Flex Office-Anbieter 1000 Satellites stärkt Münchner Präsenz mit neuem Standort im TRI

Der Flex Office-Anbieter 1000 Satellites entwickelt sein Angebot in München weiter und eröffnet Anfang 2027 einen neuen Standort im TRI in der Elsenheimerstraße 31. Auf rund 4.000 Quadratmetern im 4. bis 6. Obergeschoss entstehen hochwertig ausgestattete, flexibel nutzbare Arbeitsflächen für Unternehmen, Teams und Selbstständige sowie moderne Meeting- und Eventflächen. Im Januar beziehen die ersten Bestandskunden ihre neuen Büros. Im Laufe des ersten Quartals stehen die Flächen weiteren Unternehmen offen. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich.

Das Besondere: Neben der Vermietung flexibler Büroflächen managt 1000 Satellites ein gebäudeübergreifendes Amenity-Konzept. Mit Empfangs- und Concierge-Service, Meeting- und Eventangeboten sowie gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen wird das gesamte Gebäude zu einem lebendigen Arbeitsort. Davon profitieren nicht nur die Kunden von 1000 Satellites, sondern sämtliche Nutzer des TRI. Zugleich stärkt das flexible Konzept die Attraktivität und Vermarktbarkeit der Immobilie.

Mit dem TRI bündelt 1000 Satellites einen Teil seiner bisherigen Münchner Aktivitäten an einem neuen Ort und setzt zugleich auf Kontinuität: Die beiden Bestandskunden BeOne Medicines und Keepit ziehen ins TRI ein. Damit startet der Satellit von Beginn an mit einer gewachsenen Community.

„Das TRI gibt uns die Möglichkeit, unsere Präsenz in München konsequent weiterzuentwickeln. Wir schaffen Arbeitsorte, an denen Unternehmen ihre Teams so flexibel organisieren können, wie sie es heute brauchen. Dass bestehende Kunden diesen Weg mit uns gehen und ins TRI einziehen, ist für uns ein starkes Signal“, so Markus Hummelsberger, Mitgründer und Geschäftsführer von 1000 Satellites. Das Konzept im TRI folgt dem bewährten Ansatz von 1000 Satellites: Unternehmen erhalten sofort nutzbare, professionell ausgestattete Flächen, die sich flexibel an veränderte Anforderungen anpassen lassen. Zugleich profitieren sie von einer aktiven Community und einem inspirierenden Arbeitsumfeld.

Amenity- und Service-Konzept steigert Attraktivität des gesamten Gebäudes

Das TRI steht exemplarisch für einen Ansatz, bei dem flexible Büroangebote und gebäudeweite Services ineinandergreifen. 1000 Satellites übernimmt dabei eine Rolle, die weit über den Betrieb der eigenen Flächen hinausgeht: Das Unternehmen aktiviert gemeinschaftlich nutzbare Bereiche, organisiert Dienstleistungen und schafft Angebote, die den Arbeitsalltag im gesamten Gebäude bereichern. Aus einzelnen Büroflächen entsteht so ein zusammenhängendes Nutzungserlebnis mit hoher Aufenthaltsqualität. Für Unternehmen bedeutet dies, dass sie von einer Infrastruktur und einem Serviceangebot profitieren, die über die eigene Mietfläche hinausreichen. Gleichzeitig können sie ihren Mitarbeitenden zusätzliche Angebote für Austausch, Zusammenarbeit und Veranstaltungen bieten, ohne diese selbst vorhalten oder organisieren zu müssen. Für Eigentümer entsteht ein zusätzlicher Vermarktungsvorteil. Das umfassende Angebot erleichtert die Differenzierung im Wettbewerb um Mieter, spricht unterschiedliche Nutzergruppen an und kann langfristig zur Mieterbindung und Wertstabilität der Immobilie beitragen.

Vom Einzelbüro bis zur Unternehmenssuite

Das Flächenangebot von 1000 Satellites im TRI reicht vom kleinen, voll ausgestatteten Büro für ein bis zwei Personen über Teamflächen bis zu größeren, exklusiven Suiten. Hinzu kommen flexible Arbeitsplätze, Fix Desks sowie eine eigene Meeting- und Eventetage im fünften Obergeschoss mit Dachterrasse. Unternehmen können das TRI zudem als Geschäftsadresse nutzen. „Wir sehen in München eine hohe Nachfrage nach professionellen Arbeitswelten, die deutlich mehr Flexibilität bieten als eine klassische Büroanmietung. Gefragt sind hochwertige, sofort nutzbare Büros, ohne dass sich Unternehmen langfristig an eine bestimmte Flächengröße binden müssen. Genau darauf ist unser Angebot im TRI ausgerichtet“, führt Lisa Glassner, General Managerin der Region München bei 1000 Satellites, aus.

Zur Ausstattung gehören höhenverstellbare Schreibtische, High Speed-WLAN, Telefon- und Videoboxen, Gemeinschaftsbereiche sowie ein professionell besetzter Empfang. Exklusivkunden erhalten einen 24/7-Zugang. Hinzu kommt der weitläufige Dachgarten des TRI mit rund 900 Quadratmetern, der zusätzlichen Raum für Begegnungen, Rückzug und Events bietet. Glassner: „Wir sind bereits seit Juni dieses Jahres im TRI präsent und haben dort den Empfangs- und Concierge-Service übernommen. Damit begleiten wir den Gebäudebetrieb schon mehrere Monate vor dem Start der eigenen Flächen. Unser Anspruch ist es, das TRI als Ganzes mit Leben zu füllen.“

Bestandskunden ziehen ins TRI

Für BeOne ist der Einzug ins TRI eine Fortsetzung der bisherigen Zusammenarbeit mit 1000 Satellites. „Für uns waren der hohe Qualitätsstandard sowie der sehr gute persönliche Service entscheidend“, so Stefan Barbour, General Manager der BeOne Medicines Germany GmbH. Auch Keepit arbeitet künftig im TRI. „1000 Satellites bietet uns ein hohes Maß an Flexibilität bei den Flächen, die sich an unser eigenes Wachstum anpassen können“, so Michael Heuer, Regional VP Central Europe / DACH der Keepit Germany GmbH.

Zukunftsorientiertes Gebäude im Münchner Westen

Das Holzhybrid-Bürogebäude TRI ist ein gemeinsames Projekt von LaSalle Investment Management für seinen paneuropäischen Fonds Encore+ und der ACCUMULATA Real Estate Group. Die Immobilie ist auf moderne, hybride Arbeitswelten ausgerichtet. Begrünte Innenhöfe, Loggien und der weitläufige Dachgarten erhöhen die Aufenthaltsqualität. Eine Bistrobar mit Mittagstisch, hochwertige Duschen und Umkleiden sowie Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten ergänzen im Erdgeschoss das Angebot. Die Projektentwicklung hat sich am Cradle-to-Cradle-Prinzip der Kreislaufwirtschaft orientiert. Photovoltaik, effiziente Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssysteme sowie eine Grundwasserwärmepumpe sind Bestandteile des Nachhaltigkeitskonzepts. Der Standort zeichnet sich zudem durch die schnelle Erreichbarkeit von U-Bahn Westendstraße und S-Bahn Hirschgarten sowie kurze Wege zur Theresienwiese, Hackerbrücke und zum Hauptbahnhof aus. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomieangebote.

Die offizielle Eröffnung wird im Frühjahr 2027 gefeiert. Weitere Informationen unter https://1000satellites.de/standorte/region-muenchen/satellit-tri/