BOGESTRA erwirbt 70.000 m² großes ehemaliges Werksgelände der Aquinos-Bedding Germany GmbH in Bochum-Wattenscheid
Rund ein Jahr nach der Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen der Aquinos Bedding Germany GmbH, in welchem Rechtsanwältin Frauke Heier von der Kanzlei Niering Stock Tömp Rechtsanwälte aus Bochum/Nordrhein-Westfalen als Insolvenzverwalterin bestellt wurde, übernimmt die Bochum-Gelsenkirchener Straßenbahnen Aktiengesellschaft (BOGESTRA) das stadtweit bekannte Firmengelände der Aquinos-Bedding Germany GmbH in der Schlaraffiastraße 1-10 in Bochum-Wattenscheid, an welchem sich zuvor deren Hauptverwaltung, ein Werk zur Herstellung von Matratzen der Marke Schlaraffia sowie ein Logistikzentrum für die europäischen Intercompany-Beziehungen der Aquinos-Gruppe befanden.
In einem strukturierten, internationalen Verkaufsprozess, der von den Beratungsunternehmen Leo-Impact Consulting und AENGEVELT Immobilien betreut wurde, wurde das Grundstück angeboten. Die Nachfrage nach dem Areal war groß. Der Grund: „Nur sehr selten kommt ein derart großes Premiumgrundstück für Gewerbe- und Logistiknutzung direkt an der A40 auf den Markt“, erklärt Insolvenzverwalterin Frauke Heier. Neben der Autobahnnähe punktet der Standort mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung für künftige Mitarbeiter – der Bahnhof Wattenscheid ist nur zehn Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.
Um den Verkauf rechtssicher und zügig voranzutreiben, hat ein Team von Mitarbeitenden der Aquinos Bedding Germany GmbH gemeinsam mit der Insolvenzverwalterin eine außergewöhnlich tiefgreifende Vorarbeit geleistet. In einem digitalen Datenraum wurden mehrere Hundert Dokumente zusammengetragen. Neben Grundbüchern wurden auch historische Bergbauakten, Waldrechtsangaben für angrenzende Flächen und technische Details wie Stromleitungskapazitäten hinterlegt.
Zudem gab Rechtsanwältin Frauke Heier aktuelle Vermessungen, Verkehrswertgutachten sowie umfassende Boden-, Umwelt- und Schadstoffgutachten für die Gebäude in Auftrag. Dank der engen Abstimmung mit den Behörden lag den Bietern eine praktisch vollständige Verkäuferprüfung („Due Diligence“) vor. Bei der Umsetzung der Immobilien Transaktion wurde die Insolvenzverwalterin von der Kanzlei ADVANT Beiten unterstützt.
Der BOGESTRA gelang es schließlich, sich gegen die Gebote mehrerer internationaler TOP-Investoren durchzusetzen. Sie steht seit dem Jahr 1896 für zuverlässige Mobilität im mittleren Ruhrgebiet und begleitet Generationen von Menschen auf ihren Lebenswegen. Täglich sorgen rund 2.400 Mitarbeitende dafür, dass Hunderttausende Fahrgäste im mittleren Ruhrgebiet täglich ihr Ziel erreichen. Die Busse und Bahnen der BOGESTRA bedienen Haltestellen in den Städten Bochum, Gelsenkirchen und Herne sowie im Ennepe-Ruhr-Kreis und angrenzenden Städten. Als die Mobilitätsdienstleisterin im mittleren Ruhrgebiet setzt die BOGESTRA auf Innovationen, alternative Antriebe und investiert regelmäßig in ihre Fahrzeugflotte, Anlagen und Gleisinfrastruktur. Auf dem erworbenen Areal in Bochum-Wattenscheid wird nun ein neuer E-Bus-Standort von der BOGESTRA geplant, der Anfang des nächsten Jahrzehnts in Betrieb genommen werden soll.
