Büro-Umwandlung in Berlin: Aroundtown vermietet neu gebaute Serviced Apartments am Alexanderplatz an Bob W
Aroundtown baut ein ehemaliges Bürogebäude zu 285 Serviced Apartments um, die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2026 geplant
In der Karl-Liebknecht-Straße 33 in Berlin entstehen Serviced Apartments, die Aroundtown nun an den Hospitality-Betreiber Bob W für 15 Jahre plus Verlängerungsoption vermietet hat. Das ehemalige Bürogebäude wird derzeit von Aroundtown transformiert; auf den vermieteten Flächen entstehen 285 Serviced Apartments. Die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2026 vorgesehen.
Sämtliche Apartments verfügen über eine eigene Kitchenette. Zusätzlichen Komfort bieten Co-Working-Bereiche, eine Lounge, eine Waschküche sowie Pkw- und Fahrradstellplätze. Die zentrale Lage unmittelbar am Alexanderplatz macht das Angebot sowohl für Geschäfts- als auch für Freizeitreisende attraktiv. Bob W verbindet den Komfort und den designorientierten Charakter eines zeitgemäßen Hospitality-Konzepts mit der Flexibilität, dem Platzangebot und der Ausstattung eines Apartmentaufenthalts.
Der Umbau gibt dem bisherigen Bürogebäude eine neue Perspektive und trägt der hohen Nachfrage nach flexiblen Übernachtungsangeboten in zentralen Berliner Lagen Rechnung. Gleichzeitig wird die Immobilie an die Anforderungen eines stark frequentierten und international geprägten Standorts angepasst.
„Durch die Umnutzung haben wir das Potenzial einer ehemaligen Büroimmobilie in Richtung einer Assetklasse mit starken Nachfragetreibern gehoben, was zu einem langfristigen Mietvertrag führte. Die Lage direkt am Alexanderplatz bietet beste Voraussetzungen für ein modernes Serviced-Apartment-Konzept. Bob W ergänzt den Standort als erfahrener Mieter mit einem Konzept, das sehr gut zum urbanen Umfeld passt“, sagt Benjamin Albrecht, Head of Space Conversion bei Aroundtown.
„Aufbauend auf unserer erfolgreichen Zusammenarbeit mit Aroundtown am Königswall in Dortmund zeigt das Projekt am Alexanderplatz, was sich erreichen lässt, wenn Betreiber und Vermieter eng zusammenarbeiten und konsequent lösungsorientiert vorgehen. Dieser kooperative Ansatz hat es uns ermöglicht, ein Konzept zu entwickeln, das den Anforderungen des Gebäudes und des Marktes ebenso gerecht wird wie den Erwartungen unserer Gäste. Der Alexanderplatz ist ein wegweisendes Projekt für Bob W und genau die Art von Standort, die wir im Zuge unserer weiteren Expansion in Europa suchen“, sagt Herman de Beer, VP Real Estate bei Bob W.
Bob W richtet sich an moderne Geschäfts- und Freizeitreisende und bietet Aufenthalte von wenigen Nächten bis hin zu mehreren Wochen. KI und Technologie sorgen dabei für ein nahtloses Gästeerlebnis von der Buchung über den Check-in bis zur Abreise.
Die Immobilie befindet sich im belebten Bezirk Berlin-Mitte unmittelbar am Alexanderplatz. Dieser zählt zu den wichtigsten urbanen Zentren im östlichen Teil der Hauptstadt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomisches Angebot sowie bekannte Sehenswürdigkeiten wie der Berliner Fernsehturm.
Der Bahnhof Alexanderplatz liegt rund 100 Meter vom Gebäude entfernt und bietet Anschluss an mehrere S- und U-Bahnlinien, den Regionalverkehr sowie weitere Angebote des öffentlichen Nahverkehrs. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind ebenfalls schnell erreichbar.
Mit der Umnutzung des Bestands entwickelt Aroundtown die Immobilie langfristig weiter und schafft an einem der zentralsten Standorte Berlins ein neues Angebot für kurze und längere Aufenthalte.
