FalkenSteg begleitet Verkauf des Ärztehauses des St. Marien-Krankenhauses
Nach dem Abschluss des M&A-Prozesses für ihre beiden Pflegeheime im Sommer 2025 konnte die Sankt Marien-Krankenhaus G.m.b.H. in Ratingen nun weitere Immobilien ihres Portfolios erfolgreich veräußern. Hierzu zählen ihr etabliertes Ärztehaus, eine 2022 fertiggestellte Service Wohnen-Anlage mit Caritas-Pflegestation sowie die gemeinsame Tiefgarage mit 210 Stellplätzen.
„Mit dem Verkauf des Ärztehauses an ein mit der Region verbundenes Family Office haben wir eine sehr gute Lösung gefunden, um eine wichtige Anlaufstelle für die Facharztversorgung in Ratingen auch für die Zukunft abzusichern”, erklärt Dr. Claus-Peter Kruth von AndresPartner (Düsseldorf) sowie Restrukturierungsbevollmächtigter des Krankenhauses. Sachwalter Dr. Marc d’Avoine von ATN d’Avoine Teubler Neu Rechtsanwälte (Ratingen/Düsseldorf) ergänzt: „Das Ärztehaus ist ein attraktives Mehrzweckobjekt, welches durch das Family Office optimal weiter entwickelt und ausgebaut werden kann.”
FalkenSteg Real Estate konnte die Vermarktung der Immobilien im exklusiven Auftrag der Sankt Marien-Krankenhaus G.m.b.H. in nur fünf Monaten abschließen. Maßgeblich hierfür war das sehr gute Investorennetzwerk von FalkenSteg, insbesondere auch in Nordrhein-Westfalen. Zudem wurde die umfangreiche Due Diligence zur infrastrukturellen Trennung der Gebäude vom FalkenSteg-Team (Patrick Büsch, Carl-Robert Jauch und Marius Hertel) systematisch vorbereitet, um die Vertragsparteien in ihren Verhandlungen optimal unterstützen zu können.
„Es lag eine komplexe baurechtliche und versorgungstechnische Grundstückssituation vor, die eine intelligente Gestaltung von Dienstbarkeiten und Baulasten erforderte“, erklärt Patrick Büsch, Director bei FalkenSteg.
Bei der Strukturierung und Verhandlung des Kaufvertrages wurde die Sankt Marien-Krankenhaus G.m.b.H. rechtlich von PPR & PARTNER (Düsseldorf) und dort von dem Immobilienspezialisten Rechtsanwalt Markus Melcher und seinem Team beraten.
