelmarkt Report NRW 2026 steht ab sofort zum freien Download auf der Website der Schollen Hotelberatung bereit
