CA Immo hat das Bürogebäude Millennium Tower I in Budapest verkauft
CA Immo hat das 18.800 m² große Bürogebäude Millennium Tower I im Büroteilmarkt Central Pest verkauft / Fortsetzung des strategischen Kapitalrotationsprogramms zur Fokussierung des Bestandsportfolios auf hochwertige, moderne Büroimmobilien in den Kernmärkten des Unternehmens
Das 2006 fertiggestellte Multi-Tenant-Gebäude ist Teil des Bürokomplexes Millennium Towers am Donauufer, umgeben von einer Parkanlage. Es bietet eine Bruttomietfläche von rund 18.800 m² und verfügt über etwa 270 Parkplätze. Die Vermietungsquote lag im November 2025 bei rund 87% mit einer durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) von 7 Jahren und annualisierten Bruttomieteinnahmen von rund 3,1 Mio. Euro.
Keegan Viscius, CEO von CA Immo: „Aufgrund der Marktfundamentaldaten und attraktiver alternativer Kapitalallokationsmöglichkeiten haben wir im Jahr 2023 beschlossen, Ungarn als Nicht-Kernmarkt zu klassifizieren. Diese Transaktion ist ein weiterer Schritt in der Umsetzung unseres strategischen Kapitalrotationsprogramms und zum Ausstieg aus dem ungarischen Markt. Der Verkaufserlös kann auf verschiedene Weise verwendet werden, beispielsweise für allgemeine Unternehmenszwecke, wertsteigernde Investitionen in unser erstklassiges Portfolio, die Rückzahlung von Schulden, den Rückkauf von Aktien und externe Investitionen, sollten sich attraktive Gelegenheiten ergeben.“
Hedwig Höfler, Group Head of Investment Management bei CA Immo: „Nach einer Phase extrem geringer Transaktionsaktivität in den Jahren 2023 und 2024 hat der Budapester Investmentmarkt im Jahr 2025 stark aufgeholt. Mit drei Verkäufen im vergangenen Jahr – von denen der letzte nun abgeschlossen ist – können wir diesen positiven Markttrend bestätigen und sind zuversichtlich, dass unser hochwertiges Portfolio weitere Investoren anziehen wird.“
Der Verkauf steht im Einklang mit der langfristigen Investitionsstrategie von CA Immo, die sich auf große, hochwertige Büroimmobilien in erstklassigen Innenstadtlagen konzentriert. Im Rahmen dieser Strategie verkauft CA Immo Immobilien, die hinsichtlich Assetklasse, Lage, Qualität, Alter oder Wertsteigerungspotenzial nicht zum Kerngeschäft passen, und optimiert so kontinuierlich die Qualität und Nachhaltigkeit des Immobilienportfolios.
CERHA HEMPEL Rechtsanwälte und CBRE haben CA Immo bei dem Verkauf beraten.
Zum 30. September 2025 umfasste das ungarische Portfolio von CA Immo sechs Bürogebäude in Budapest mit einer Gesamtmietfläche von rund 125.000 m² und einem Buchwert von rund 246 Mio. Euro. Alle ungarischen Gebäude verfügen über eine BREEAM Very Good- oder LEED Gold-Nachhaltigkeitszertifizierung.
