CA Immo startet Vermietung des Alexander-von-Humboldt-Hauses am Berliner Humboldthafen

• Hochrepräsentatives Bürogebäude in unwiederbringlicher Wasserlage direkt am Humboldthafen
• Rund 6.400 m² moderne Mietflächen im CBD Mitte
• Einzigartiges Ökosystem aus Wirtschaft, Politik, Kultur, Wissenschaft und Infrastruktur schafft starke Synergien für Mieter
• Direkte Lage am Berliner Hauptbahnhof ermöglicht hervorragende Erreichbarkeit per Bahn, ÖPNV, Pkw und zum Flughafen BER
• Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über Berlin sowie hochwertige Gastronomie mit Außenterrasse direkt an der Hafenkante
• Nachhaltiges Gebäudekonzept mit Fokus auf Net-Zero-Betrieb, niedrigem Energiebedarf und hoher digitaler Infrastruktur

CA Immo startet die Vermietung des Alexander-von-Humboldt-Hauses am Berliner Humboldthafen. Das geplante Bürogebäude entsteht an einer der seltensten und hochwertigsten Adressen der Hauptstadt: direkt am Wasser, vis-à-vis zum Regierungsviertel und in unmittelbarer Nähe zum Berliner Hauptbahnhof. Mit seiner exponierten Lage im CBD Mitte, seiner hohen architektonischen Qualität und einem Nutzungskonzept, das moderne Arbeitswelten, Gastronomie und Aufenthaltsqualität unmittelbar am Wasser verbindet, richtet sich das Alexander-von-Humboldt-Haus an Unternehmen, die eine repräsentative Hauptstadtadresse mit besonderer Sichtbarkeit suchen.
 
Das Alexander-von-Humboldt-Haus umfasst rund 6.400 m² Bürofläche sowie ergänzende Gastronomieflächen. Dank nahezu stützenfreier, flexibel nutzbarer Grundrisse eignet sich das Gebäude sowohl als exklusives Berliner Headquarter für einen Einzelmieter als auch für mehrere Nutzer, die eine hochwertige Repräsentanz in zentraler Berliner Lage suchen. Die Flächen bieten Raum für unterschiedliche Arbeitsformen – vom klassischen Einzelbüro über kommunikative Open-Space-Konzepte bis hin zu Konferenz- und Begegnungsbereichen.
 
Carsten Bachmann, Leiter Asset Management CA Immo Deutschland: „Das Alexander-von-Humboldt-Haus steht für eine Qualität, die in Berlin nur äußerst selten verfügbar ist: eine direkte Wasserlage am Humboldthafen, der Blick auf das Regierungsviertel und die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof in einem der stärksten Bürostandorte der Hauptstadt. Diese Lage ist im besten Sinne unwiederbringlich. Gleichzeitig entsteht hier ein hochrepräsentatives Gebäude im CBD Mitte, das Unternehmen in ein funktionierendes Ökosystem aus internationalen Unternehmen, Politik, Kultur, Wissenschaft und urbaner Infrastruktur einbettet. Für Mieter bedeutet das Sichtbarkeit, Vernetzung und kurze Wege an einer der besten Adressen Berlins.“
 
Die Lage zwischen Humboldthafen, Hauptbahnhof und Regierungsviertel verbindet politische Relevanz, internationale Erreichbarkeit und urbane Lebensqualität auf engstem Raum. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Institutionen, das Regierungsviertel, die Charité, der Hamburger Bahnhof, das Futurium, das Museum für Naturkunde sowie weitere Kultur- und Wissenschaftseinrichtungen der MuseumsMeileMitte. Damit entsteht rund um das Alexander-von-Humboldt-Haus ein Umfeld, das Netzwerke schafft, Synergien ermöglicht und Arbeit, Begegnung und Repräsentation auf besondere Weise miteinander verbindet.
 
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die außergewöhnliche Verkehrsanbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Berliner Hauptbahnhof profitieren Nutzer von optimaler Erreichbarkeit im öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch mit dem Pkw sowie vom und zum Flughafen BER ist das Gebäude sehr gut angebunden. Für Unternehmen mit nationalen und internationalen Bezügen bietet das Alexander-von-Humboldt-Haus damit eine der verkehrlich stärksten Adressen Berlins.
 
Architektonisch nutzt das Gebäude die besondere Topografie des Standorts. Durch die Hanglage entstehen zwei Erdgeschosse auf unterschiedlichen Ebenen: Das obere Erdgeschoss öffnet sich zur Invalidenstraße, das untere Erdgeschoss zur Uferpromenade und zum Humboldthafen. Dadurch erhält das Gebäude zwei starke Adressen – eine zur Stadt und eine zum Wasser. Die hochwertige Gastronomie im Gebäude mit Außenterrasse direkt an der Hafenkante schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und macht das Erdgeschoss zu einem lebendigen Ort für Mieter, Gäste und Besucher.
 
Ein besonderes Highlight ist die rund 220 m² große Dachterrasse. Sie bietet einen 360-Grad-Blick über Berlin, den Humboldthafen und das Regierungsviertel und schafft Raum für Pausen, informelle Begegnungen, Veranstaltungen und neue Perspektiven. Gemeinsam mit der Wasserlage, viel Tageslicht und der Gastronomie am Hafen entsteht eine Arbeitsumgebung, die Wohlbefinden und Produktivität gleichermaßen unterstützt.
 
Auch in puncto Nachhaltigkeit erfüllt das Alexander-von-Humboldt-Haus hohe Maßstäbe. Dank des Einsatzes von Wärmepumpen ist das vollständig elektrifizierte Gebäude auf einen klimaneutralen Betrieb ausgelegt und soll einen Energieverbrauch von weniger als 55 kWh/m²a erreichen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach soll rund 18 Prozent des Primärenergiebedarfs decken. Darüber hinaus sind eine ressourcenschonende Gebäudekonzeption, Infrastruktur für emissionsfreie Mobilität und eine leistungsfähige digitale Gebäudeinfrastruktur vorgesehen.
 
In direkter Nachbarschaft vom geplanten Alexander-von-Humboldt-Haus realisiert CA Immo derzeit das Anna-Lindh-Haus am Europaplatz mit rund 17.000 m² Mietfläche. Bereits rund ein Jahr vor der geplanten Fertigstellung ist das Gebäude vollständig an zwei große international agierende Unternehmen vermietet. Ebenfalls Teil des Berliner Entwicklungsportfolios an diesem Standort ist das Büroprojekt Upbeat am Nordhafen mit rund 35.000 m² Mietfläche, das CA Immo im Sommer 2026 an den Exklusivmieter DKB übergeben wird. Die Projekte unterstreichen die Attraktivität des Standorts sowie die Kompetenz von CA Immo bei der Entwicklung hochwertiger und nachhaltig ausgerichteter Büroimmobilien in zentralen Lagen Berlins.
 
Mit dem Vermietungsauftakt für das Alexander-von-Humboldt-Haus erweitert CA Immo ihr Angebot hochwertiger Büroflächen in Berlin um ein Projekt, das Lagequalität, Repräsentanz, Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Direkt am Humboldthafen entsteht damit eine neue Adresse für Unternehmen, die im Herzen der Hauptstadt sichtbar sein und zugleich von einem einzigartigen urbanen Umfeld profitieren wollen.