Institutioneller Fonds der BVT veräußert US-Apartmentanlage
Class-A-Apartmentanlage "Millyard" in Hartford, Connecticut für rund 98 Millionen US-Dollar verkauft / Projektentwicklung im Rahmen des institutionellen Fonds BVT LUX Invest S.C.S. SICAV-RAIF / Transaktionsvolumen der BVT im US-Immobilienbereich im 1. Quartal damit bei rund 250 Millionen US-Dollar
Die BVT-Unternehmensgruppe („BVT“), seit 50 Jahren im US-Immobilienbereich aktiv und erfahrener Spezialist für Investitionen in US-Wohnimmobilien, gibt den erfolgreichen Verkauf der Projektentwicklung „Millyard” in Hartford, Connecticut, mit 269 Class-A-Apartments bekannt. Das Objekt wurde Anfang März 2026 für rund 98 Millionen US-Dollar an einen institutionellen Investor verkauft. Trotz Herausforderungen in der Bauphase konnte die Projektentwicklung innerhalb von 28 Monaten fertiggestellt werden. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf rund 83 Millionen US-Dollar. Das Fondsmanagement konnte aus diesem Projekt eine Projektrendite von über 10 Prozent p. a. des durchschnittlich gebundenen Eigenkapitals erzielen.*
Die Class-A-Apartmentanlage “Millyard” (3333 Berlin Turnpike, Newington, Connecticut) wurde im Rahmen des BVT LUX Invest S.C.S. SICAV-RAIF – Sub-Fund BVT Residential USA entwickelt, der sich ausschließlich an institutionelle Investoren richtet.
Das Projekt umfasst 269 Class-A-Apartments auf einer Gesamtwohnfläche von rund 24.717 m² (ca. 266.052 sq. ft) sowie 404 Stellplätze und großzügige Gemeinschafts- und Außenanlagen. Das Gesamtinvestitionsvolumen belief sich auf rund 83 Millionen US-Dollar. Entwicklungspartner war das erfahrene US-Unternehmen Criterion Development Partners.
Trotz der Herausforderungen durch Pandemieeffekte, steigende Zinsen und eine zwischenzeitliche Überschwemmung des Projekts während der Bauphase konnte die Projektentwicklung in einem Zeitraum von nur 28 Monaten – von Juli 2022 bis November 2024 – erfolgreich abgeschlossen werden. Nach Abschluss der Bauphase gelang die zügige Vermietung der Immobilie. Die Wohnanlage konnte nun zu einem Gesamtpreis von rund 98 Millionen US-Dollar an einen institutionellen Investor veräußert werden. Damit konnte ein sehr gutes Ergebnis für die Anleger mit einem Gesamtrückfluss aus diesem Projekt von 131 Prozent* erzielt werden. Dies entspricht einer Projektrendite von rund 10,2 Prozent p. a. des durchschnittlich gebundenen Eigenkapitals (vor Steuern bzw. vor Quellensteuereinbehalt).*
Mit diesem Verkauf sowie dem erfolgreichen Exit des Projekts Aventon Huntington in Virginia im Januar erzielt BVT im ersten Quartal 2026 bereits ein Transaktionsvolumen im
US-Residential-Bereich von rund 250 Millionen US-Dollar.
„Auch diese Transaktion zeigt eindrucksvoll, wie nachhaltig unsere lokale Expertise und Partnerschaften wirken. ‘Millyard’ befindet sich in einem wachstumsstarken Vorort von Hartford, der Landeshauptstadt von Connecticut, und verfügt über eine hervorragender Verkehrsanbindung. Der erfolgreiche Verkauf der Wohnanlage in einem noch schwierigen US-Transaktionsmarkt unterstreicht einmal mehr die langjährige Marktstärke der BVT in den USA und die Qualität unserer Residential USA Serie. Das ist gerade im 50. Jahr unserer US-Marktpräsenz eine schöne Bestätigung unserer Arbeit“, erklärt Martin Stoß, Geschäftsführer der BVT Holding GmbH & Co. KG und Leiter des Geschäftsbereichs Immobilien USA. „Weitere Projektverkäufe sind bereits in Vorbereitung.“
Zur BVT Residential USA Serie
Seit 2004 wurden im Rahmen der BVT Residential USA Serie bislang 23 Beteiligungsgesellschaften aufgelegt, die 35 Class-A-Apartmentanlagen mit insgesamt fast 10.800 Wohnungen in den USA realisiert haben oder derzeit entwickeln.
*Die frühere Wertentwicklung eines AIF lässt nicht auf zukünftige Renditen eines anderen AIF schließen. Die Gesamtausschüttung bezieht sich auf die gezeichnete Einlage vor Steuerabzug vom Kapitalertrag und vor Besteuerung bei dem Anleger.
