Robuste Nachfrage stützt den Logistikmarkt in Düsseldorf

Der Düsseldorfer Logistikimmobilienmarkt behauptete sich im ersten Halbjahr 2026 auf dem Niveau des Vorjahres und übertraf den Fünfjahresdurchschnitt deutlich. Maßgeblich hierfür waren neue Neubauprojekte sowie die Eigennutzeransiedlung von Mercedes. Gleichzeitig zeigte sich insbesondere das kleinteilige Light-Industrial-Segment mit einer hohen Abschlussdynamik.

Auch asiatische Unternehmen traten wieder verstärkt als Flächennachfrager auf und konzentrierten sich vor allem auf moderne Objekte in etablierten Last-Mile-Lagen. Dagegen ging die Zahl der Build-to-Suit-Anmietungen zurück, da steigende Flächenanforderungen und lange Vorlaufzeiten die Umsetzung entsprechender Projekte erschweren.

Am Investmentmarkt prägte die Übertragung von „The Tube“ an einen Tochterfonds das Transaktionsgeschehen. Bei Grundstücksverkäufen stehen weiterhin Brownfield-Entwicklungen im Fokus der Projektentwickler.