Acteum kauft Wohnquartier mit Nahversorger von Procom in Bischofsheim
Die ACTEUM Investment GmbH, eine Tochtergesellschaft der LBBW Immobilien, hat für den von der abrdn Investments Deutschland AG aufgelegten Immobilien-Spezialfonds „WertFonds S“ ein neu entwickeltes Quartier in Bischofsheim erworben. Das von der PROCOM Invest GmbH & Co. KG realisierte und 2024 fertiggestellte Ensemble an der Darmstädter Straße / Ecke Hans-Dorr-Allee umfasst Wohnungen sowie einen Nahversorgungsmarkt.
Auf dem rund 6.330 Quadratmeter großen Grundstück stehen insgesamt mehr als 2.800 Quadratmieter Mietfläche zur Verfügung. Davon entfallen rund 1.765 Quadratmeter auf eine Einzelhandelsfläche, der Rest auf Wohnraum. Seit Fertigstellung des Quartiers betreibt tegut… dort einen Vollsortimenter, der im Zuge einer Übernahme künftig als EDEKA-Markt weitergeführt werden wird.
Die 16 Mietwohnungen mit zwei und drei Zimmern in den beiden dreigeschossigen Gebäuden erstrecken sich über zwei Ebenen. Sie sind mit Photovoltaikanlagen auf den Gründächern, Balkon oder Terrasse ausgestattet und im KfW-40-Plus-Standard errichtet. Für Kunden und Bewohner stehen 90 Pkw-Stellplätze und 30 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Die Lage in einem bestehenden Wohngebiet sichert dem Lebensmittelmarkt ein Einzugsgebiet mit kurzen Wegen für die lokale Bevölkerung. Gleichzeitig ermöglicht die Anbindung an die Bundesstraße B9 und die Autobahn A60 eine gute Erreichbarkeit aus dem Umland. Städte im Rhein-Main-Gebiet wie Mainz, Wiesbaden, Rüsselsheim und Frankfurt liegen in kurzer Distanz.
Christian Rosery, Geschäftsführer ACTEUM Investment: „Mit dem Ankauf erweitern wir das Portfolio des WertFonds S um eine moderne Mixed-Use-Immobilie in der Rhein-Main-Region. Die vollständige Vermietung, die Errichtung im KfW-40-Plus-Standard sowie der Nutzungsmix aus Wohnen und Nahversorgung waren wesentliche Faktoren für unsere Investitionsentscheidung. Wir sind überzeugt, damit für unsere Anleger ein langfristig attraktives Investment mit stabilen Ertragsperspektiven erworben zu haben.”
Dennis Barth, Geschäftsführer PROCOM Invest: „Die Immobilie zeigt, wie sich Nahversorgung und Wohnen mit kurzen Wegen an einem Standort zusammenführen lassen. Das Quartier mit modernem Lebensmittelmarkt, Mietwohnungen und einem energieeffizienten Gebäudekonzept trägt sowohl den Bedürfnissen der Menschen vor Ort als auch den Anforderungen an eine langfristig tragfähige Investition Rechnung.“
Der Verkauf wurde durch die Blank Real Estate GmbH & Co. KG vermittelt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Käuferin wurde rechtlich von GSK Stockmann und technisch von Brand Berger beraten.
