Greenman OPEN verkauft sieben lebensmittelgeankerte Immobilien in Deutschland an PGIM
Das Portfolio umfasst eine Mietfläche von 38.396 m² in Berlin, der Region Rhein-Ruhr, Stralsund und Magdeburg. JLL fungierte als Transaktionsberater von Greenman OPEN beim Verkauf.
Greenman OPEN („OPEN“), der von Greenman Investments verwaltete Fonds für lebensmittelgeankerte Immobilien in Deutschland, hat den Verkauf eines Portfolios aus sieben Einzelhandelsimmobilien an PGIM abgeschlossen. PGIM handelt dabei im Namen seiner europäischen Core-Immobilienstrategie. JLL fungierte als Transaktionsberater von Greenman OPEN beim Verkauf.
Das Portfolio umfasst eine Mietfläche von 38.396 m² in Berlin, der Region Rhein-Ruhr, Stralsund und Magdeburg. Jede der sieben Immobilien ist an einen führenden deutschen Lebensmitteleinzelhändler vermietet. Das Portfolio weist eine Vermietungsquote von 96,4 % auf. Viele der Objekte befinden sich seit mehr als zehn Jahren im Portfolio von OPEN.
Während der gesamten Eigentumszeit von OPEN erbrachte Greenman Germany (vormals GFORM) das laufende Property- und Asset-Management für das Portfolio und unterstützte den Transaktionsprozess.
PGIM zählt zu den weltweit größten Immobilien-Investmentmanagern. Zum Erwerb sagte Rory Morrison, Head of Core Strategies, Real Estate, Europe bei PGIM: „Der deutsche Markt für lebensmittelgeankerten Einzelhandel entwickelt sich weiterhin stark und widerstandsfähig, gestützt durch sichere, stabile Cashflows. Dieser Erwerb bietet unseren Investoren eine seltene Gelegenheit, über ein breit diversifiziertes Portfolio in den deutschen Einzelhandelsmarkt einzusteigen und dabei attraktive Erträge zu erzielen, getragen von einem starken und stabilen Mieterstamm.“
Zum Verkauf sagte Neil O’Keeffe, CEO von Greenman Investments: „Lebensmittelgeankerter Einzelhandel gehört weiterhin zu den aktivsten Segmenten des deutschen Immobilienmarkts. Die unterstteicht seine Fähigkeit, beständige Erträge zu erzielen. Die Mieteingänge aus diesen Objekten blieben auch unter volatilen Marktbedingungen widerstandsfähig. Der Erwerb durch einen Investor von der Bedeutung PGIMs bestätigt die anhaltende Attraktivität deutscher lebensmittelgeankerter Immobilien für institutionelle Anleger. Es ist die Assetklasse, auf der OPEN aufgebaut wurde.“
