Realisierungswettbewerb für die Urbane Mitte Süd entschieden: KSP Engel gewinnt Wettbewerb für Gebäudeensemble am Berliner Gleisdreieck

Der anonyme, einphasige Realisierungswettbewerb für die Urbane Mitte Süd am Gleisdreieck ist entschieden. Das Preisgericht hat den Entwurf von KSP Engel gemeinsam mit nsp landschaftsarchitekten stadtplaner mit dem ersten Preis ausgezeichnet. Der zweite Preis ging an Kleihues + Kleihues gemeinsam mit POLA Landschaftsarchitekten, zwei dritte Preise wurden an Ortner & Ortner Baukunst gemeinsam mit st raum A sowie Baumschlager Eberle gemeinsam mit Luz Landschaftsarchitektur vergeben. Insgesamt hatten sieben renommierte Planungsteams an dem Wettbewerb teilgenommen.

Der Siegerentwurf überzeugt durch eine klare städtebauliche Setzung, eine robuste und differenzierte architektonische Haltung sowie eine selbstverständliche Einbindung in den stark frequentierten Stadtraum am Gleisdreieck. Besonders hervorgehoben wurde vom Preisgericht die kräftige Ausbildung des Sockelbereichs, der die unterschiedlichen Nutzungen aufnimmt, den öffentlichen Raum stärkt und eine hohe Aufenthaltsqualität im Übergang zwischen Park und Bebauung schafft. Die beiden Hochpunkte fügen sich dabei präzise in die stadträumliche Situation ein und entwickeln eine markante, aber zurückhaltend integrierte Silhouette.

Dr. Simon Kempf, Geschäftsführer Periskop Development GmbH: „Wir freuen uns sehr über das Ergebnis des Wettbewerbs. Der Siegerentwurf findet eine überzeugende architektonische Antwort auf die besonderen Anforderungen dieses Standorts und verbindet gestalterische Qualität, Nutzungsvielfalt und Nachhaltigkeit. Nach vielen Jahren intensiver Planung wird nun sehr konkret sichtbar, wie die Urbane Mitte Süd künftig aussehen wird. Mit dieser Entscheidung gehen wir nun in die Realisierung.“

Prof. Petra Kahlfeldt, Senatsbaudirektorin des Landes Berlin: „Der Standort am Gleisdreieck stellt hohe Anforderungen an Architektur und die Einbindung in den Park. Der ausgezeichnete Entwurf begegnet diesem besonderen innerstädtischen Ort mit Robustheit und gestalterischer Kraft. Er entwickelt eine überzeugende Antwort auf ein Umfeld, das gleichermaßen durch Verkehrsanlagen, den Park, Denkmäler und urbanes Leben geprägt ist.“

Architektur für einen besonderen Berliner Standort

Gegenstand des Wettbewerbs war die Planung eines Gebäudeensembles auf den beiden südlichen Baufeldern der Urbanen Mitte Am Gleisdreieck. Vorgesehen sind auf rund 23.750 Quadratmetern Geschossfläche zwei Hochpunkte mit rund 49 und 25 Metern Höhe, die durch einen gemeinsamen Sockel verbunden werden.

Geplant ist ein vielfältig genutztes Ensemble mit Beherbergungsangeboten sowie öffentlich orientierten Nutzungen in den unteren Geschossen. Dazu gehören insbesondere Angebote aus den Bereichen Sport, Gastronomie und kleinteiliges Gewerbe. Hohe Anforderungen an Architektur, Nachhaltigkeit, Flächeneffizienz und wirtschaftliche Realisierbarkeit gehörten zu den zentralen Kriterien des Wettbewerbs.

Der Vorhabenträger, die Urbane Mitte Am Gleisdreieck, verfolgt einen umfassenden Nachhaltigkeitsanspruch. Das Gesamtquartier ist bereits durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Platin vorzertifiziert.

Sieben Planungsteams im Wettbewerb

Der Realisierungswettbewerb wurde von April bis August 2026 durchgeführt. Sieben renommierte Architekturbüros erarbeiteten gemeinsam mit Landschaftsarchitekturbüros ihre Entwürfe für die Urbane Mitte Süd.

1. Preis: KSP Engel mit nsp landschaftsarchitekten stadtplaner

2. Preis: Kleihues + Kleihues mit POLA Landschaftsarchitekten

3. Preis: Ortner & Ortner Baukunst mit st raum A

3. Preis: Baumschlager Eberle mit Luz Landschaftsarchitektur

Dem Preisgericht gehörten als Fachpreisrichterinnen und Fachpreisrichter unter dem Juryvorsitz von Prof. Markus Allmann außerdem Elise Pischetsrieder, Jórunn Ragnarsdóttir und Prof. Maren Brakebusch an.

Sachpreisrichterinnen und Sachpreisrichter waren Prof. Petra Kahlfeldt, Senatsbaudirektorin des Landes Berlin, Dr. Simon Kempf und Tatjana Keil von Periskop Development.

Nächste Schritte

Die Urbane Mitte Süd ist Teil der Quartiersentwicklung Urbane Mitte Am Gleisdreieck zwischen dem Park am Gleisdreieck und dem U-Bahnhof Gleisdreieck. Der Bebauungsplan VI-140cab für die beiden südlichen Baufelder wurde am 26. Februar 2026 vom Berliner Abgeordnetenhaus beschlossen.

Mit dem Abschluss des Realisierungswettbewerbs folgt nun die weitere Konkretisierung des Siegerentwurfs. Der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen.

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