Urban Partners sammelt 650 Mio. Euro ein
Die Mittel aus dem Urban Partners Regeneration Fund werden dafür eingesetzt, Brachflächen in lebendige Stadtquartiere umzuwandeln • Das Ziel: Städtische Gebiete neu beleben und dringend benötigten neuen Wohnraum schaffen. • Das erste Closing mit bis zu 650 Mio. Euro an investierbarem Eigenkapital aus Primär- und CoInvestments ist abgeschlossen. Projekte in wachsenden Städten in den nordischen Ländern, Deutschland und dem Vereinigten Königreich sind in Vorbereitung. • Strategisch ausgerichtete institutionelle Partner unterstützen den Fonds langfristig mit ihrer Expertise
Urban Partners hat heute die Auflage seines neuen „Urban Partners Regeneration Fund“ bekannt gegeben. Strategische Partner sind Copenhagen Infrastructure Partners („CIP“) und die Viessmann Generations Group („Viessmann“). Außerdem wird der Fonds von den institutionellen Ankerpartnern PensionDanmark und SamPension unterstützt.
Der Fonds ist darauf ausgerichtet, Brachflächen in lebendige, gemischt genutzte Quartiere zu entwickeln. Damit leistet er einen Beitrag zur Bewältigung der strukturellen Herausforderungen, vor denen europäische Städte angesichts wachsender Urbanisierung und demografischen Wandels zunehmend stehen. Mit Kapitalzusagen einer in dieser Kombination einzigartigen Investorengruppe hat der Urban Partners Regeneration Fund sein erstes Closing erreicht und verfügt zum Start über eine Investitionskapazität von bis zu 650 Millionen Euro Eigenkapital, das sich aus Primärkapital und Kapital aus Co-Investitionen zusammensetzt. Weitere Closings sind im Laufe dieses Jahres geplant.
„Wir sind ein auf urbane Räume spezialisierter Investor. Seit zwei Jahrzehnten engagieren wir uns erfolgreich in Städten und stadtnahen Gebieten. Der Urban Partners Regeneration Fund ist unsere Reaktion auf eine entscheidende Herausforderung für Europa. Wir sehen eine außergewöhnliche Chance darin, langfristig orientiertes Kapital aus der ganzen Welt mit dem konkreten Bedarf vor Ort zusammenbringen. Dabei setzen wir unsere spezifischen Kompetenzen ein, um echten, dauerhaften Mehrwert in großem Maßstab zu schaffen“, sagte Dr. Jens Stender, Co-CEO von Urban Partners.
„Indem wir brachliegende Flächen in vielfältige, lebendige und nachhaltige Stadtquartiere umwandeln, tragen wir maßgeblich dazu bei, Europas Städte auf zukünftige Entwicklungen und Bevölkerungswachstum vorzubereiten. Die Geschichte urbaner Innovationen in Deutschland ist außergewöhnlich, und wir sehen großes Interesse von Städten wie München, Hamburg und Berlin, die Herausforderungen in den Bereichen Wohnraum und Wettbewerbsfähigkeit anzugehen. Dabei sind insbesondere neue Formen der Zusammenarbeit von öffentlichen und privaten Akteuren gefragt, die sowohl den Bürgern, der Gesellschaft aber auch langfristig orientierten Investoren zugutekommen“, sagte Dr. Jesse Shapins, Head of Urban Regeneration bei Urban Partners.
Konzipiert für eine neue städtische Anlageklasse
Schon heute haben viele Städte Schwierigkeiten, die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu decken. Infolge zunehmender Urbanisierung wird die Bevölkerung in europäischen Städten bis 2050 voraussichtlich um rund 42 Millionen Menschen wachsen. Dieser Bevölkerungszuwachs wird die Nachfrage nach Wohnraum und nachhaltigen Stadtquartieren zusätzlich verstärken. Das eröffnet ein geschätztes Investitionspotenzial von 158 Mrd. Euro2 für groß angelegte Revitalisierungsprojekte, mit denen Brachflächen – etwa ehemalige Bahn- oder Industrieareale – in lebendige, multifunktionale Quartiere mit sozial gemischter Bewohnerschaft umgewandelt werden.
Der Regeneration Fund zielt auf diese aufstrebende Anlageklasse ab. Er bringt institutionelles Kapital mit den Anforderungen von Städten zusammen und soll die Voraussetzungen für einen ganzheitlichen Ansatz schaffen, der langfristig Werte sichert, Wettbewerbsfähigkeit stärkt, Energieeffizienz fördert und sozialen Mehrwert erzeugt. Dabei ist der Fonds auf langfristige Bestandshaltung ausgelegt – mit Geschäftsplänen, die der Komplexität und dem Zeithorizont solcher Revitalisierungsprojekte gerecht werden. Er konzentriert sich auf wachstumsstarke Städte in den nordischen Ländern, Deutschland und dem Vereinigten Königreich; Projekte in Kopenhagen, Hamburg, München, Stockholm und London sind in Vorbereitung. Ein zentrales Merkmal ist die enge Zusammenarbeit mit den Städten: Öffentlich-private Partnerschaften sind kein Randaspekt, sondern ein strukturelles Grundprinzip des Fondsmodells.
„Städte sind der Puls unserer Gesellschaft. Die erfolgreiche Transformation unserer urbanen Räume ist entscheidend, um eine nachhaltige und inklusive Zukunft voranzutreiben. Der partnerschaftliche Ansatz des Regeneration Fund ist genau der richtige Hebel, um Brachflächen erfolgreich zu revitalisieren und sie zu Blaupausen für resilientes urbanes Leben zu entwickeln – zum Nutzen von Mensch und Umwelt,” sagte Max Viessmann, CEO der Viessmann Generations Group.
Bündelung einzigartiger Expertise in den Bereichen Revitalisierung und Immobilieninvestitionen
Der Regeneration Fund wird gemeinsam von Dr. Jesse Shapins und Peter Epping geleitet. Dr. Jesse Shapins bringt 25 Jahre Erfahrung in den Bereichen urbane Innovation und Quartiersentwicklung mit – unter anderem aus seiner Tätigkeit bei Sidewalk Labs und Urban Partners. Außerdem ist er Mit-Herausgeber von Veröffentlichungen wie The Copenhagen Way und Unlocking Sustainable Urban Regeneration, die er gemeinsam mit Partnern wie C40 Cities, BloxHub, Ramboll und Arup erarbeitet hat. Der erfahrene Immobilieninvestor und ausgewiesene ESG-Experte Peter Epping übernimmt die Funktion des Fondsmanagers. Im Rahmen seiner vorherigen Tätigkeit bei Hines verantwortete er Fonds mit einem verwalteten Vermögen von 7 Mrd. Euro und investierte in ganz Europa über verschiedene Sektoren und Risikoprofile hinweg – auch in Mixed-Use-Stadtentwicklungsprojekte. Dem Senior-Team des Fonds gehören namhafte Branchenexperten an, darunter Nick Searl. Der Spezialist für Stadterneuerung hat über 35 Jahren Erfahrung, unter anderem in einer Schlüsselrolle beim Projekt King’s Cross als Managing Partner bei Related Argent. Dem Investment Committee des Fonds gehört Paul Clark an, ehemaliger CIO von The Crown Estate und Head of European Real Assets bei AustralianSuper.
Der Fonds baut auf der nachgewiesenen Expertise von Urban Partners im Bereich Revitalisierungsprojekte und einer in dieser Form einzigartigen Partnerkonstellation auf. Projekte in Kopenhagen wie Nordhavn, Tingbjerg und der Railway District zeigen, dass öffentlich-private Partnerschaften und ein ganzheitlicher, lokal verankerter Ansatz gleichermaßen gesellschaftlichen Mehrwert und wirtschaftlichen Erfolg ermöglichen können. Ergänzt wird dies durch die langfristige Infrastrukturkompetenz von CIP, dem weltweit größten spezialisierten Manager für Fonds in den Bereichen GreenfieldInvestitionen und erneuerbare Energien, sowie die Zusagen von PensionDanmark und SamPension als institutionelle Ankerinvestoren. Viessmann wiederum bringt generationenübergreifendes Industriekapital sowie umfassende Nachhaltigkeitsexpertise in den Fonds ein.
„Der Ansatz des Urban Partners Regeneration Fund ist wegweisend. Wir freuen uns darauf, die groß angelegten MixedUse-Revitalisierungsprojekte in wachsenden Städten in Europa zu unterstützen. Die Kombination aus Urban Partners’ tiefgreifender Expertise in der Revitalisierung städtischer Quartiere und CIPs Erfahrung in der Entwicklung großangelegter Infrastrukturprojekte macht diese Partnerschaft besonders gut geeignet, dauerhaften Nutzen für Städte, die Menschen vor Ort und Investoren zu stiften“, sagte Jakob Baruël Poulsen, Managing Partner bei CIP.
Hinweis: Urban Partners Management UK Limited ist ein beauftragter Repräsentant von Langham Hall Fund Management LLP, die von der Financial Conduct Authority zugelassen und beaufsichtigt wird. Sowohl der Urban Partners Regeneration Fund als auch die dazugehörigen Marketingunterlagen richten sich ausschließlich an institutionelle und professionelle Anleger.
