Mitiska REIM erweitert Portfolio für Next-Generation-Storage durch Joint Venture mit HeyLager
Mitiska REIM, der führende Spezialinvestor für europäische Fachmarktzentren und Convenience-Immobilien, hat heute die Erweiterung seines Portfolios im Bereich Next-Generation-Storage bekannt gegeben. Dies geschieht im Rahmen eines strategischen Joint-Ventures mit HeyLager, einem in Deutschland ansässigen Spezialisten für hybride Drive-up-Lagerlösungen.
Ziel ist es, durch den MEREP-3-Fond den Roll-out der HeyLager-Plattform in ganz Deutschland in den kommenden Jahren substanziell voranzutreiben.
HeyLager wurde 2023 als Joint Venture zwischen der Kriton Immobilien GmbH, einer Gruppe von Family Offices sowie dem Management-Team gegründet und hat seinen Sitz in München und Pöcking. HeyLager betreibt aktuell sechs Standorte in Deutschland; zwei weitere befinden sich im Bau und drei in Planung. Das Joint Venture plant, in den nächsten zwei Jahren weitere 15 bis 20 Standorte in Deutschland zu entwickeln. In einer zweiten Phase soll das Portfolio auf insgesamt 50 Anlagen anwachsen.
HeyLager entwickelt und betreibt hybride Drive-up-Self-Storage-Anlagen. Dabei handelt es sich um eine verkehrsgünstig gelegene und zielgruppenorientierte Kombination aus befahrbaren Lagereinheiten und Garagen (21–56 m²), begehbaren Indoor-Einheiten (3–14 m²) sowie sogenannten „Business Units“ – einer 125 m² großen Kombination aus Drive-up-Lager und Büro.
Der gesamte Prozess – von der Buchung bis zum Einzug – ist digitalisiert und bietet 24/7 sicheren Zugang. Das ermöglicht eine hohe Servicequalität bei niedrigen Betriebskosten.
Axel Despriet, Mitbegründer und Managing Partner von Mitiska REIM, kommentiert: „Das Team von HeyLager verfügt über umfassende Erfahrung im Bereich Drive-up-Storage. Sie bieten eine erstklassige, zukunftsorientierte digitale Plattform. Wir verfügen bereits über eine starke Pipeline potenzieller neuer Standorte und freuen uns darauf, das HeyLager-Konzept gemeinsam deutschlandweit auszurollen.“
Joachim Rabe, CEO von HeyLager, fügt hinzu: „Wir freuen uns sehr über die Partnerschaft mit Mitiska REIM. Das Unternehmen bringt enorme Erfahrung, eine starke operative Plattform und eine beeindruckende Erfolgsbilanz im Bereich Convenience-Immobilien mit – das passt perfekt zu unseren gemeinsamen Plänen für HeyLager.“
Franz Wilkowski, CIO: „Unsere Strategie konzentriert sich auf die schnelle Realisierung. Durch die modulare und Holzbauweise verfolgen wir einen ‚Plug-and-Play‘-Ansatz, der eine Expansion im industriellen Maßstab und gleichzeitig einen nachhaltigen ökologischen Fußabdruck ermöglicht.“
Zusätzlich zu diesem neuesten Joint Venture hat Mitiska REIM bereits seit drei Jahren eine Partnerschaft mit dem belgischen Self-Storage-Betreiber Storo, um dessen innovatives Konzept auf dem belgischen Markt zu etablieren. Storo konzentriert sich primär auf Self-Storage in urbanen Lagen mit kleineren Durchschnittsgrößen der Einheiten im Vergleich zum Drive-up-Modell. Dabei setzt Storo sowohl auf Neubauprojekte als auch auf die Umnutzung bestehender Gebäude. Bis Ende dieses Jahres werden acht Storo-Standorte in Betrieb sein.
Bart Rabaey, Chief Investment Strategy Officer bei Mitiska REIM, ergänzt: „Der europäische Storage-Markt birgt ein immenses, bisher ungenutztes Potenzial und bietet enorme Wachstumschancen. Mitiska REIM beabsichtigt, sein Portfolio für Next-Generation-Storage auf weitere europäische Märkte auszudehnen. Wir prüfen derzeit aktiv Möglichkeiten und lokale Partner in Frankreich, Spanien, Portugal, den Niederlanden und Polen”.
Mitiska REIM wurde bei der Vereinbarung von Dentons (legal), PWC (tax, structuring) and Savills (commercial) beraten. HeyLager wurde von Norton Rose Fulbright (legal) beraten.
