Henderson Park erzielt Vollvermietung in der Berliner Schützenstraße
Henderson Park hat rund 4.400 Quadratmeter Bürofläche in der Schützenstraße in Berlin-Mitte langfristig an die Botschaft der Föderativen Republik Brasilien vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren und beginnt 2027. Damit ist das Gebäude langfristig voll vermietet.
Die Immobilie ist Teil des Ensembles Quartier Schützenstraße, das von Aldo Rossi entworfen wurde, und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Für Henderson Park ist der Vermietungserfolg ein weiterer wichtiger Meilenstein in der Positionierung hochwertiger, nachhaltig ausgerichteter Immobilien in zentralen urbanen Lagen. Gemeinsam mit Stoke Park Capital als Operating Partner wurde das Gebäude gezielt für eine langfristig tragfähige und qualitativ hochwertige Nutzerstruktur positioniert. Der Abschluss unterstreicht, dass sich gute Häuser in guten Lagen auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld erfolgreich und langfristig vermieten lassen.
„Mit der Vermietung an die brasilianische Botschaft haben wir für das Gebäude in der Schützenstraße eine langfristig tragfähige und qualitativ starke Nutzerstruktur geschaffen. Der Abschluss zeigt, dass hochwertige, flexible und nachhaltig zertifizierte Immobilien in Toplagen weiterhin eine klare Nachfrage erzeugen – gerade dann, wenn Qualität des Standorts, Qualität des Produkts und Qualität der Nutzung zusammenkommen“, sagt Robert Hellerschmied, Managing Director bei Henderson Park.
Das siebenstöckige Gebäude ist LEED Platin-zertifiziert und steht für hohe Nachhaltigkeit, hohe Flexibilität und hohe Gebäudequalität. Mit der brasilianischen Botschaft gewinnt Henderson Park einen langfristigen institutionellen Nutzer für die Büroflächen. Die Vollvermietung stärkt die Position der Immobilie innerhalb des Gesamtensembles zusätzlich.
Zugleich fügt sich die Vermietung in die bestehende Nutzerstruktur des Quartiers Schützenstraße ein. Weitere Gebäudeteile in der Zimmerstraße sind zu rund 80 Prozent an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) vermietet, unter anderem für Nutzungen durch die Bundesministerien für Umwelt, Ernährung und Finanzen. Damit bestätigt sich das Ensemble insgesamt als attraktiver Standort für öffentliche und institutionelle Nutzer.
„Für die Schützenstraße war unser Ziel eine Nutzerstruktur, die zur architektonischen Qualität des Hauses, zur Lage in Berlin-Mitte und zum langfristigen Potenzial des Standorts passt. Die Vermietung an die brasilianische Botschaft bestätigt, dass diese Positionierung trägt und sich hochwertige Immobilien mit klarem Profil auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld nachhaltig platzieren lassen“, sagt Christoph J. Unger, Geschäftsführer bei Stoke Park Capital.
Die Einzelhandelsfläche im Erd- und Untergeschoss wird künftig von der Fitnesskette ride.bln genutzt. Mit dem Boutique-Fitnesskonzept ergänzt der Mieter das Nutzungsspektrum des Gebäudes um ein urbanes, serviceorientiertes Angebot und trägt damit zusätzlich zur Aktivierung des Standorts bei.
