BALFIN Group erwirbt Tietz-Immobilie in München und tritt in den deutschen Markt ein
Die BALFIN Group, eine international tätige Investmentgruppe in Privatbesitz, hat die markante Tietz-Immobilie in der Münchner Innenstadt erworben. Damit tritt sie in den deutschen Markt ein. Die Gruppe plant eine umfassende Transformation der Immobilie. Ziel ist es, ihr wieder zu alter Bedeutung zu verhelfen und ihr Potenzial als zeitgemäße Mixed-Use-Destination zu erschließen.
Die Immobilie liegt direkt gegenüber dem Münchner Hauptbahnhof und ist über eine unterirdische Passage mit diesem verbunden. Sie befindet sich an einer der bekanntesten Geschäftsachsen der Stadt, die den Bahnhof mit dem Karlsplatz (Stachus) verbindet, und umfasst rund 26.500 m². Ihre strategische Lage und hervorragende Anbindung machen sie zu einer attraktiven Ergänzung des wachsenden internationalen Asset-Management-Portfolios der BALFIN Group.
Die derzeit nicht genutzte Tietz-Immobilie soll umfassend zu einer zeitgemäßen Mixed-Use-Destination umgestaltet werden. Das Konzept sieht moderne Büroflächen in den Obergeschossen sowie High-Street-Retail im Erdgeschoss und im ersten Untergeschoss vor, ergänzt um mögliche gastronomische Angebote. Die Umgestaltung soll den architektonischen Charakter des Gebäudes bewahren und seine historische Identität respektieren, zugleich aber zeitgemäße Flächen und Nutzungen schaffen, die den sich wandelnden Bedürfnissen der Stadt entsprechen. Auf diese Weise will die BALFIN Group ein neues Kapitel für die Immobilie aufschlagen und einem wichtigen Standort im Herzen Münchens neue Lebendigkeit verleihen.
„Der Eintritt in den deutschen Markt ist ein wichtiger Meilenstein in der internationalen Entwicklung der BALFIN Group. Wir sehen in der Tietz-Immobilie die Chance, einem prominenten Standort in München neues Leben einzuhauchen. Dabei verbinden wir unsere Erfahrung in der Entwicklung und im Management von Handelsdestinationen mit einer Vision für seine Zukunft. Unser Anspruch ist es, eine lebendige Destination zu schaffen, die nachhaltigen Mehrwert für Unternehmen, Besucher und die Stadt generiert“, sagt Samir Mane, Gründer und Präsident der BALFIN Group.
Die Gruppe wird die Neuentwicklung über ihre deutsche Tochtergesellschaft steuern. Für Kooperationen mit lokalen Investoren und strategischen Partnern ist sie beim Aufbau ihrer Präsenz in Deutschland offen.
Mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung in der Entwicklung, im Besitz und im Management von Gewerbeimmobilien bringt die BALFIN Group eine etablierte operative Erfolgsbilanz in das Projekt ein. Die Gruppe besitzt und betreibt derzeit vier Shopping-Center und ein Fachmarktzentrum und verfügt damit über umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung und im Betrieb von Handelsdestinationen. Die Münchner Neuentwicklung soll während der Bauphase zudem Beschäftigung sichern: Fachkräfte und Spezialisten aus Bau, Ingenieurwesen, Architektur und angrenzenden Dienstleistungen werden einbezogen, und für lokale Unternehmen und Zulieferer entstehen Chancen.
Die Investition in München baut auf der etablierten Präsenz der BALFIN Group in Österreich auf. Dort umfasst ihr Immobilienportfolio mehrere Wohn- und Gewerbeentwicklungen in Wien und an weiteren Standorten, darunter die 2025 erworbene Liegenschaft Nordbahnstraße 50. Außerhalb Europas ist die Gruppe über BALFIN Americas auch in den USA und Kanada aktiv, mit Investments und Projektentwicklungen in den Bereichen Gewerbe- und Wohnimmobilien. Zusammen zeigen diese Aktivitäten den wachsenden internationalen Fußabdruck der BALFIN Group und ihren zunehmenden Fokus auf strategische Assets in etablierten Märkten.
